房企借款利息扣除把握幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)范本-文庫(kù)吧
2025-07-05 00:31 本頁(yè)面
【正文】 (房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))開(kāi)發(fā)的用于對(duì)外出售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、企業(yè)制造的用于對(duì)外出售的大型機(jī)械設(shè)備等。這類(lèi)存貨通常需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的建造或者生產(chǎn)過(guò)程，才能達(dá)到預(yù)定可銷(xiāo)售狀態(tài)。這就是說(shuō)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，在房地產(chǎn)完工前，應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。在房地產(chǎn)完工后，應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，千萬(wàn)不要把已在開(kāi)發(fā)成本列支的借款費(fèi)用再?gòu)呢?cái)務(wù)費(fèi)用中重復(fù)稅前扣除。 舉例說(shuō)明，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年1月從某銀行取得3000萬(wàn)元貸款用于宜居苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)，%，期限為1年。2008年10月31日，宜居苑小區(qū)全部竣工。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2008年末，宜居苑小區(qū)累計(jì)完成銷(xiāo)售50%。其中，屬于列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出=3000%10247。12247。2=(萬(wàn)元)。屬于列入財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息=3000%22
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