【文章內(nèi)容簡介】 費及工 程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加 的費用。 工程造價的構(gòu)成 計算公式為： n PF＝ ∑ It [ (1+f ) t － 1] i=1 式中： PF—— 漲價預備費； n —— 建設期年份數(shù)； It—— 建設期中第 t年的投資計劃額， It＝工程建設費＋基本預備費＝（工器具購置費 + 建筑安裝工程費 +工程建設其 他費用）＋基本預備費； f—— 年均投資價格上漲率。 【 例 】 某建設項目初期靜態(tài)投資為 21600萬元，建設期為 3年，各年投資計劃額如下：第一年 7200萬元，第二年 10800萬元，第三年 3600萬元，年均投資價格上漲率為 6%，求項目建設期間漲價預備費。 解： 第一年漲價預備費為： PF1＝ I1[（ 1＋ f）－ 1]＝ 7200 ＝ 432（萬元） 第二年漲價預備費為： PF2＝ I2[（ 1＋ f） 2－ 1]＝ 10800 (－ 1)＝ （萬元） 第三年漲價預備費為： PF3＝ I3[（ 1＋ f） 3－ 1]＝ 3600 (－ 1)＝ （萬元） 所以，建設期的漲價預備費為： PF＝ 432＋ ＋ ＝ （萬元） 當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為： qj＝（ Pj1＋ Aj） i 式中： qj——建設期第 j年應計利息； Pj1——建設期第（ j－ 1）年末貸款累計金額與利息累計 金額之和； Aj——建設期第 j年的貸款金額； i——年利率。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 —— 暫緩征收！ （一）稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實行差別稅率，稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%共 5個檔次。差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資；二是更新改造項目投資。對前者設計了四檔稅率，即 0%、 5%、 15%、30%；對后者設計了兩檔稅率，即 0%、10%。 工程造價的構(gòu)成 工程造價計價依據(jù) ? （本節(jié)內(nèi)容在 《 工程定額原理 》 詳細介紹，所以有刪減） ? 一、工程造價依據(jù)的種類 ? 工程造價計價依據(jù)有很多，概括起來有六大類： ? (1) 計算工程量的依據(jù) ? 建設項目可行性研究資料；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計等設計圖紙和資料；工程量計算規(guī)則。 ? (2) 計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) ? 企業(yè)定額、預算定額、概算定額、概算指標和估算指標等各種定額指標；人工、材料、機械臺班等資源要素價格。 ? (3) 計算建筑安裝工程費用的依據(jù) ? 措施費費率；間接費費率；利潤率；稅率；工程造價指數(shù)；計價程序。 ? (4) 計算設備費的依據(jù) ? 設備價格和運雜費率等。 ? (5) 計算工程建設其他費用的依據(jù) ? 建設工程用地指標；各項工程建設其他費用定額；與計算造價相關的法規(guī)和政策依據(jù)；包含在工程造價內(nèi)的稅費等相關稅率；與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準；利率和匯率。 ? 其他計價依據(jù)。 工程造價計價依據(jù) ? 二 、 工程造價計價依據(jù)的基本內(nèi)容： ? （ 1）工程定額。包括施工定額、預算定額、概算定額、概算指標與投資估算指標及費用定額。 ? （ 2）工程造價指數(shù)。 ? （ 3) 工程造價資料。工程造價資料內(nèi)容很多，在這里主要指各類價格資料，如施工資源（人工、材料、機械臺班）單價、工程單價（工料單價、綜合單價）等。 工程造價計價依據(jù) 三、工程定額 是指工程建設中，在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械、資金等資源的規(guī)定額度。從上述概念中可以看出，工程定額是動態(tài)的，它反映的是當時的生產(chǎn)力發(fā)展水平。隨著科學技術和管理水平的進步，生產(chǎn)過程中的資源消耗減少，相應地，定額所規(guī)定的資源消耗量降低，稱之為定額水平提高。 工程造價計價依據(jù) ? （一）、施工定額 和企業(yè)定額 施工定額 是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動、材料和機械臺班的數(shù)量標準。它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的，是施工企業(yè)用于工程施工管理的一種定額。 施工定額由勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額組成。 施工定額的編制要求：（ 1）定額水平平均先進（ 2）定額結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。 工程造價計價依據(jù) ? 企業(yè)定額 ? 是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身的技術水平和管理水平，確定完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機械臺班消耗量以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。企業(yè)定額是在一定時期內(nèi)，對企業(yè)管理水平、生產(chǎn)技術水平和勞動生產(chǎn)率水平的綜合反映。 ? 企業(yè)定額的編制應按照以下原則： ? （ 1）執(zhí)行國家、行業(yè)的有關規(guī)定； ? （ 2）真實、平均先進性原則； ? （ 3）時效性和相對穩(wěn)定性原則。 工程造價計價依據(jù) ? 按照 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 要求，企業(yè)定額編制的內(nèi)容應包括三個部分： ? （ 1）工程實體消耗量定額，即構(gòu)成工程實體分部分項工程的工、料、機的定額消耗量。 ? （ 2）措施性消耗定額，即有助于工程實體形成的臨時設施、技術措施等定額消耗量。 ? （ 3）由計費規(guī)則、計價程序、有關規(guī)定和相關說明組成的編制規(guī)定。各種費用標準是為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的各項費用標準。 工程造價計價依據(jù) 工程造價計價依據(jù) 三、預算定額 預算定額是完成一定計量單位質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu) 構(gòu)件的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準，也是計算建筑安 裝工程產(chǎn)品價格的基礎，是國家及地區(qū)編制和頒發(fā)的一種法 令性指標。