房地產(chǎn)金融信息簡(jiǎn)報(bào)(編輯修改稿)
2025-08-16 00:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陽(yáng)恒隆中街廣場(chǎng)，預(yù)料2009年落成。178。 建設(shè)部就住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)征求意見不再“一刀切”（信息來(lái)源：人民網(wǎng)網(wǎng)，2007年01月10日，） 9日，建設(shè)部就《90m2以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》公開征求意見。《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》根據(jù)住宅種類和地區(qū)差異，對(duì)“90m2以下”中小套型住宅的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，不再“一刀切”?！ 「鶕?jù)去年建設(shè)部165號(hào)文要求，2006年6月1日以后，各地新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下的要占70%以上比重?！ 槭垢鞯馗黝愖≌娣e控制標(biāo)準(zhǔn)能夠相對(duì)公平、統(tǒng)一，建設(shè)部編制了《90m2以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》?！对O(shè)計(jì)要點(diǎn)》對(duì)90平方米以下中小套型住宅的面積計(jì)算、面積控制標(biāo)準(zhǔn)、選址、交通等做出了詳細(xì)技術(shù)規(guī)范。其中，對(duì)“90m2以下”中小套型住宅的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn)以夏熱冬冷地區(qū)(長(zhǎng)江中下游地區(qū))6層以下住宅的套型建筑面積90m2為基數(shù)，其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積，由這個(gè)基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)，得出相應(yīng)的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)。由于北京屬于典型的寒冷地區(qū)城市，根據(jù)對(duì)應(yīng)的修正系數(shù)，，12至18層為99平方米。178。 調(diào)控力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)成重頭戲(信息來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)，2007年01月12日，)2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，首先應(yīng)該考慮從抑制房?jī)r(jià)上漲過快著手。如果房?jī)r(jià)過高及房地產(chǎn)收益過高，必然會(huì)吸引社會(huì)上各種資源紛紛涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，引致房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資沖動(dòng)增加，誘發(fā)新一輪投資過熱。所以，今年國(guó)家將加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控和管理力度，防止房地產(chǎn)泡沫的積累。 增加小戶型供應(yīng)，其次是調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多層次的住房保障體系。目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問題之一，是供應(yīng)結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)不對(duì)應(yīng)。在不少城市，利潤(rùn)豐厚的大戶型、高檔住宅大行其道，而適合普通百姓的經(jīng)濟(jì)適用房寥若晨星，甚至在一些城市基本絕跡。今年，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是一場(chǎng)“重頭戲”。178。 上海樓市呈現(xiàn)黃金分割點(diǎn) 2007年將成里程碑（信息來(lái)源：搜房網(wǎng)，2007年01月16日，）目前上海的物業(yè)投資回報(bào)呈明顯的收縮態(tài)勢(shì)，但步入穩(wěn)健的軌道。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，截至2006年底，上海的投資平均收益率跌入78%的范圍。上海如今已成為境外退休基金等風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避型投資商的核心市場(chǎng)。 去年第四季度滬上兩起重要的寫字樓收購(gòu)案：。據(jù)估計(jì)，%%。這表明上海成為核心投資市場(chǎng)的同時(shí)，房地產(chǎn)資本市場(chǎng)也日趨成熟。 仲量聯(lián)行等境外機(jī)構(gòu)對(duì)亞太區(qū)及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景樂觀。認(rèn)為由于亞太地區(qū)有利的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)2006年良好的整體表現(xiàn)，上海、香港以及東京、新加坡等地金融中心寫字樓租金達(dá)到新高。這一走勢(shì)將延續(xù)至新的一年，2007年將是上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)固發(fā)展的又一個(gè)里程碑。外資對(duì)上海房地產(chǎn)的核心市場(chǎng)“密碼”力圖破譯，這是一種信心表現(xiàn)。178。 小戶型風(fēng)吹旺辦公樓 銷售結(jié)構(gòu)正在由大轉(zhuǎn)?。ㄐ畔?lái)源：搜房網(wǎng)，2007年01月15日，）近年來(lái)，辦公樓租賃優(yōu)于銷售的模式被悄然打破。外資基金、大型國(guó)企和跨國(guó)企業(yè)也開始扮演買方角色。去年，繼匯豐、花旗集團(tuán)的標(biāo)識(shí)出現(xiàn)在浦東上空后，外資巨頭渣打銀行也以購(gòu)買結(jié)合租賃的方式入駐陸家嘴大廈并獲冠名權(quán)。這預(yù)示了辦公樓銷售市場(chǎng)的向好。銷售結(jié)構(gòu)正在由“大”轉(zhuǎn)“小”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)內(nèi)地中小企業(yè)有三千萬(wàn)家，屬于成長(zhǎng)型企業(yè)的比例為10%，上海的數(shù)量可觀。日前，中小企業(yè)對(duì)小戶型辦公樓需求日增，面積100—400平方米成為主力需求。五合國(guó)際的分析表明，這類企業(yè)主要有三種類型：一類是以貿(mào)易為主的小公司，注重地段和交通；另一類是外地公司投資一線城市的房地產(chǎn)，辦公面積不需太大；第三類是高科技企業(yè)的辦事處，他們看中的是升級(jí)潛力和智能化系統(tǒng)。對(duì)于第三類，經(jīng)濟(jì)學(xué)家華民教授向記者表示，全球70%的技術(shù)創(chuàng)新是中小企業(yè)完成的。技術(shù)創(chuàng)新的要素首先是技術(shù)支持，即研發(fā)能力、服務(wù)平臺(tái)。這樣的支持在大企業(yè)是可以內(nèi)生的，但中小企業(yè)不可能內(nèi)生，需要來(lái)自社會(huì)的服務(wù)和支持。近年上海郊區(qū)出現(xiàn)的科技創(chuàng)意園區(qū)小戶型辦公樓便是具有開拓性的項(xiàng)目。國(guó)土資源部全力打造的國(guó)內(nèi)首家大型綜合性資源信息網(wǎng)站———資源網(wǎng)開通。據(jù)介紹，資源網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容主要涵蓋幾大類信息：發(fā)布國(guó)土資源大調(diào)查成果；收集、整理、發(fā)布全國(guó)及地方各類資源的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；報(bào)道國(guó)內(nèi)外資源行業(yè)的各類資源新聞和事件；為社會(huì)公眾和企業(yè)提供土地市場(chǎng)、礦業(yè)市場(chǎng)的投資資訊信息。178。 西安市5年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題
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