北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-資料下載頁(yè)
2024-09-21 20:39本頁(yè)面
【正文】 28 商品房預(yù)售許可： 依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 所需要材料： 辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交下列材料： （ 1）海口市商品房預(yù)售申請(qǐng)書(shū) (收紙質(zhì)原件 )； （ 2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 3）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū) (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 4）國(guó)有土地使用證 (附土地使用權(quán)有無(wú)限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國(guó)土局復(fù)函 )，土地已設(shè)抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明材料及預(yù)售人告知買(mǎi)受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾。 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 5）市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門(mén)重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 6）市建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門(mén)重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 7）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門(mén)的批準(zhǔn)文件 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 8）工程施工合同 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 9）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 10）具有房產(chǎn)測(cè)繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測(cè) 報(bào)告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件； （ 11）商品房預(yù)售方案 (收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場(chǎng)處備案 )； （ 12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章） (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 13）?？谑猩唐贩款A(yù)售款專(zhuān)用帳戶備案登記表 (收紙質(zhì)原件及電子件 )； （ 14）法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件 )； （ 16）向購(gòu)買(mǎi)人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片 (收相片及電子件 )； (17)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書(shū)面承諾 (收原件及電子件 )。 注 :以上材料均使用 A4 紙張按順序裝訂成冊(cè)，并編制材料目錄。 商品房預(yù)售許可申辦流程
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