北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料(文件)
【正文】 格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測(cè) 報(bào)告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件； （ 11）商品房預(yù)售方案 (收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場(chǎng)處備案 )； （ 12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章） (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 13）海口市商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表 (收紙質(zhì)原件及電子件 )； （ 14）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件 )； （ 16）向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片 (收相片及電子件 )； (17)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾 (收原件及電子件 )。辦理流程 受理階段（ 2 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（ 2 個(gè)日） 寧波房產(chǎn) 辦理階段（ 12 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 現(xiàn)場(chǎng)勘查（ 3 個(gè)日） 首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（ 5 個(gè)日） 首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè)日） 分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè) 日） 發(fā)放階段（ 1 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（ 1 個(gè)日）辦理所需表格 西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書； 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案； （ 1）、商品房預(yù)售 方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。 許可條件： 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 提交材料： 建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 施工許可證和工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建
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