房企借款利息扣除把握幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)范本(已修改)
2025-08-01 00:31 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品比較特殊，需要周期性地占用大量的資金，因此難免在其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要經(jīng)常性地發(fā)生借款行為。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的借款利息支出影響到的主要稅種有企業(yè)所得稅和土地增值稅。但如何才能合理、合法地稅前處理借款利息，一些納稅人并不十分清楚。筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在稅前扣除借款利息時(shí)特別要注意以下幾點(diǎn)?！ ∷枚惽安灰貜?fù)扣除完工前的利息支出 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第二十一條規(guī)定，企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，可按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行歸集和分配，其中屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用性質(zhì)的借款費(fèi)用，可直接在稅前扣除?！丁雌髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)———借款費(fèi)用〉應(yīng)用指南》規(guī)定，符合借款費(fèi)用資本化條件的存貨，主要包括企業(yè)
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