北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料(參考版)
2024-09-21 20:39本頁面
【正文】 商品房預(yù)售許可申辦流程 。 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 7）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 8）工程施工合同 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 9）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 10）具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測 報(bào)告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件； （ 11）商品房預(yù)售方案 (收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場處備案 )； （ 12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章） (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 13）?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表 (收紙質(zhì)原件及電子件 )； （ 14）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件 )； （ 16）向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片 (收相片及電子件 )； (17)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾 (收原件及電子件 )。 商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限： 15 個(gè)日 在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房 99 置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng) 在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行； 寧波房產(chǎn) 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。辦理流程 受理階段（ 2 個(gè)日）辦理
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