商品房預售許可證辦理程序共5則-資料下載頁
2025-09-22 06:25本頁面
【正文】 后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行；五、預告登記（一）預售登記房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房，在申請辦理商品房銷售許可的同時申請辦理預售登記，提交申請書（原件留存）。商品房銷售許可核準的同時，登記機構應當將相關事項記載于房屋權屬登記簿，并通知預售人領取預售登記證明。（二）房屋所有權預告登記因購買期房申請預告登記的，申請人是商品房合同的預購人。申請人應當向登記機構提交下列文件：（1）申請書（原件留存）。（2）申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）。（3）通過商品房銷售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買賣合同（原件留存）。（4）權屬登記工作人員與登記簿核對是否辦理預售登記，2005年9月1日前的除外；（5）契稅完稅憑證（查驗原件）。第五篇：商品房預售許可證辦理流程商品房預售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領取房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；商品房預售許可申請法人委托書；商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質備案證書（復印件）。工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質證書（復印件）； 開發(fā)項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產(chǎn)測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程受理階段（2個日）辦理地點：政務中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）寧波房產(chǎn) 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心現(xiàn)場勘查（3個日）首席代表組織協(xié)調建立預售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）分管局長簽發(fā)（2個日）發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格西安市商品房預售許可申請。西安市商品房預售許可證延期申請表。商品房預售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權市場處 辦理地點：西安市人民政府政務服務中心 辦理時限：15個日在線查詢：西安房管局服務網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項在房屋管理局相關部門辦理完有關手續(xù)后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行；寧波房產(chǎn) 辦理結果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進行公示。寧波房產(chǎn)
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