【文章內容簡介】 際、中凱、新田、泰宏、美景、中信中原、清華園、偉業(yè)、姿華、華林、通利等“老牌勁旅”，也有升龍、世紀金源、路勁地產、遠大、明天、弘益華、安泰、廣廈、新興、宏田、海森、鄭州綠城、金岸、海森、洲海等“地產新貴”?！　⒄沟模保埃坝鄠€樓盤，既有再度“發(fā)力”的老項目，也有今年剛剛亮相的新項目，不少樓盤還是首度公開。其中，新樓盤占了參展總樓盤一半以上，這些新項目包括香檳圣園、密碼國際、壹號城邦、楓林上院、景園、蔚藍港灣、穎河港灣、東方港灣、康橋世界城、升龍國際中心、洞林湖生態(tài)城、金源城上城、城南里、隆福國際、憶江南、美之域、紫荊尚都、盧浮公館、原盛國際、香港城、陳伍園景灣、黃河錦園、聚龍城、偉業(yè)芝華士、金藍灣、晶華城、錦藝新時代、華林首領、桃源國際公寓、蘭桂、金岸金峰國際等。周邊市地樓盤也不少，像鄭東新世界城、升龍國際中心、洞林湖生態(tài)城、城南里、隆福國際、憶江南、美之域、紫荊尚都、盧浮公館、原盛國際、香港城、開封天下城等都是首次亮相。　　展臺布置賞心悅目　　展臺布置，歷來是中原住交會的亮點，本屆展會也不例外。本屆中原住交會，多數參展商的展臺從設計到制作，都非常有個性，反映了各自項目的定位?！　　罢古_是企業(yè)形象的最好宣傳，也是企業(yè)品位和品質的體現”，新田置業(yè)企劃部經理董學鵬這樣表示。他告訴記者，今年展位情況特殊，為了達到參展的效果，新田置業(yè)專門從上海定做了展臺，花費十幾萬元?！　〉@還不是最貴的展臺，在紫荊廣場音樂噴泉附近，綠地看似房屋的展臺恢宏大氣，無論是設計、材料還是顏色，均讓人眼前一亮。綠地營銷負責人表示，這個展臺是專門從上海遠道運來的，造價３０萬元。　　諸多的展位中，綠蔭掩映下的遠大理想城展位宛若一座田園風景別墅，經典演繹著城市自然人居理想。每一個細節(jié)，都洋溢著濃郁的地中海風情，以不可抗拒的異域特色吸引了熙熙攘攘的客戶。眾多客戶紛紛圍著現場工作人員咨詢項目位置，了解項目信息，在５天時間內，看房直通車共計發(fā)車３０余次，看房人數突破１６０人次，部分客戶到現場看房后，被小區(qū)中心２萬平方米地中海風情的實景景觀所震驚，在售樓部直接刷卡交錢定房。　　此外，美景的展臺，遠看像一朵紫色的牡丹，大膽時尚的絳紫和深紅，很能吸引人的眼球。鄭東新世界的半球形展臺，造型別致，十分現代。清華園的展臺恍若一處江南園林，碧藍的池水中停泊著一只小船，盛開的桃花的確讓人“憶江南”。蘭桂的展臺好似一幅電影海報，怪異的貓人噴繪非常搶眼。　　其他一些展臺也很有特點，升龍的展臺氣勢雄偉，正商的展臺借景生情，龍泊圣地的展臺富有文化氣息，建業(yè)的展臺格調高雅，路勁地產的展臺流光溢彩，鑫苑的展臺簡潔大方，金源的展臺科技含量很足?！　⒂^了本屆展會的展臺后，本報副總編輯焦書暉深有感觸地說，“開發(fā)商在展臺上下工夫了”?！　≌箷顒泳始姵省　榱肆糇∮^眾的目光，參展商八仙過海，各顯神通。展會讓利優(yōu)惠力度一個比一個大：你送三千，我送五千；你一萬抵兩萬，我兩萬抵四萬；你購房送液晶電視，我購房送韓國游；你打９５折，我特價房優(yōu)惠１０％……大幅讓利優(yōu)惠促銷，讓人心動?！　∮袑嵉?，也有虛的。展會現場，參展商舉辦了各種各樣的活動。遠大理想城現場舉辦的薩克斯、小提琴表演，中凱華府穿戴漢朝服飾、手持宮廷燈籠、滿場游走的中國古典美女，明天實業(yè)現場舉辦的真人秀、靚女勁舞表演，隆福國際的超女現場獻歌活動……都為中原住交會增色不少。為了吸引眼球，很多參展企業(yè)美女齊上陣，熱情大方的女售樓員，美麗端莊的禮儀小姐，給人留下了深刻的印象?！　〕碎_發(fā)商自辦的活動，組委會為提升人氣，也舉辦了豐富多彩的活動。