申辦商品房預(yù)售許可流程(文件)
【正文】 使用權(quán)出讓合同》約定的相應(yīng)樓棟的出讓建筑面積小于《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需變更出讓合同調(diào)整相應(yīng)部分的地價(jià)款后方可申請(qǐng)預(yù)售。（8）房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書應(yīng)由開發(fā)企業(yè)委托有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測(cè)。1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變化的，需提供規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件，已審查過的施工圖主要內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向、面積等進(jìn)行修改的，提供審查機(jī)構(gòu)的審查變更說明和重新測(cè)繪的房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書； 2）在不違反原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的前提下，辦公、商業(yè)等分割出售的須重新提供房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書。四、申請(qǐng)資料：商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；預(yù)售商品房申報(bào)表；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；國(guó)土證（國(guó)土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；測(cè)繪報(bào)告書（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；審查材料。七、辦結(jié)時(shí)限：法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日八、辦理地點(diǎn)：開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管款項(xiàng)2‰十、辦理時(shí)間：（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30十一、咨詢電話： 2208312215225十二、投訴電話：住建局 2210342208132 效能投訴 2296800十三、查詢網(wǎng)址：第三篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（定稿）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)?zhí)K州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局：我單位開發(fā)建設(shè)的工程，（位于）建筑面積平方 米。特此申請(qǐng)聯(lián)系人、聯(lián)系電話：申請(qǐng)單位（蓋章）：****年**月**日注：申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件： ；； ；，取得土地使用權(quán)證書； ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括《吳江市規(guī)劃局審查
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