【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不合格 驗(yàn)收合格 負(fù)責(zé)人組織開發(fā)部、營(yíng)銷部相關(guān)人員審核驗(yàn)收。 開發(fā)部負(fù)責(zé)審核平面圖部分 營(yíng)銷部負(fù)責(zé)審核文字描述部分 負(fù)責(zé)人匯總整改意見，交廣告公司限期整改 負(fù)責(zé)人組織開發(fā)部、營(yíng)銷部相關(guān)人員進(jìn)行整改驗(yàn)收 負(fù)責(zé)人提請(qǐng)公司主要領(lǐng)導(dǎo)簽字驗(yàn)收 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 督促 代理公司 按時(shí) 進(jìn)行戶型圖設(shè)計(jì) 代理公司提交戶型宣傳圖 樣稿 附： 戶型圖審核表 審核內(nèi)容 審核情況 是否合格 修改要求 審核人簽字 平面圖部分 戶型在樓宇中 位置標(biāo)識(shí) 朝向標(biāo)識(shí) 空間布局、文字標(biāo)識(shí) 建筑細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí) 尺寸標(biāo)識(shí) 文字描 述部分 戶型標(biāo)識(shí) 格局、面積標(biāo)識(shí) 戶型文字描述內(nèi)容 項(xiàng)目標(biāo)識(shí) 項(xiàng)目電話 項(xiàng)目地址 開發(fā)商、代理商名稱 免責(zé)條款 十 三 、三維動(dòng)畫 片 設(shè)計(jì)制作流程 未通過 未通過 選定三維動(dòng)畫設(shè)計(jì)公司 組織制作創(chuàng)意討論會(huì) 設(shè)計(jì)公司進(jìn)行分鏡腳本制作 公司領(lǐng)導(dǎo)審批驗(yàn)收 組織專題討論會(huì) 組織專題討論會(huì) 設(shè)計(jì)公司進(jìn)行后期制作 設(shè)計(jì)公司提交成品 十 四 、 模型 制作 流程 驗(yàn)收不合格 驗(yàn)收合格 驗(yàn)收不合格 驗(yàn)收合格 負(fù)責(zé)人組織開發(fā)部、營(yíng)銷部、代理公司等項(xiàng)目相關(guān)人員驗(yàn)收 提出整改意見 。 負(fù)責(zé)人將意見交模型公司限期整改 。 整改完畢，領(lǐng)導(dǎo)簽字驗(yàn)收 。 負(fù)責(zé)人組織開發(fā) 部、營(yíng)銷部、代理公司等項(xiàng)目相關(guān) 人員進(jìn)行整改驗(yàn)收 負(fù)責(zé)人請(qǐng)公司主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收 選定模型制作公司，簽訂制作合同 。 負(fù)責(zé)人組織專題討論會(huì)，提出制作要求 。 負(fù)責(zé)人督促按期完成模型制作 。 附： 模型驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間： 注：合格打“ √ ” 不合格打 ”X“ 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收情況 合格 整改意見 審核人簽字 沙盤 是否符合總平 道路名稱是否正確 是否有公交站 沙盤底座是否合格 是否有方向標(biāo)識(shí) 是否有注解牌 是否有玻璃圍邊 樓體 結(jié)構(gòu)是否正確 顏色是否正確 是否有單元標(biāo)識(shí) 燈光 是否有電源開關(guān) 亮燈情況是否正常 線路是否隱藏好 園林 是否符合園林方案 是否有相關(guān)標(biāo)注 擺設(shè) 小人設(shè)置是否足夠 車輛設(shè)置是否足夠 休閑椅是否足夠 戶模 裝修風(fēng)格是否符合 家具擺設(shè)是否符合 是否有注 解牌 燈光是否正常 底座是否合格 其他 是否有其他問題 十 五 、 營(yíng)銷中心 （ 售樓部、 樣板房） 建設(shè) 流程 