預算定額是編制概算定額的基礎。 預算定額人工、材料、機械臺班消耗量的確定是參考 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 》 和 《 地區(qū)單位估價表 》 中人工、材料、施工機械預算定額消耗量指標和單價，以正常施工條件以及目前多數(shù)建筑企業(yè)的施工機械裝備水平，合理的施工工期、施工工藝及勞動組織為基礎綜合確定的。 工程造價計價依據(jù) 四、概算定額與概算指標 （一） 概算定額 概算定額，是在預算定額基礎上，確定完成合格的單位擴大分部分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額。 （二）概算指標 建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價的指標。 從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區(qū)別如下： 工程造價計價依據(jù) （ 1）確定各種消耗量指標的對象不同。概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標則是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。因此，概算指標比概算定額更加綜合與擴大。 （ 2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結(jié)算資料。 工程造價計價依據(jù) ? 概算定額與概算指標主要用于投資估算、初步設計階段。其作用主要有：概算指標可以作為投資估算的參考；概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；概算指標是設計單位進行設計方案比較依據(jù)；概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。 工程造價計價依據(jù) 五、投資估算指標 投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。 投資估算指標的編制原則 由于投資估算指標屬于項目建設前期進行估算投資的 技 術經(jīng)濟指標，不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須 反 映項目建設前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，以投 資估算指標為依據(jù)編制的投資估算，包括項目建設的全部 投資。這就要求投資估算指標比其它各種計價定額的編制 原則外，還必須堅持以下原則： 工程造價計價依據(jù) 投資估算指標項目的確定，應考慮以后編制建設項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。 投資估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。 投資估算指標的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循 國家的有關建設方針政策，符合國家技術發(fā)展方向，貫徹國 家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標的編制既能反映現(xiàn)實 的高科技成果，反映正常建設條件下的造價水平，也能適應 今后若干年的科技發(fā)展水平。堅持技術上先進、可行和經(jīng)濟 上的合理，力爭以較小的投入求得最大投資效益。 投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標要密切結(jié)合行業(yè)特點，項目建設的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導性、準確性和可調(diào)性的原則，又要有一定的深度和廣度。 投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。要貫徹能分能和、有粗有細，細算粗編的原則。 投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。 工程造價計價依據(jù) 六、建筑安裝工程費用定額 建筑安裝工程費用定額是規(guī)定各有關工程費用的取費標準，包括取費的基礎和取費的費率。一般以某個或多個自變量為計算基礎，反映各項費用的百分率。它包括措施費定額、間接費定額等。 （一） 措施費費用定額 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由技術措施費和通用措施費組成。 工程造價計價依據(jù) 工程造價計價依據(jù) 技術措施費 技術措施費套用消耗量定額項目計算得出，包括內(nèi)容有：大型機械設備進出場及安拆費；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；腳手架費；施工排水、降水費；已完工程及設備保護費；其他技術措施費。 通用措施費 通用措施費以費率形式計算得出，包括內(nèi)容有：環(huán)境保護費；文明施工費；安全施工費；臨時設施費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；生產(chǎn)工具用具使用費；檢驗試驗費；工程定位復測、工程點交、場地清理等；其他組織措施費。 工程造價計價依據(jù) （二）間接費費用定額 間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 規(guī)費 企業(yè)管理費 工程造價計價依據(jù) 七 、工程造價指數(shù) （一）工程造價指數(shù)的概念 工程造價指數(shù)是用來反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，是調(diào)整工程造價 價差的依據(jù)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢。 （二）工程造價指數(shù)的作用 工程造價指數(shù)可以作為政府對建筑市場宏觀調(diào)控的依據(jù)。 工程造價指數(shù)可以作為工程估算和概預算的基本依據(jù)。 在建筑市場的交易過程中，工程造價指數(shù)可為承包商提出合理的投標報價提供依據(jù)。 工程造價計價依據(jù) （三）、工程造價指數(shù)的分類 工程造價指數(shù)可以分為各種單項價格指數(shù)，設備 、工器具價格指數(shù)，建筑安裝工程造價指數(shù)，建設項 目或單項工程造價指數(shù)；也可以根據(jù)造價資料的期限 長短來分類，分為時點造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和 年指數(shù)。 總指數(shù)是用來反映不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復雜現(xiàn)象總體方面的總動態(tài)。綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。 工程造價計價依據(jù) 各種單項價格指數(shù) 各種單項價格指數(shù)是反映各類工程的人工費、材料費、施工機械使用費報告期對基期價格的變化