【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)理公司的給排水工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理業(yè)績(jī)，并提供書(shū)面 報(bào)告； 掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定； 負(fù)責(zé)完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織配套施工單位進(jìn)場(chǎng)、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜；與相關(guān)部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)； 嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)； 收集和整理給排水工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持； 1負(fù)責(zé)范圍：上水工程、排水工程、暖通工程、消防工程、煤氣工程。 六、 電氣主管或電氣工程師（強(qiáng) 電、弱電） 負(fù)責(zé)編制和完善電氣工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，參與和確定工程招投標(biāo)文件； 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核； 能夠掌握供電、通訊、電梯、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達(dá)到各系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求。協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作； 掌握電氣專業(yè)工程與相關(guān)土建、給排水、建筑工程之間的關(guān)系，能夠合理的運(yùn)用電氣專業(yè)知識(shí)技巧，使各系 統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便； 具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊(duì)的安裝，確保工程進(jìn)度工程質(zhì)量達(dá)到整體工程進(jìn)度要求； 按照《監(jiān)理工作考核表》，定期或不定期考核監(jiān)理公司的電氣工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理業(yè)績(jī)，并提供書(shū)面報(bào)告； 掌握電氣系統(tǒng)相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)各系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定； 負(fù)責(zé)完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織配套施工單位進(jìn)場(chǎng)、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜；與相關(guān)部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)； 嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)； 收集和整理電氣工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持； 1負(fù)責(zé)范圍：供電、通訊、電梯、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 七、材料工程師崗位職責(zé) 工程材料 負(fù)責(zé)編制和完善甲供材料管理程序文件； 建立和完善建材供應(yīng)商和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品體系、建材行情信息庫(kù)。保證材料采購(gòu)有可操作性、實(shí)用性、可追溯性； 積極執(zhí)行“住宅聯(lián)盟”建材采購(gòu)網(wǎng)上交易，與公司總工室接口，獲取技術(shù)信息，擴(kuò)大信息渠道 ，為選擇合適的供應(yīng)商，降低工程和管理成本，提供合理化建議； 整理產(chǎn)品的價(jià)格信息、廠家信息，建立合格供應(yīng)商、分承包商資料信息庫(kù)。建立《合格供應(yīng)商名冊(cè)》一覽表，建立穩(wěn)定完善的供應(yīng)商體系。保證工程質(zhì)量，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。每次招投標(biāo)只針對(duì)一覽表內(nèi)的分承包商，對(duì)合格供應(yīng)商不斷跟蹤、考察、評(píng)估并作好考評(píng)記錄。對(duì)一覽表外的分承包商進(jìn)行綜合評(píng)審，如屬符合要求的合格分承包商 ,將其納入一覽表內(nèi)，作為合格供應(yīng)商的補(bǔ)充，為公司招投標(biāo)提供適當(dāng)?shù)膮⒖迹? 協(xié)助制定甲供材料招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本＼評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)＼相關(guān)表單； 協(xié)助 編制甲供材料《入圍資格》、《供應(yīng)商考察＼考評(píng)＼評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，作為合格供應(yīng)商考察和評(píng)定工作的依據(jù)； 協(xié)助組織實(shí)施公司在建、新建項(xiàng)目甲供材料采購(gòu)招投標(biāo)和合同簽約工作； 編制甲供材料現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收指導(dǎo)書(shū)，并在工程管理部備案，作為材料檢驗(yàn)和驗(yàn)收的依據(jù)之一，確保工程應(yīng)用材料質(zhì)量； 編制《甲供材料供貨進(jìn)度、質(zhì)量執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)表》和《供應(yīng)商合同履行綜合考評(píng)表》，并在工程管理部備案，作為考核各供應(yīng)商材料供應(yīng)執(zhí)行情況的依據(jù)； 定期收集供應(yīng)商甲供材料購(gòu)銷信息和工程管理部甲供材料管理工作信息，進(jìn)行評(píng)估分析，提交書(shū)面報(bào)告； 積極推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)，定期參與各部門交流、研討、培訓(xùn)等活動(dòng)，根據(jù)成本、工期、工藝的實(shí)際情況，指導(dǎo)設(shè)計(jì)，建議新材料的使用，力求直接體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)施工圖中； 工程竣工后，公正、公平考核甲供材料供應(yīng)商合同履行情況，收集各方面信息，填寫《合格供應(yīng)商評(píng)審表》，作為今后項(xiàng)目材料采購(gòu)供貨商選擇的依據(jù)。 文明施工和安全管理 負(fù)責(zé)編制和完善工程文明施工和安全管理程序文件及要點(diǎn)； 定期（如每月一次）檢查各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、文件資料管理 等工作，提出整改意見(jiàn)和建議； 詳細(xì)檢查條款見(jiàn)《工程安全、文明施工檢查管理程序》、《工程安全、文明施工檢查要點(diǎn)》； 組織召開(kāi)月度工程安全例會(huì)，必要時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議； 組織工程質(zhì)量事故及安全事故的調(diào)查、處理。 