【文章內(nèi)容簡介】 外門窗 6+12A+6厚單框雙玻中空塑鋼門窗，單元門采用電子門禁鋼制保溫防盜門項目 內(nèi)容加固前 砌體結(jié)構加固后 外加鋼筋混凝土圈梁構造柱及混凝土板墻結(jié)構形式加固用混凝土 C30地震設防烈度 8度抗震等級建筑物安全等級 二級鋼筋接頭形式 搭接綁扎 所有鋼筋項目 內(nèi)容 工程名稱北京東城區(qū)2022年老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程（南片二標段）天壇東里北區(qū)10號樓 建筑面積(m 2) 層數(shù) 地上5層 標準層層高m 建筑高度m 保溫 外墻采用玻珠保溫板80厚， 接觸室外空氣樓板采用玻珠保溫板90厚，不采暖房間上部樓板采用超細無機纖維60厚外裝修 外門窗 6+12A+6厚單框雙玻中空塑鋼門窗，單元門采用電子門禁鋼制保溫防盜門項目 內(nèi)容加固前 砌體結(jié)構加固后 外加鋼筋混凝土圈梁構造柱及混凝土板墻結(jié)構形式加固用混凝土 C30地震設防烈度 8度抗震等級建筑物安全等級 二級鋼筋接頭形式 搭接綁扎 所有鋼筋三、 具體施工內(nèi)容加固工程：外加鋼筋混凝土圈梁構造柱加固、混凝土板墻加固等；建筑專業(yè)：屋面工程、防水工程、外保溫；裝飾專業(yè)：外墻裝飾工程、公共區(qū)域墻面頂棚粉刷、門窗工程、油漆工程、樓梯扶手及欄桿、室外臺階坡道等；水暖工程：更換水暖管線、散熱器、龍頭、閥門、水表、熱力計量節(jié)能改造等；電氣專業(yè)：更換照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等；室外工程：室外道路、散水恢復。四、 工程目標（一）質(zhì)量目標響應招標文件要求，工程竣工質(zhì)量標準達到合格，我公司在施工時將嚴格控制各分部分項工程達到合格標準，以保證單位工程竣工一次交驗合格。（二）安全目標以“無重大傷亡事故，杜絕安全隱患”為目標，嚴格按JGJ5999 標準及《2022年北京市建設工程施工現(xiàn)場管理工作要點》等有關文件，組織施工，使本工程安全生產(chǎn)達到標準化、規(guī)范化；杜絕職業(yè)病的發(fā)生；不發(fā)生火災事故，并做到“建筑工程安全，施工人員安全和施工影響區(qū)域內(nèi)的安全。并以優(yōu)質(zhì)有序的管理與施工迎接各級領導的檢查。（三）工期目標響應招標文件要求我方安排總工期61日歷天，開工日期以中標后雙方簽訂合同的約定開工日期為準，竣工日期為開工后61日歷天內(nèi)。（四）文明施工目標實現(xiàn)施工現(xiàn)場文明施工管理工作的規(guī)范化、制度化、科學化。嚴格遵守《北京市建設工程施工現(xiàn)場文明安全施工管理暫行規(guī)定》和《北京市建設工程施工現(xiàn)場文明安全施工管理補充標準》的相關要求。并按“標準化文明施工檢查評分表”上的規(guī)定，實查實測和先定量后定性來進行工地現(xiàn)場評測，確保達到評分表85分以上實現(xiàn)“標準化工地”。（五）環(huán)保目標嚴格按照ISO14000/OHSAS18000、《綠色施工管理規(guī)程》（DB11/5132022）及《關于在全市建設工程推行綠色施工的通知》（京建施[2022]651號）的標準規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的降噪除塵、污染控制等各項環(huán)保工作，做到綠色施工，促進北京地區(qū)環(huán)境保護建設。五、 工程特點本標段為老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程，工程質(zhì)量標準高，要求我們保持嚴謹?shù)目茖W態(tài)度，精心組織，精心施工。