南京市玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道土地利用總體規(guī)劃—20xx年(編輯修改稿)
2025-08-16 11:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 邏蘞闋簣擇。第二節(jié) 土地利用布局優(yōu)化規(guī)劃期內(nèi)，街道北部鐘山風景區(qū)片區(qū)土地利用以環(huán)境綜合整治和保護為主，嚴格限制新增一般性城鎮(zhèn)用地。寧杭公路以南、繞城公路以北的街道中部片區(qū)土地利用以城中村改造為主，優(yōu)先布局商業(yè)、服務業(yè)及其他配套設施用地。繞城公路以南的南部片區(qū)融入麒麟科技創(chuàng)新園，在提升生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的前提下優(yōu)先布局科技研發(fā)、景觀休閑和居住用地。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛。第五章 土地用途分區(qū)、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)城鎮(zhèn)建設用地區(qū)是為城鎮(zhèn)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)，具體指土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃所劃定的城鎮(zhèn)及其發(fā)展區(qū)域，包含現(xiàn)有的和規(guī)劃的城鎮(zhèn)建設用地，面積公頃。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這。管制規(guī)則：區(qū)內(nèi)土地主要用于城鎮(zhèn)建設；鼓勵區(qū)內(nèi)建設優(yōu)先利用現(xiàn)有建設用地、閑置地和廢棄地；區(qū)內(nèi)土地利用必須符合城鎮(zhèn)建設規(guī)劃；區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準改變用途前，應當按原用途使用，不得荒蕪。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。、林業(yè)用地區(qū)林業(yè)用地區(qū)是指為發(fā)展林業(yè)和改善生態(tài)環(huán)境需要劃定的土地區(qū)域。包括現(xiàn)有的林地（已劃入其他用地區(qū)的林地除外）；規(guī)劃確定為林業(yè)使用的宜林后備土地資源；以及上述土地范圍內(nèi)其他類型的零星土地，面積公頃。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。管制規(guī)則：區(qū)內(nèi)土地主要用于林業(yè)生產(chǎn)，以及直接為林業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設服務的營林設施；區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的非農(nóng)業(yè)建設用地，應當按其適宜性調(diào)整為林地或其他類型的營林設施用地，規(guī)劃區(qū)內(nèi)確實不能調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；區(qū)內(nèi)零星耕地因生態(tài)建設和環(huán)境保護需要可轉(zhuǎn)為林地；未經(jīng)批準，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進行非農(nóng)業(yè)建設，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進行毀林開墾、采石、挖沙、取土等活動。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。、其他用地該區(qū)指除上述用途區(qū)外因特殊需要而劃定的用途區(qū)，面積公頃。管制規(guī)則：區(qū)內(nèi)土地利用類型盡量保持現(xiàn)狀，主要作為長江航道和沿江養(yǎng)殖用地；區(qū)內(nèi)土地利用按照南京市城市總體規(guī)劃來進行，不符合相關(guān)規(guī)劃和法律的要嚴格限制其開發(fā)活動。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。第六章 建設用地空間管制分區(qū)、允許建設區(qū)指城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界以內(nèi)的區(qū)域，面積共計公頃。土地主導用途為城市發(fā)展空間，具體土地利用安排應與依法批準的相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。區(qū)內(nèi)新增建設用地受規(guī)劃指標和年度計劃指標約束，應統(tǒng)籌增量與存量用地，促進土地節(jié)約集約利用。規(guī)劃實施過程中，在允許建設區(qū)面積不改變的前提下，其空間布局形態(tài)可依程序進行調(diào)整，但不得突破建設用地擴展邊界。允許建設區(qū)邊界（規(guī)模邊界）的調(diào)整，須報規(guī)劃審批機關(guān)同級國土資源管理部門審查批準。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄。、有條件建設區(qū)指城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界與擴展邊界之間的區(qū)域，區(qū)內(nèi)土地利用用于規(guī)劃建設的布局調(diào)整，用于城鎮(zhèn)發(fā)展，面積公頃。區(qū)內(nèi)土地符合規(guī)定的，可依程序辦理建設用地審批手續(xù)，同時相應核減允許建設區(qū)用地規(guī)模。土地利用總體規(guī)劃確定的農(nóng)村土地整治規(guī)模已完成，經(jīng)評估確認拆舊建設用地復墾到位，存量建設用地達到集約用地要求的，區(qū)內(nèi)土地可安排新增城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目。規(guī)劃期內(nèi)建設用地擴展邊界原則上不得調(diào)整。如需調(diào)整按規(guī)劃修改處理，嚴格論證，報規(guī)劃審批機關(guān)批準。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。、限制建設區(qū)除允許建設區(qū)、有條件建設區(qū)、禁止建設區(qū)外的其他區(qū)域，限制建設區(qū)面積公頃。區(qū)內(nèi)土地主導用途為生態(tài)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，禁止城鎮(zhèn)建設，控制線型基礎設施和獨立建設項目用地。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧。第七章 重點建設項目、鐵路及軌道交通：通過寧蕪鐵路擴能改造項目及地鐵號線的建設，提高公共交通體系運輸能力和服務水平。、公路：通過光華路東延、靈谷寺路改造等道路建設工程，完善公路網(wǎng)絡。、能源和電力：保障雙拜崗輸變電工程、友誼千伏輸
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