房企借款利息扣除把握幾個關鍵點范本(編輯修改稿)
2025-08-16 00:31 本頁面
【文章內容簡介】 47。12=(萬元)。 完工前的利息支出不可在土地增值稅前重復扣除 《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規(guī)定，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤，并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。而按照國稅發(fā)〔2009〕31號文件和《企業(yè)會計準則第17號———借款費用》文件規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，在房地產(chǎn)完工前，應計入有關房地產(chǎn)的開發(fā)成本。在房地產(chǎn)完工后，應計入財務費用。納稅人在計算土地增值稅扣除項目時特別要注意，在房地產(chǎn)完工前已計入有關房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出部分已經(jīng)在“開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本”中，因此，這里所說的能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤，并提供金融機構證明的財務費用中的利息支出，是
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