本標段地處居民居住小區(qū)內(nèi)，這就對本工程的文明、安全施工提出了極高的要求，我們將在總結(jié)長期校內(nèi)施工管理經(jīng)驗的基礎上進一步提高文明施工的意識和力度，重點加強參加施工人員、施工圍擋、交通疏導的現(xiàn)場管理，采用有效措施確保施工過程的防噪防揚塵、防遺灑等目標的實現(xiàn)。同時進行科學組織、合理安排、認真健全和落實崗位責任制，確保施工過程中對環(huán)境的影響降低到最低限度。本標段在上部結(jié)構施工時，必須采取穩(wěn)妥可靠的圍檔封閉技術措施，以確保區(qū)內(nèi)所有施工人員和場內(nèi)外運輸車輛的絕對安全，同時預先安排專人作好對周圍居民和社區(qū)的關愛、安撫工作，減少場內(nèi)夜班施工及噪音，減少和避免對附近居民的干擾與影響，是確保本工程順利持續(xù)施工的關鍵之一。本標段為多層建筑，東曉市街15號樓、水道子胡同10號樓、天壇東里北區(qū)9號樓、天壇東里北區(qū)10號樓為砌體結(jié)構，天壇北里1號樓、天壇北里3號樓、天壇北里5號樓、天壇北里7號樓為混凝土預制大板結(jié)構，施工中水泥、沙石、支撐等周轉(zhuǎn)材料投入量大，泥工、木工、砼工等勞動力投入多，因此在施工前期中應抓好周密的計劃編制和組織管理等工作，及時組織各類材料和充足的勞動力進場，確保工程持續(xù)高速施工，并實行嚴格的技術質(zhì)量管理，是保障本工程質(zhì)量和工期的一個最主要的關鍵?，F(xiàn)場的機械的運行和使用須滿足安全要求，并且備案。第三章 主要分部分項工程施工方案和技術措施一、 施工準備（一）技術準備（1）組織項目人員認真熟悉圖紙，熟悉技術規(guī)范程序，并認真審圖，對不明確的問題，要及時與有關方面聯(lián)系。（2）認真編制施工組織設計，對工程的特點、施工布置、質(zhì)量安全措施及主要部位施工方法做出明確的文字及圖紙說明，進行認真的技術交底。（3）依據(jù)北京市建筑工程設計有限責任公司設計的《北京東城區(qū)2022年老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程》南片二標段設計施工圖紙、現(xiàn)場測量及現(xiàn)場踏勘的實際情況，做好相應的技術準備。（二）資源準備（1）施工隊伍的三項教育，做好崗前培訓。（2）組織各種輔料的進場檢驗。（3）各種機械、機具的進場和檢修。（三）施工現(xiàn)場準備（1）清理場地，不得有任何雜物、石子。（2）搭建臨時設施，合理布置材料的堆放。（3）保證場內(nèi)施工道路的通暢。二、 各分部分項施工方案及技術組織措施（一）拆除工程拆除準備（1）拆除施工前仔細研究設計圖紙中標明需拆除的工作內(nèi)容，施工地點及各項施工要求。并在進場后用明顯的標志對工作區(qū)域進行標識，采用單排鋼管腳手架及彩鋼板（ 厚）圍護對施工區(qū)域進行封閉。（2）拆除施工前，詳細了解拆除工作范圍內(nèi)的所有已知的動力設施及正在使用的小區(qū)給排水管道，摸清施工區(qū)域附近的所有高空設施及地下設施，并在其上標記出“使用中”或“停產(chǎn)中”。（3）明確拆除項目后，與業(yè)主及監(jiān)理單位一起安排拆除工作進度時間表，確保不影響小區(qū)居民的正常生活。（4）施工時需仔細保護基準點，界碑或其他參照點，如需移動這些參照點必須在業(yè)主及監(jiān)理單位的指示下進行。（5） 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術交底。 拆除內(nèi)容墻皮、散水。墻皮的鏟除（1）鏟除工序鏟除——用水濕潤——二次鏟除——打磨——清理（2）鏟除方法用鏟刀先把已經(jīng)脫落部位鏟除掉，不易鏟除部位用清水濕潤，待涂料吸水軟化后，再次用鏟刀鏟除，剩下的不易鏟除的部位用鋼絲手砂輪或砂紙進行打磨至抹灰層。（3）注意事項鏟除舊涂料時，不能用錘子砸或用力過大，要保護原抹灰層完整，抹灰層被敲擊空鼓時，必須拆除重新抹灰修補。