20xx理論與方法-展示頁
2025-08-01 20:43本頁面
【正文】 1以房地產(chǎn)抵押貸款為目的的估價(jià)，其估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則上為( )?！? 1下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。 1下列情況中會導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是( )。 :考試大房地產(chǎn)估價(jià)師考試 1根據(jù)房地產(chǎn)市場租金與租約租金差額的現(xiàn)值之和求出的價(jià)值是( )。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房價(jià)格的3%，則該期房目前的價(jià)格為( TN關(guān)于不同類型價(jià)值的高低關(guān)系的表述中，錯(cuò)誤的是( )。2069 D. B. +管理費(fèi)用 +管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用 +后續(xù)開發(fā)成本 +后續(xù)開發(fā)成本+取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi) 判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)( )。 在使用假設(shè)開發(fā)法評估在建工程價(jià)值時(shí)，利用直接成本利潤率估算開發(fā)利潤的公式為開發(fā)利潤=( 下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。) 房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是( )房地產(chǎn)的價(jià)值。2007年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。 不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)? )。 ，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動成為香港測量師 某夫妻共有一套成本價(jià)購買的房改房，現(xiàn)因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的需要而委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估該套房改房的價(jià)格，則較合理的估價(jià)結(jié)果是( )。)直接成本利潤率。 某套住宅總價(jià)30萬元，套內(nèi)建筑面積125平米，套內(nèi)墻體面積20平米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25平米，則該住宅每平方米建筑面積的價(jià)格為( )元。2000 C.2400 房地產(chǎn)估價(jià)師從某個(gè)特定投資者的角度出發(fā)評估出的價(jià)值屬于( )。 某期房預(yù)計(jì)兩年后竣工交付使用，目前與其類似在現(xiàn)房價(jià)格為4500元每平米，出租的年末凈收益為500元每平米。)元每平米。 1引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是( )。 1某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計(jì)改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)( )應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價(jià)。 1下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是( )。 1甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?，價(jià)格均為50萬元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場價(jià)格為150萬元。 ～50 ～75 ～10O ～150 1為評估某房地產(chǎn)2007年9月1日的市場價(jià)格，選取的可比實(shí)例資料是交易日期為2007年3月1日，合同交易價(jià)格為4000元每平米，約定建筑面積為95每平米，合同約定面積誤差在6%以內(nèi)不增加
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