工程竣工 未通過 通過 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 督促代理公司提交售樓部建設(shè)報(bào)告 召開售樓部建設(shè)討論會(huì) ，確定售樓部建設(shè)方案 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行售樓部設(shè)計(jì)，施工 包括售樓部選址、建筑風(fēng)格、裝修內(nèi)部軟裝修布置等建議 裝修公司進(jìn)行售樓部裝修施工 售樓部?jī)?nèi)部軟裝修 布置 開發(fā)部竣工驗(yàn)收 營(yíng)銷部驗(yàn)收 移交物業(yè)公司管理 提出整改意見 制定物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 附：售樓部驗(yàn)收的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)： 售樓部外部驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收情況 合格 整改意見 主管領(lǐng)導(dǎo)意見 水電 給水 、下水 管道安裝 到位，可正常使用 電器照明器具 安裝到位，可正常使用 外墻面 墻面平整無開裂無霉變。 涂料 顏色鮮麗， 頂面平整、無明顯坑洼。 涂層潔凈均勻，無污垢污染 裝飾線條著色均勻，切割平整 門窗 保 溫防風(fēng)雨。具有防盜措施。 安 裝牢固無松動(dòng)、不變形、邊角整齊、無毛坯， 接縫嚴(yán)實(shí) 密封、開啟靈活、無倒翹、無反彈 無膨脹 木棧道 格柵分格均 勻方 正，表面平 滑 、 無 塌陷起拱。 油漆較細(xì)膩平滑，無開裂起泡滲色現(xiàn)象 道路 路基邊線直順、路基 無 沉陷 路面平整、 無 裂紋、脫皮、石子外露、接縫 大的現(xiàn)象。 無車輛的 泛油、輾壓痕等 。 施工現(xiàn)場(chǎng)已清理干凈，無建筑垃圾。 交通路線明顯，無安全隱患 路面干凈整潔，無紙屑煙蒂 已標(biāo)注清晰 的停車線路及停車地點(diǎn) 符合設(shè)計(jì)要求 栽植場(chǎng)地清理，無 廢棄物、垃圾、有害物 場(chǎng)地內(nèi)宿根性雜草和表層雜草清除干凈 場(chǎng)地內(nèi)坑洼應(yīng)填墊，積水應(yīng)排放晾干，軟土淤泥應(yīng)進(jìn)行處理 給排水敷設(shè)合理，使用正常 草坪及常規(guī)植物養(yǎng)護(hù)到位，剪枝有形 其它 有沒有其他問題 時(shí)間： 注：合格打“ √ ” 不合格打 ”X” 售樓部?jī)?nèi)部驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收情況 合格 整改意見 主管領(lǐng)導(dǎo)意見 水 管道內(nèi)暢通無阻 給水管道 及 附件 安裝合理 各類閥門的安裝位置合理、便于日后維護(hù)及更換 通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點(diǎn) 無 滲水、漏水現(xiàn)象 。 電 電器照明器具及配電箱安裝 到位 開關(guān)、插座的安裝位置正確統(tǒng)一美觀 無裸露的電線，已做好漏電防護(hù)措施 電源線、電話線 功能區(qū)分明顯 檢驗(yàn)方法：觀察和通電檢查 盒子內(nèi)清潔，無雜物， 表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面 衛(wèi)生 潔具 坐廁、水箱、 洗水池 等的給排水管安裝合理， 通水、加壓后 無 漏水現(xiàn)象 。尤其墻面突出物 其它用具如：鏡 子 、 水籠頭、水閥、卷紙盒、干手器 等安裝牢固、無松動(dòng)現(xiàn)象 位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染， 水龍頭的緊貼墻面， 無 縫隙 瓷磚 瓷磚粘貼牢固，無空鼓色差，無歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。 