（4）質(zhì)量要求舊涂料層鏟除完畢，墻面必須保證滿足刮膩子、粉刷要求。（5）垃圾處理樓層內(nèi)的施工垃圾，采用垃圾袋運下，不得向下拋擲。清理下的垃圾及時運走，部分不能運走的垃圾應覆蓋遮塵網(wǎng)。 （二）工程測量測量依據(jù)（1）國家現(xiàn)行規(guī)范：《工程測量規(guī)范》（GB50026—93）；（2）施工圖紙及相關標準圖集；（3）業(yè)主方及其有關單位組織的施工現(xiàn)場有關測量控制點的交接和提供的相關資料。施工測量的組織（1） 測量人員的素質(zhì)該工程的測量工作，關系到建筑物定位及功能間的布局要求，能否滿足設計要求，能否滿足國內(nèi)外相關規(guī)范的要求。我們將組織有理論和實踐經(jīng)驗的測量人員來承擔此項目的測量工作。（2） 施工測量的組織以項目經(jīng)理部牽頭組織專業(yè)測量人員組成專業(yè)測量組。本工程的測量控制網(wǎng)由項目經(jīng)理部測量組進行測量，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師驗收確認后使用。（3）測量設備的配備與管理（1） 測量設備、儀器準備：日本拓普康DI9603 紅外線測距儀1 臺德國010BJ2 經(jīng)緯儀2 臺德國芬荼92336 精密水準儀2 臺鋼卷尺50m 2 把彈簧稱100N 2 把（2） 測量設備管理1) 所有測量儀器、鋼尺需檢定合格，在有效期內(nèi)，且儀器狀態(tài)良好可使用。2) 嚴格按照GB5002693《工程測量規(guī)范》要求執(zhí)行。方格網(wǎng)按Ⅱ級獨立網(wǎng)要求測設。3) 所有測量儀器、鋼尺等都由專業(yè)人員專人負責保管。建立施工控制網(wǎng)（1）根據(jù)施工總平面圖上擬建的建（構）筑物的坐標位置、基線、基點的相關數(shù)據(jù)，城市水準點或設計圖紙上指定的相對標高參照點，用經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺進行網(wǎng)點的測設。（2）測量按先整體后局部的工作程序進行。（3）先在整個建筑場地內(nèi)建立統(tǒng)一的控制網(wǎng)，作為各建（構）筑物的定位、放線的依據(jù)。（4）根據(jù)施工控制網(wǎng)進行各建筑物定位測設。（5）施工控制網(wǎng)點的測量，應進行閉合誤差校該，誤差值在1/5000內(nèi)，可按比例修正，超出允許誤差值時，應復測。（6）使用經(jīng)緯儀測設施工控制網(wǎng)點時，測量應不少于一個測回（往返測為一個測回）。（7）建立施工平面控制網(wǎng)使用鋼尺量度時，應將鋼尺兩端盡可能保持在同一水平高度后方可進行量尺。（8）統(tǒng)一施工控制網(wǎng)點，水準點及建（構）筑物的主軸線等控制點標志設置牢固、穩(wěn)定，不下沉、不變位，并用混凝土保護，重點的標志和環(huán)境保護需要，可加欄圍護。高程控制（1）根據(jù)總平面圖上所示的國家水準點標志或勘測設計圖紙上指定的水準點相對參照點，用水準儀準確地引測到施工場地附近便于監(jiān)控的相應位置上，用于監(jiān)控的水準點位置，應牢固穩(wěn)定，不下沉，不變形。（2）高程的引測應進行往返一個測回，其閉合誤差值不得大于Ⅱ等的n 值（n 為引測站數(shù)），閉合誤差值在允許值范圍內(nèi)，可按水平距離比例相應修正。建（構）筑物軸線的定位及標定（1）根據(jù)總平面圖或布置平面圖所標示的方位、朝向定出基點，用經(jīng)緯儀測量定位，用鋼尺丈量平面及開間尺寸。測量由主軸線交點處開始，測量（丈量）各軸線，最后將經(jīng)緯儀移到對角點進行校核閉合無誤，總體尺寸及開間尺寸復準準確，方可把軸線延伸到建筑物外的軸線樁及鄰近建（構）筑物上。（2）分畫軸線開間尺寸，應用總長度尺寸進行復準，盡量減少分畫尺寸積累誤差。