北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-文庫吧
2024-09-21 20:39 本頁面
【正文】 的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； （ 3）預(yù)售許可證（原件）。 因規(guī)劃許可內(nèi)容變更涉及相關(guān)證件變更的，還需提交變更后的建筑工程施工許可證（復(fù)印件）或者出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）或者國有土地 使用證（復(fù)印件）或者已交清全部土地使用權(quán)出讓金的證明（原件）或者已備案的預(yù)測面積測繪報(bào)告及面積變更匯交表（原件）等。 ： （ 1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）； （ 2）規(guī)劃管理部門關(guān)于建筑物名稱變更的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； （ 3）預(yù)售許可證（原件）。 三、申請辦理商品房預(yù)售許可證延期提交材料 申請人登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)（ ），在線填寫預(yù)售許可延期申請信息后，提交以下材料： ： （ 1）預(yù)售許可證延期申請（原件）； （ 2）商品房竣工驗(yàn)收備案表（復(fù)印件）； 商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案且未到商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交： （ 1）預(yù)售許可證延期申請（原件）； ??（ 2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片（原件）。 商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交： （ 1）預(yù)售許可證延期申請（原件）； ??（ 2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如 已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片； （ 3）延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。 說 明 上述材料提交復(fù)印件的，使用 A4 紙復(fù)印后加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請人。 辦理時限從受理次日起計(jì)算； 辦理時限：商品房預(yù)售許可的受理、初審 5 個工作日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)復(fù)審、決定 5 個工作日。 第二篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 商品房預(yù)售許可 (承諾時限 3 個工作日） 依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二 十三條、第二十四條設(shè)定 “ 第二十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）本條例第二十三條第（一）至 （三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖。 （五）商品房預(yù)售方案。 許可條件： 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 持有建設(shè)工程規(guī)劃
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