【文章內(nèi)容簡介】 在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________； 5．__________________________________________； 6．__________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請登記備案。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）： ?法定代表人】：： ?委托代理人】：： （簽章）（簽章） ____________年____________月____________日 ____________年____________ 月____________日 簽于 簽于 （商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供） 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補充協(xié)議 共3頁,當(dāng)前第3頁123 延伸閱讀 商品房銷售合同 在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容： 1)房屋的坐落位置。 2)所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積。 3)房屋是現(xiàn)房，還是期房。 4)房屋的配套設(shè)施和維修標準。 　　215最新商品房銷售代理 甲方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________電話：__________________________法定代表人：____________________ 乙方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________電話：__________________________法定代表人：____________________ 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條　合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。 第二條　合作期限1．本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。 第三條　費用負擔(dān)1．推廣費用由乙方負責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。 第四條　銷售價格1．銷售價目詳見本合同的附件。2．乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。 第五條　代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。 第六條　甲方的責(zé)任1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條　乙方的責(zé)任1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；（2） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條　合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條　其他事項1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：________________　 乙方：________________代表人：______________　 代表人：_____________________年_____月____日 _______ 年____月____日 商品房委托銷售合同 ★以下是我為大家整理的商品房委托銷售合同文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 委托人：_________________（以下簡稱甲方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________資質(zhì)證號：_______________________________ 受托人：_________________（以下簡稱乙方）法定代表人