（3）延伸軸線標志的軸線樁應設在距離開挖基坑上坡邊1~ 以外，軸線標志應標畫出各縱軸線代號。（4）延伸軸線標志標畫的軸線樁及建成（構）筑物應牢固、穩(wěn)定、可靠和便于監(jiān)控。管道工程測量（1）管道工程應首先了解和掌握管道設計資料，包括管道總平面布置、縱橫斷面圖、管道線路的起、終、轉(zhuǎn)折各點的坐標，各井位距離、標高、坡度等。在收集現(xiàn)場測量控制資料基礎上編制施測方案。具體工作內(nèi)容包括：控制點的加密；管道線路的定位放線；配合管道（安裝）施工的測量。（2）施測中重點（管道的起點、轉(zhuǎn)折點、終點）測設：根據(jù)設計坐標的管道和現(xiàn)場的控制點采用極坐標法或角度交會法測設主點的位置。（3）管道施測精度，導線邊長測量相對中誤差為1/10000，測角中誤差不大于15″。管線起、終、轉(zhuǎn)折點定位允許差為正負50mm。（三）加固工程加固技術說明（1）加固施工要求：1）在加固過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構構件有開裂、腐蝕、銹蝕、老化以及與圖紙不一致的情況，施工單位應進行記錄檢查結(jié)構損壞的程度，向設計人員報告，得到設計人員同意后方可繼續(xù)相關的加固修復工作。2）在施工中必須做好對新舊澆注界面的處理，鑿毛、洗凈、充分濕潤、接漿（或使用其他界面劑），保證連接的質(zhì)量及可靠性。3）加固施工時，要注意加固材料對施工環(huán)境溫度和濕度的特殊要求。4）加固施工過程中可能涉及傾斜、失穩(wěn)、過大變形或坍塌危險情況時，應提出相應臨時安全措施。5）加固過程中不得損傷原結(jié)構中的鋼筋。（2）加固材料說明1）混凝土： C30；水泥砂漿DM10，要求粘結(jié)力強，收縮性小，宜微膨脹，無毒。2）鋼筋：HPB300（216。）3）鋼材：未注明型鋼及鋼板材質(zhì)均為Q345B。鋼材必須具備出廠證明，并有屈服強度及含碳量的合格證。4）植筋采用A級植筋膠，潮濕環(huán)境下采用適用于潮濕環(huán)境的植筋膠，并由廠家提供證明文件。植筋膠應滿足抗震性能等并相關測試報告。相關指標應符合《混凝土結(jié)構加固設計規(guī)范》。5）裂縫處理采用環(huán)氧樹脂灌注膠，可采用環(huán)氧膠泥或其他代替材料。相關指標應符合《混泥土結(jié)加固設計規(guī)范》。加固施工技術措施1）鋼筋混凝土墻加固墻體技術。A、鏟除原墻抹灰層，將灰縫剔除至深5~10mm，用鋼絲刷刷凈殘灰，吹凈表面灰粉，灑水濕潤，噴素水泥漿一道，對于非粘土磚墻尚宜涂刷膠質(zhì)界面結(jié)合劑一道。B、墻體存在裂縫時，應對裂縫進行壓力灌漿處理。原墻面堿蝕嚴重時，應先清除松散部分，并用1:3水泥砂漿抹平，已松動的勾縫砂漿應剔除。C、在墻面鉆孔時，應按設計要求先劃線標出錨筋（或穿墻筋）位置，并用電鉆打孔。穿墻孔洞尺寸為60*60，其孔深為120mm或180mm，錨筋入孔洞后，應采用M10水泥砂漿填實。D、墻體或樓板鉆孔時，不得傷及原有鋼筋，貫通墻體或樓板的鋼筋插入空洞后，應采用M10水泥砂漿填實，當孔洞較大時，采用C30細石混泥土填實。E、鋼筋混泥土板墻加固澆筑應首選噴射法。2）植筋技術A、施工準備：① 施工人員及機具準備施工人員到位，并經(jīng)安全、技術培訓合格；鉆孔用的電錘及采用直徑為φφ12的鉆頭。清孔用毛刷、氣筒、吹風機、棉紗并進行干燥。水桶、電纜、塑料薄膜、水管，主要用于施工國內(nèi)結(jié)構膠。丙酮、鋼絲刷、鐵鏟、膠皮手套，用于清洗鋼筋。② 施工現(xiàn)場清理清理施工現(xiàn)場，做到通風、照明良好，無易燃物和障礙物。搭設腳手架，摸清施工構件的內(nèi)部構造及相關管線。確立施工部位，標明植入鋼筋的規(guī)格和相應的孔位。觀察有無對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素，如