在相親嘉年華現場，前來相親的人人潮如涌，一些人相親結束后，意猶未盡，又紛紛跑到旁邊同時開展的房產樓盤展覽現場駐足觀看?！埃玻埃埃甘讓弥性磕４筚悺保瑒t讓逛展市民大飽眼福。來自全省各地的３０名佳麗，在舞臺上風姿綽約，讓人再一次領略了地產的美麗。在欣賞了佳麗的表演后，現場一些逛展者都連稱“養(yǎng)眼”。　　萬人大抽獎活動更是高潮迭起，參與者甚眾。意外的驚喜，不僅讓中獎者笑得合不攏嘴，也讓周圍的人深受感染。　　展會人氣再創(chuàng)新高 “人氣”旺盛是眾多參展商對中原住交會的一致評價。據未來遠大置業(yè)銷售部經理馬嵐講，此次房展會期間，遠大理想城共計成交２１套，預約登記達１７０余組，理想再次高奏凱歌。金藍灣企劃部經理吳天克告訴記者，中原住交會期間，金藍灣每天登記的客戶都在４００人左右，５天時間大約積累了２０００個客戶，現場訂房約６０套?！艾F場看房的人真不少”，談到參展的收獲，吳天克喜上眉梢。同樣覺得收獲頗豐的還有美景置業(yè)，該公司企劃主管吳倩告訴記者，中原住交會上，美景置業(yè)的兩個項目美景花郡和美之域同時參展，從展會現場拉到售樓部的客戶有２００組左右，兩個項目意向成交２０多套?！拔颐刻於嫉秸箷F場，覺得中原住交會人流和客戶質量都不錯，參展效果挺好的，我們覺得參加非常值。”　　蘭桂營銷總監(jiān)王應華的回答則顯得比較理性，他說，本屆住交會上，有購房意向的人不少，５天時間共登記意向客戶１０００多組，這表明市場需求還是很大的。組委會有關人士告訴記者，在５天的會期內，現場逛展的觀眾近４０萬人次，創(chuàng)今年在鄭州舉辦的各類展會之最。：看好中等戶型親愛的，我們結婚吧！……可是，“沒有房子，怎么結婚啊？”在生活中也許你會經常聽到這樣的嘆息聲。據有關調查數據顯示，當前，７２％的人認為沒有房子就不想結婚?！　。玻埃埃笂W運年仍是結婚高潮年，而在即將邁入婚姻殿堂的新人心目中，什么樣的房子才是可以承載他們居住理想和美滿生活的婚房呢？從本屆中原住交會上也許可以窺一斑而見全豹?！　』榉棵娣e：６０~１００平方米中等戶型　　據國家民政部門統(tǒng)計：去年大約有１０００萬對新人結婚，平均一天約２．７４萬對，大約５．５萬人。隨著２００８年北京奧運會漸漸臨近，不少人更是“盯”準了２００８年８月８日——奧運會開幕的日子。在吉祥的日子來臨之前，您期望您未來的家是什么樣子呢？本屆中原住交會期間，記者對１００位前去看房的年輕人進行了婚房調查。結果顯示：其中有３３％參與投票男性朋友認為要結婚就必須先買房，４９％的女性朋友也同樣認為要結婚就得先有房。在他們看來，房子是婚姻的基礎，沒有房子就等于沒有溫暖的家。僅有８９％的男性朋友和１０％的女性朋友表示女朋友沒有這樣要求過或者對婚房沒有特別的要求?！　∪绻I婚房，你會選擇哪個區(qū)域？３３％的投票者選擇了金水區(qū)、二七區(qū)，其中１８％的投票者選擇了金水區(qū)。除了這兩個區(qū)之外，鄭東新區(qū)也頗受購置婚房者的青睞，占總票數的１４％，其余區(qū)域排行依次為管城區(qū)１３％、中原區(qū)１２％、惠濟區(qū)１１％、高新技術開發(fā)區(qū)９％、經濟技術開發(fā)區(qū)８％?！　≠I房貴、買不起房，這是談到婚房時讓很多人最為頭疼的事。很多人期待結婚，他們更會理智考慮自身的承受能力，究竟哪個區(qū)間的價位最能讓他們接受呢？調查結果顯示，有將近５３％的人選擇了每平方米３０００元至５０００元的房子作為他們的婚房，這也是很多人心中最為理想的房價；每平方米５０００元以上的占２０％；另外，有２７％的人表示只能承受每平方米３０００元以下房價。　　有人不禁會問婚房面積是不是越大越好呢？調查中，很多人可不這樣認為。