市區(qū)老破小真不如郊區(qū)高大上(已修改)
2025-08-08 11:18 本頁面
【正文】 郊區(qū)買房絕對(duì)是未來的主流。也就是說你住在這個(gè)城市的任何一個(gè)點(diǎn)，享受到的居住水平、資源配套和服務(wù)都是差不多的。當(dāng)下市區(qū)內(nèi)的老房子它的成交量和價(jià)格基本是到頭了，之后大部分是流向租賃市場，少部分因?yàn)閷W(xué)區(qū)屬性繼續(xù)流通交易。而真正進(jìn)入交易鏈條的是那些郊區(qū)的新房，交通便捷，各項(xiàng)配套資源完善，工作生活可以一站式解決。而這個(gè)邏輯的背后的觀點(diǎn)支撐就是社會(huì)和城市發(fā)展的必然階段——郊區(qū)城市化。我知道大家會(huì)對(duì)此提出質(zhì)疑，所以我們先來看看近年來一線城市新房和二手房的成交走勢(shì)：看圖很清晰：一線城市是最典型二手房漲的又快又兇的城市，2011到2012年一線城市土地供給比較慢，2012到2013年二手房就大漲了，原因是沒有新房了，大家只能買二手房。2013年土地供給了，二手房立馬就下來了，既然有新房且位置和地段還不錯(cuò)，那傻子才會(huì)買二手。而2014年國家政策出臺(tái)，嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模，二手房又繼續(xù)看漲。而這幅曲線足以說明消費(fèi)者、客戶并不是想買二手房，如果有的選，如果有
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