八、 裝飾工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中有關(guān)精裝修方面的工程管理工作，并根據(jù)施工過(guò)程中的具體情況，及時(shí)進(jìn)行各方面的專業(yè)協(xié)調(diào)工作并及時(shí)予以反饋； 處理工程進(jìn)行過(guò)程所發(fā)生的相關(guān)專業(yè)方面的變更事宜，協(xié)調(diào)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工及監(jiān)理方面的關(guān)系，有效控制其對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的影響； 配合工程監(jiān) 理單位，對(duì)相關(guān)專業(yè)的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，跟進(jìn)項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度； 參與相關(guān)專業(yè)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作； 負(fù)責(zé)精裝修的施工與設(shè)計(jì)、監(jiān)理的協(xié)調(diào)，審核土建、裝飾施工工程量，協(xié)、助審核工程款； 協(xié)調(diào)項(xiàng)目總包、分包與監(jiān)理的關(guān)系；協(xié)調(diào)在項(xiàng)目進(jìn)程中本專業(yè)同其它專業(yè)工程師的關(guān)系； 審核相關(guān)專業(yè)有關(guān)甲供材料和設(shè)備的報(bào)價(jià)、數(shù)量及質(zhì)量，并負(fù)責(zé)對(duì)其的清點(diǎn)、驗(yàn)收及保管工作； 監(jiān)控工程實(shí)施階段，有關(guān)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及配套等單位的合同執(zhí)行情況，并及時(shí)反饋； 做好整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中相關(guān)專業(yè)各類文件資料 的收集工作，并交由有關(guān)檔案保管人員統(tǒng)一管理； 參加每周的現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，提出相關(guān)專業(yè)存在的問(wèn)題并落實(shí)解決方案； 1列出整個(gè)土建裝修項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度，并每月、每周提供調(diào)整計(jì)劃； 1完成部門經(jīng)理交辦其他工作。 九、測(cè)量工程師的崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)工程測(cè)量控制樁的施工及保護(hù)，測(cè)量控制點(diǎn)的引測(cè)及加密； 負(fù)責(zé)地形、地貌標(biāo)高的復(fù)核； 負(fù)責(zé)土石方、道路施工的原始收方及數(shù)據(jù)處理，對(duì)施工中高程、坐標(biāo)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保及時(shí)準(zhǔn)確； 負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑的定位測(cè)量及定位復(fù)核工作； 負(fù)責(zé)場(chǎng)地的紅線定位工作； 負(fù)責(zé)編制工程測(cè)量方案及測(cè)量實(shí)施計(jì)劃； 負(fù)責(zé)場(chǎng)地管網(wǎng)、構(gòu)筑物等的定位測(cè)量； 十、 資料管理員崗位職責(zé) 認(rèn)真執(zhí)行省及相關(guān)地區(qū)技術(shù)資料管理規(guī)定。 分階段、分專業(yè)收集、整理技術(shù)資料，做到與工程同步且完善（文字、圖紙、電子版、圖象）。 建立完整的技術(shù)資料臺(tái)帳。 負(fù)責(zé)收發(fā)工程函件、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更等資料，并及時(shí)做記錄。 負(fù)責(zé)竣工資料的歸檔及移交工作。 負(fù)責(zé)工程會(huì)議紀(jì)要的整理及發(fā)放工作。 負(fù)責(zé)定期收集整理項(xiàng)目工程進(jìn)度向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并知會(huì)給相關(guān)部門。 完成各類文件（包括合同、公司通知、款項(xiàng) 支付等）的跟蹤、處理、歸檔。 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及直接上級(jí)委派的其它工作。 定期向直接上級(jí)述職。 第四章 管理設(shè)想 第一節(jié) 一期開(kāi)發(fā)規(guī)模 根據(jù) 某某 某某 總體規(guī)劃和分期開(kāi)發(fā)的安排，暫定分三期來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期開(kāi)工計(jì)劃：地上建筑面積約 17萬(wàn) m2 ，主要建筑物為 6 棟各 33 層的高層， 1棟3層的輕鋼結(jié)構(gòu)的會(huì)所；二期開(kāi)工計(jì)劃：地上建筑面積約為 17 萬(wàn) m2 ，主要建筑物為 4 棟各 33層的高層 ,11 棟 6層的洋房， 17棟別墅，一個(gè)幼兒園，三期開(kāi)工計(jì)劃：地上建筑面積約為 萬(wàn) m2， 2 棟 27 層的綜合樓。 第 二節(jié) 項(xiàng)目一期總控制進(jìn)度計(jì)劃 一期項(xiàng) 目總控制計(jì)劃是根據(jù)項(xiàng)目目前進(jìn)展情況、項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況及公司總體進(jìn)度計(jì)劃要求， 并綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)地形、大小，現(xiàn)場(chǎng)周邊交通、市政環(huán)境的影響，編制形成的。 某某 某某 項(xiàng)目一期總控制計(jì)劃主要考慮一期工程從場(chǎng)地平整到業(yè)主入住的整個(gè)流程，二期工程將根據(jù)一期工程銷售狀況靈活安排，擬 2020 年 9月 10 日完成177。 以下結(jié)構(gòu)施工。 項(xiàng)目施工管理流程 某某 某某 項(xiàng)目一期工程包括基坑工程、地基處理工程、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、初裝修工程、外裝修工 程、暖衛(wèi)工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、人防工程、小市政工程、 園林景觀工程以會(huì)所、樣板房 的精裝修工程等。 項(xiàng)目施工管理總流程： 項(xiàng)目開(kāi)工 —— 土方平整 —— 基坑開(kāi)挖 —— （地基處理） —— 基礎(chǔ)工程 —— 地下室結(jié)構(gòu) —— 177。 以上結(jié)構(gòu)施工 —— 水、暖、電系統(tǒng)安裝 —— 屋面工程、初裝修、外裝修工程 —— 設(shè)備安裝 —— 精裝修 —— 小市政工程 —— 園林景觀 —— 竣工備案 —— 入住 項(xiàng)目總控制計(jì)劃 見(jiàn)附件一 《某某 某某 項(xiàng)目（一期）總 進(jìn)度計(jì)劃》 。 項(xiàng)目控制計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 序號(hào) 關(guān)鍵任務(wù) 開(kāi)始時(shí)間 完成時(shí)間 1 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 2020年月日 2020年月日 2 開(kāi)工證 2020 年 5月 20日 2020 年 7月 5日