市區(qū)老破小真不如郊區(qū)高大上(編輯修改稿)
2024-08-23 11:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 三年，那這個城市未來兩三年都會減少20%的供應(yīng)，二手房供應(yīng)希望房價漲嗎？不是的。各個城市新房大量放出，大家不要在市區(qū)里面買二手房了，請來郊區(qū)買新房。其次針對新房，十三五規(guī)劃幾個一線城市和核心城市紛紛加大土地供應(yīng)。例如：北京明確未來五年供應(yīng)住宅用地將達6000萬平方米，其中租賃住房1300萬平方米。上海計劃“十三五”期間新增各類住房用地5500萬平方米，比“十二五”期間增加近20%，新增住房供應(yīng)總套數(shù)170萬套，比“十二五”增加60%左右。然而再看看當(dāng)下的土拍情況，逐漸向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，一方面是因為市區(qū)拆遷成本太高，另一方面也是為了發(fā)展衛(wèi)星城，實現(xiàn)郊區(qū)城市化。所以，隨著越來越完善的基建配套和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，開發(fā)商在那里造好房子，吸引人氣，當(dāng)城市里的二手房你買不到的時候，只能選擇郊區(qū)，這就是未來幾年市場的清晰導(dǎo)向。而二手房市場如火如荼的第二個原因則是——郊區(qū)配套不完善。比如我們聊房山，2014年之前整個片區(qū)除了房山老縣城和良鄉(xiāng)街道有點人氣兒，其它地方60%是
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