【文章內容簡介】 后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。 第六條　甲方的責任1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2．甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條　乙方的責任1．在合同期內，乙方應做好以下工作：（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；（2） 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3．乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。 第八條　合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條　其他事項1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：________________　 乙方：________________代表人：______________　 代表人：_____________________年_____月____日 _______ 年____月____日 商品房委托銷售合同 ★以下是我為大家整理的商品房委托銷售合同文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 委托人：_________________（以下簡稱甲方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________資質證號：_______________________________ 受托人：_________________（以下簡稱乙方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條　委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_____________________________________________項目地址：_____________________________________________ 第二條　委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________） 第三條　受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1．_________________________________________________________；2．_________________________________________________________；3．_________________________________________________________。（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：1．按套（單元）計價；2．按套內建筑面積計價；3．按建筑面積計價。 第四條　委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。（四）其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條　銷售價格（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：1．起價_________元／平方米，價_________元／平方米，均價_________元／平方米；2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：1．房屋原售價；2．房屋折扣后售價。（四）其他方式：____________________________________________________________。 第六條　銷售計劃及進度 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 　 　 　 第七條　銷售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。 第八條　合同履行期限 本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限（一）計算方式：_________________________________________________________；（二）結算方式：_________________________________________________________；（三）支付期限：_________________________________________________________。 第十條　甲方的義務（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條　乙方的義務（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條　違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。 第十三條　合同解除如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同 第十四條　未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照_________價格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；（三）其他方式：_____________________________________________________________。 第十五條　爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）_________________________________________________；（三）_________________________________________________。 第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。 甲方（簽章）：_________　乙方（簽章）：_________[法定代表人]：_________　[法定代表人]：_________[委托代理人]：_________　[委托代理人]：__________________年____月____日　_________年____月____日簽訂地點：_____________　簽訂地點：_____________ 附件　樓層、戶型定價銷售價格表1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（08515952717）咨詢。2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。 市區(qū)商品房銷售合同 甲方：____________________ 乙方：____________________ 甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。 二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，（其中10%為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。 七、違約責任： ，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。 （除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。