20xx理論與方法(編輯修改稿)
2025-08-19 20:43 本頁面
【文章內容簡介】 02年至2006年的價格分別為3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，則采用平均增減量法預測該類房地產(chǎn)2008年的價格為()元每平米。 某幢大廈的總建筑面積為10000平米，房地產(chǎn)總價值為7000萬元。其中土地總價值為3000萬元。王某擁有該大廈其中一部分，該部分的建筑面積為250平米，房地產(chǎn)價值為150萬元。若按照土地價值進行分攤，則王某占有的177。地份額為( )。 % % % %來源:考試大房地產(chǎn)估價師考試3設臨街深度價格修正率見下表。 另設，旁街影響加價率依次旁街路線價的40%、20%，則下圖的宗地B的單價為( )元/m2。 3某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000平米，樓面地價為1500元每平米。后經(jīng)規(guī)劃調整，樓面地價不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補地價( )萬元。 3暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構，能承接的估價業(yè)務有( )。 3下列關于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是( )。 ，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對 ，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內部狀況可不拍攝 ，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣 ，房地產(chǎn)估價師也應去估價對象原址進行必要的調查了解 3估價結果報告通常包括委托人、估價機構、估價對象，估價目的、估價時點、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結果、其他需要說明的事項、注冊房地產(chǎn)估價師及其他參與估價的人員和()。 、估價作業(yè)日期、估價的假設與限制條件 、估價對象分析、致委托人函 、估價的假設與限制條件、估價報告應用的限制 、估價作業(yè)日期、估價報告應用的限制來源:考試大房地產(chǎn)估價師考試二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應得編號。全部選對的，得2分。錯選或多選的。不得分，少選且選擇正確的。) 與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有( )。 房地產(chǎn)的獨一無二特性導致了( )。 根據(jù)求取建筑物重新購建價格中的建筑安裝工程費的方法來區(qū)分，求取建筑物重新購建價格的方法有()。 在房地產(chǎn)抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括()。 工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮( )。 利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價師確定估價對象的( )。 城市房屋拆遷估價中，房地產(chǎn)估價師對被拆遷房屋面積的界定可來自于( )。 、 某估價對象為一宗熟地，當進行可比實例權益狀況調整時，應包括的內容有( )。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1