辦理商品房預(yù)售許可證流程(參考版)
2024-09-30 03:27本頁面
【正文】 辦事流程：受理——審核——登記備案申報材料：商品房買賣合同。申報材料申請書；土地使用權(quán)證；開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖；商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；物業(yè)管理合同。商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處辦理地點：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦理時限：15個日在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng)注意事項在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。辦理流程受理階段（2個日）辦理地點：政務(wù)中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）辦理階段（12個日）辦理地點：政務(wù)中心現(xiàn)場勘查（3個日）首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）分管局長簽發(fā)（2個日）發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務(wù)中心制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格西安市商品房預(yù)售許可申請。工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）；國有土地使用權(quán)證（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復(fù)印件）；建審總平面圖（復(fù)印件）；房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請辦理所需材料商品房預(yù)售許可申請表；商品房預(yù)售許可申請法人委托書；商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案；（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。房地產(chǎn)
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