申辦商品房預(yù)售許可流程(編輯修改稿)
2024-10-21 12:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （9）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)和下列分?jǐn)偳闆r將在北京市房屋土地測(cè)繪信息網(wǎng)（）上進(jìn)行公示：1）被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、用途、所在位置、面積； 2）參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)； 3）不分?jǐn)偟墓灿貌课?。?0）商品房項(xiàng)目取得預(yù)售證后，預(yù)售方案相關(guān)內(nèi)容不得隨意更改。1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變化的，需提供規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，已審查過(guò)的施工圖主要內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向、面積等進(jìn)行修改的，提供審查機(jī)構(gòu)的審查變更說(shuō)明和重新測(cè)繪的房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)； 2）在不違反原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的前提下，辦公、商業(yè)等分割出售的須重新提供房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)。第二篇：商品房預(yù)售許可辦事商品房預(yù)售許可辦事指南一、辦理事項(xiàng)：商品房預(yù)售許可。二、辦理依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。三、申請(qǐng)條件：預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)；預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、申請(qǐng)資料：商品房預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)監(jiān)管協(xié)議書(shū)；預(yù)售商品房申報(bào)表；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；國(guó)土證（國(guó)土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；測(cè)繪報(bào)告書(shū)（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。五、申請(qǐng)方法：申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。六、辦理程序：接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢(xún)、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申
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