房企借款利息扣除把握幾個關(guān)鍵點范本(存儲版)
【正文】 只有提供了金融機構(gòu)證明的利息支出才允許土地增值稅前扣除?！ ∪砸陨侠秊槔?，A房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金緊張，用于宜居苑小區(qū)開發(fā)的貸款逾期2個月才歸還，%，據(jù)統(tǒng)計，則A房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算余下的宜居苑小區(qū)土地增值稅時，這部分利息不允許扣除，但可在企業(yè)所得稅前全額據(jù)實扣除。納稅人在計算土地增值稅扣除項目時特別要注意，在房地產(chǎn)完工前已計入有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出部分已經(jīng)在“開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本”中，因此，這里所說的能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)?，并提供金融機構(gòu)證明的財務(wù)費用中的利息支出，是指在房地產(chǎn)完工后計入財務(wù)費用的部分，不包括在房地產(chǎn)完工前已計入有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出部分。其中，屬于列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出=3000%10247?！ ∷枚惽安灰貜?fù)扣除完工前的利息支出 《房地
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