房企借款利息扣除把握幾個關(guān)鍵點(diǎn)范本-資料下載頁
2025-07-20 00:31本頁面
【正文】 率計算的數(shù)額的部分，企業(yè)所得稅前允許扣除?！ ×硗?，《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕第048號)第八條(二)規(guī)定，對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。而《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十八條(一)規(guī)定，非金融企業(yè)向金融企業(yè)借款的利息支出、金融企業(yè)的各項存款利息支出和同業(yè)拆借利息支出、企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行債券的利息支出，準(zhǔn)予扣除。換句話說，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人向金融企業(yè)借款的利息支出，即使是超過貸款期限的利息部分和加罰的利息，也準(zhǔn)予企業(yè)所得稅前全額據(jù)實扣除?！ ∪砸陨侠秊槔?，A房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金緊張，用于宜居苑小區(qū)開發(fā)的貸款逾期2個月才歸還，%，據(jù)統(tǒng)計，則A房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算余下的宜居苑小區(qū)土地增值稅時，這部分利息不允許扣除，但可在企業(yè)所得稅前全額據(jù)實扣除。
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