在婚房面積、戶型的選擇上，５２％的投票者認為６０～１００平方米的中小戶型住起來最為舒適和溫馨，不過也有３１％的投票者對１００～１６０平方米的中大戶型情有獨鐘。只有６１％的人選擇了１６０平方米以上的婚房，在他們看來，結婚不僅要有房子，還要住得“大氣”。他們的口號是“一步到位，要痛就一次痛個夠”。當然一切要從實際出發(fā)，１３％的投票者表示愿意接受４０～６０平方米的小戶型?！　』榉繎粜头矫妫瑑删邮液腿邮曳謩e以３８％和３４％的比例高居榜首，一居室的小戶型則為１８％。此外，在婚房類型方面，絕大部分人對多層、高層、小高層都沒有特別的要求，只有３％的人期望自己的婚房是別墅?！　』榉刻攸c：地鐵、精裝修、大品牌　　在采訪中，記者了解到，適婚青年大多是獨生子女，一般剛參加工作不久，手頭的積蓄不多，急需新房的現狀使他們多選擇按揭作為購房的主要方式，其中絕大多數人的資金（主要是首付款）來源于父母，這與目前房價不菲、年輕人積蓄少有關，也是中國父母的一種習慣。此外，根據調查，今年本市婚房市場涌現出“地鐵”“精裝修”“品牌”等新發(fā)展趨勢。地鐵對樓市的影響效應非常顯著，無論人們選房是出于自住還是投資，沿線樓盤均獲得了重大利好?！　【b修公寓市場熱度提升。發(fā)達國家房地產發(fā)展表明，毛坯房是半成品，全裝修房是產品成熟的標志。目前，生活思想理念超前的８０后一代成為婚房的主力消費群，順應市場未來發(fā)展趨勢的產品才能吸引這部分消費者。部分開發(fā)商推出的精裝小戶型，除戶型面積、空間結構布局等方面充分滿足年輕家庭功能性的要求外，產品品質等細節(jié)方面也成為搶占市場的有力武器。　　部分消費力較強的購買者不僅考慮地段、價格等因素，而且產品品牌文化內涵等“軟文化”賦予產品的高附加值也是決定其購買行為的重要因素。　　婚房購買：量力而為　　從記者在本屆中原住交會上的調查結果能看出在婚房的選擇上，中小戶型住房最受投票者的喜愛。那么在選擇婚房的時候，應該注意哪些方面的問題呢？　　●低總價低首付。很多準新人在選房時會先看房子的單價，然后再算房子的總價，其實房子的單價并不是很重要的，重要的是房子的總價，畢竟首付的錢是一筆很大的支出。而且現在很多新人結婚買房首付的錢都是由雙方父母湊的，所以在考慮購房時盡量不要給父母太大壓力，況且他們可能還要幫忙操辦婚事?！　≡诟锻晔赘逗?，新人們除了要還貸還要預留將來養(yǎng)育孩子的費用，所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的５０％以內，３０％左右最為合適?！　　穹繛楣ぷ鞣?。首次置業(yè)原則就是房子為工作服務，交通方便，配套成熟，最好選擇工作所在地附近，交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本。很多新鄭州人父母都不在身邊，所以居家過日子要考慮今后至少有一個人家離上班單位比較近?！　　癫磺笠徊降轿?。在記者采訪過程中，很多新人都想到將來要有孩子，所以寧愿把房子買得偏一點，也要一步到位。這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。　　因此，新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實用，并且隨著年齡增長和工作經驗增長，收入也會有所增長，買個兩房過渡一下也未嘗不可?！　×硗猓蟛糠帜贻p人工作時間不長，積蓄不多，在選房時可以考慮面積相對較小總價較低的二手房，這樣的房屋是年輕人結婚過渡的首選。 在剛剛閉幕的２００８（春季）中原住交會上，新樓盤集中亮相成為一道亮麗的風景線，它們的表現給市場分析人士研究和觀測樓市“風向”提供了第一手資料。透過熱熱鬧鬧促銷的表象，記者捕捉到了有關今年樓市走向的一些信息?！　?