非整磚的部位，安排要適當(dāng)。墻面突出物（如封水管等 )周圍的磚套割尺寸要準(zhǔn)確，邊緣要吻合。 干凈整潔，無紙屑煙灰塵埃 玻璃 地臺(tái) 干凈透亮，無明顯接縫 平整、光滑、大面無劃痕、碰傷 密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整， 無 卷邊、脫槽 地 地毯表面平整，無打皺、鼓包現(xiàn)象 毯 拼縫平整、密實(shí)，在視線范圍內(nèi)不顯拼縫 地毯與其他地面的收口或交接處應(yīng)順直 地毯的絨毛已理順，表面潔凈，無油污物等 干凈平整，無霉跡 內(nèi)墻 墻紙的面平整、光滑，陰陽(yáng)角順直方正 墻紙、墻布在陰角處的接縫已搭接好、陽(yáng)角處的包角已壓實(shí)，無接縫 裱好 的墻紙、墻布無氣泡，粘貼牢固、色澤一致 墻面平整無開裂無霉變 涂料 顏色鮮麗， 頂面平整、無明顯坑洼 涂層潔凈均勻，無污垢污痕 接縫或連接點(diǎn)色澤均稱干凈，無著色污梁 表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓 門窗 門窗 方正 無膨脹， 無翹曲、無扭曲變形 磨砂 表面光潔，接縫嚴(yán)密， 無 裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷 門窗五金配件齊全，配件干凈平整完好，無銹跡 接待前臺(tái) 柜門開關(guān)正常。柜門開啟時(shí)，操作 輕便、沒有異聲 抽屜開關(guān)正常，接縫平滑，無倒刺 無施工廢料，干凈 弧度與圓度是否順暢、圓滑 表面平整， 無 起鼓或破缺 人造石桌面紋路柔和光滑，平整，無明顯印痕 成品 （家按設(shè)計(jì)方案購(gòu)入相應(yīng)的數(shù)量與款式 外形整潔，配飾完好無破損 有完好的三包憑條及使用說明 玻璃鏡 面無 霉點(diǎn)和霧光 俱 家電 設(shè)備） 木制成品無蟲蛀，鐵藝及不銹鋼成品無銹跡 電器類能正常通電及運(yùn)行 窗簾 色澤柔和，透光度弱 拉手順滑 幕布平凈整潔，無破損 植物 盆栽 長(zhǎng)勢(shì)良好，無病蟲害、無枯死 有良好的造型和觀賞性 資料 家電、家俱的保修憑證、使用說明書 售樓部的平面圖及線路走勢(shì)圖 售樓部?jī)?nèi)物料清單據(jù) 鎖匙 完好無損，數(shù)量核對(duì)準(zhǔn)確 標(biāo)簽分類，容易識(shí)別 其他 是否有其他問題 注：合格打“ √ ” 不合格打 ”X“ 時(shí)間： 十 六 、 售樓部裝飾驗(yàn)收流程 驗(yàn)收不合格 驗(yàn)收合格 驗(yàn)收不合格 驗(yàn)收合格 負(fù)責(zé)人組織營(yíng)銷部、代理公司等項(xiàng)目相關(guān)人員驗(yàn)收 提出整改意見 。 負(fù)責(zé)人將意見交裝飾公司限期整改 。 整改完畢，營(yíng)銷部領(lǐng)導(dǎo)簽字驗(yàn)收 。 負(fù)責(zé)人組織營(yíng)銷部、廣告公司等項(xiàng)目相關(guān)人員進(jìn)行整改驗(yàn)收 負(fù)責(zé)人請(qǐng)公司主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收 附： 售樓部裝飾驗(yàn)收內(nèi)容 注：合格打“ √ ” 不合格打 ”X“ 時(shí)間： 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收情況 規(guī)格 數(shù)量 顏色 做工 整改意見 主管領(lǐng)導(dǎo)意見 外場(chǎng) 導(dǎo)示牌 (銷售中心 ) 導(dǎo)示牌 (停車場(chǎng) ) 項(xiàng)目標(biāo)識(shí)（正門） 項(xiàng)目標(biāo)識(shí)（園林） 高桿旗 項(xiàng)目 LOGO 內(nèi)場(chǎng) 電箱裝飾 接待臺(tái) LOGO 展示區(qū)標(biāo)識(shí) 接待臺(tái)底座裝飾 演示墻 其他問題