房企借款利息扣除把握幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)范本(更新版)
【正文】 09〕31號(hào)文件和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)———借款費(fèi)用》文件規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，在房地產(chǎn)完工前，應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。2008年10月31日，宜居苑小區(qū)全部竣工。但如何才能合理、合法地稅前處理借款利息，一些納稅人并不十分清楚?！丁雌髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)———借款費(fèi)用〉應(yīng)用指南》規(guī)定，符合借款費(fèi)用資本化條件的存貨，主要包括企業(yè)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))開(kāi)發(fā)的用于對(duì)外出售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、企業(yè)制造的用于對(duì)外出售的大型機(jī)械設(shè)備等。12247。 土地增值稅前不能扣除非金融機(jī)構(gòu)的借款利息 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?，并提供金融機(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金
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