【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)及工 程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加 的費(fèi)用。 工程造價(jià)的構(gòu)成 計(jì)算公式為： n PF＝ ∑ It [ (1+f ) t － 1] i=1 式中： PF—— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n —— 建設(shè)期年份數(shù)； It—— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額， It＝工程建設(shè)費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)＝（工器具購(gòu)置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其 他費(fèi)用）＋基本預(yù)備費(fèi)； f—— 年均投資價(jià)格上漲率。 【 例 】 某建設(shè)項(xiàng)目初期靜態(tài)投資為 21600萬(wàn)元，建設(shè)期為 3年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年 7200萬(wàn)元，第二年 10800萬(wàn)元，第三年 3600萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為 6%，求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 解： 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1＝ I1[（ 1＋ f）－ 1]＝ 7200 ＝ 432（萬(wàn)元） 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2＝ I2[（ 1＋ f） 2－ 1]＝ 10800 (－ 1)＝ （萬(wàn)元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3＝ I3[（ 1＋ f） 3－ 1]＝ 3600 (－ 1)＝ （萬(wàn)元） 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF＝ 432＋ ＋ ＝ （萬(wàn)元） 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為： qj＝（ Pj1＋ Aj） i 式中： qj——建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Pj1——建設(shè)期第（ j－ 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì) 金額之和； Aj——建設(shè)期第 j年的貸款金額； i——年利率。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 —— 暫緩征收！ （一）稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實(shí)行差別稅率，稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%共 5個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資；二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即 0%、 5%、 15%、30%；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即 0%、10%。 工程造價(jià)的構(gòu)成 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? （本節(jié)內(nèi)容在 《 工程定額原理 》 詳細(xì)介紹，所以有刪減） ? 一、工程造價(jià)依據(jù)的種類 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)有很多，概括起來(lái)有六大類： ? (1) 計(jì)算工程量的依據(jù) ? 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資料；初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)圖紙和資料；工程量計(jì)算規(guī)則。 ? (2) 計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) ? 企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等各種定額指標(biāo)；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等資源要素價(jià)格。 ? (3) 計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) ? 措施費(fèi)費(fèi)率；間接費(fèi)費(fèi)率；利潤(rùn)率；稅率；工程造價(jià)指數(shù)；計(jì)價(jià)程序。 ? (4) 計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) ? 設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)率等。 ? (5) 計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) ? 建設(shè)工程用地指標(biāo)；各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額；與計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策依據(jù)；包含在工程造價(jià)內(nèi)的稅費(fèi)等相關(guān)稅率；與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用政策有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；利率和匯率。 ? 其他計(jì)價(jià)依據(jù)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 二 、 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本內(nèi)容： ? （ 1）工程定額。包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)及費(fèi)用定額。 ? （ 2）工程造價(jià)指數(shù)。 ? （ 3) 工程造價(jià)資料。工程造價(jià)資料內(nèi)容很多，在這里主要指各類價(jià)格資料，如施工資源（人工、材料、機(jī)械臺(tái)班）單價(jià)、工程單價(jià)（工料單價(jià)、綜合單價(jià)）等。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 三、工程定額 是指工程建設(shè)中，在正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、資金等資源的規(guī)定額度。從上述概念中可以看出，工程定額是動(dòng)態(tài)的，它反映的是當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平。隨著科學(xué)技術(shù)和管理水平的進(jìn)步，生產(chǎn)過(guò)程中的資源消耗減少，相應(yīng)地，定額所規(guī)定的資源消耗量降低，稱之為定額水平提高。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? （一）、施工定額 和企業(yè)定額 施工定額 是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定的，是施工企業(yè)用于工程施工管理的一種定額。 施工定額由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額組成。 施工定額的編制要求：（ 1）定額水平平均先進(jìn)（ 2）定額結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 企業(yè)定額 ? 是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)水平和管理水平，確定完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額是在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)企業(yè)管理水平、生產(chǎn)技術(shù)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的綜合反映。 ? 企業(yè)定額的編制應(yīng)按照以下原則： ? （ 1）執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定； ? （ 2）真實(shí)、平均先進(jìn)性原則； ? （ 3）時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 要求，企業(yè)定額編制的內(nèi)容應(yīng)包括三個(gè)部分： ? （ 1）工程實(shí)體消耗量定額，即構(gòu)成工程實(shí)體分部分項(xiàng)工程的工、料、機(jī)的定額消耗量。 ? （ 2）措施性消耗定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)措施等定額消耗量。 ? （ 3）由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定和相關(guān)說(shuō)明組成的編制規(guī)定。各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 三、預(yù)算定額 預(yù)算定額是完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu) 構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，也是計(jì)算建筑安 裝工程產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)，是國(guó)家及地區(qū)編制和頒發(fā)的一種法 令性指標(biāo)。預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定是參考 《 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》 和 《 地區(qū)單位估價(jià)表 》 中人工、材料、施工機(jī)械預(yù)算定額消耗量指標(biāo)和單價(jià)，以正常施工條件以及目前多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備水平，合理的施工工期、施工工藝及勞動(dòng)組織為基礎(chǔ)綜合確定的。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 四、概算定額與概算指標(biāo) （一） 概算定額 概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 （二）概算指標(biāo) 建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的指標(biāo)。 從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下： 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) （ 1）確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。因此，概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。 （ 2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 概算定額與概算指標(biāo)主要用于投資估算、初步設(shè)計(jì)階段。其作用主要有：概算指標(biāo)可以作為投資估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較依據(jù)；概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 五、投資估算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。 投資估算指標(biāo)的編制原則 由于投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的 技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須 反 映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投 資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包括項(xiàng)目建設(shè)的全部 投資。這就要求投資估算指標(biāo)比其它各種計(jì)價(jià)定額的編制 原則外，還必須堅(jiān)持以下原則： 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。 投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。 投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循 國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國(guó)家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國(guó) 家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實(shí) 的高科技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價(jià)水平，也能適應(yīng) 今后若干年的科技發(fā)展水平。堅(jiān)持技術(shù)上先進(jìn)、可行和經(jīng)濟(jì) 上的合理，力爭(zhēng)以較小的投入求得最大投資效益。 投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性的原則，又要有一定的深度和廣度。 投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)。要貫徹能分能和、有粗有細(xì)，細(xì)算粗編的原則。 投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 六、建筑安裝工程費(fèi)用定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額是規(guī)定各有關(guān)工程費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括取費(fèi)的基礎(chǔ)和取費(fèi)的費(fèi)率。一般以某個(gè)或多個(gè)自變量為計(jì)算基礎(chǔ)，反映各項(xiàng)費(fèi)用的百分率。它包括措施費(fèi)定額、間接費(fèi)定額等。 （一） 措施費(fèi)費(fèi)用定額 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由技術(shù)措施費(fèi)和通用措施費(fèi)組成。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 技術(shù)措施費(fèi) 技術(shù)措施費(fèi)套用消耗量定額項(xiàng)目計(jì)算得出，包括內(nèi)容有：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；其他技術(shù)措施費(fèi)。 通用措施費(fèi) 通用措施費(fèi)以費(fèi)率形式計(jì)算得出，包括內(nèi)容有：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等；其他組織措施費(fèi)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) （二）間接費(fèi)費(fèi)用定額 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 七 、工程造價(jià)指數(shù) （一）工程造價(jià)指數(shù)的概念 工程造價(jià)指數(shù)是用來(lái)反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價(jià) 價(jià)差的依據(jù)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。 （二）工程造價(jià)指數(shù)的作用 工程造價(jià)指數(shù)可以作為政府對(duì)建筑市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù)。 工程造價(jià)指數(shù)可以作為工程估算和概預(yù)算的基本依據(jù)。 在建筑市場(chǎng)的交易過(guò)程中，工程造價(jià)指數(shù)可為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) （三）、工程造價(jià)指數(shù)的分類 工程造價(jià)指數(shù)可以分為各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，設(shè)備 、工器具價(jià)格指數(shù)，建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，建設(shè)項(xiàng) 目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)；也可以根據(jù)造價(jià)資料的期限 長(zhǎng)短來(lái)分類，分為時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和 年指數(shù)。 總指數(shù)是用來(lái)反映不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復(fù)雜現(xiàn)象總體方面的總動(dòng)態(tài)。綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)是反映各類工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化