商品房預(yù)售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢五篇范文-資料下載頁
2024-10-01 06:45本頁面
【正文】 業(yè)管理委托合同及備案表；規(guī)劃紅線圖；房屋測繪成果報告書；與銀行簽定的資金監(jiān)管協(xié)議；安全局房屋審查備案表； 辦理流程受理階段：綜合窗口統(tǒng)一受理；房產(chǎn)局窗口初審；現(xiàn)場勘查；網(wǎng)上審批；制證發(fā)證；審批時限10個工作日左右 其他事項辦理程序：前期物業(yè)管理委托合同及備案 1)申請辦理所需材料： 2)前期物業(yè)招標申請； 3)紅線圖；4)物業(yè)用房承諾書（達到總建筑面積的3‰－5‰）； 5)營業(yè)執(zhí)照； 6)資質(zhì)證書； 7)土地證； 8)立項批復(fù)文件； 9)建設(shè)用土規(guī)劃許可證； 10)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 11)施工許可證； 辦理流程：1)房地局七樓物業(yè)協(xié)會提交招標申請；2)發(fā)布招標公告（第一次招標人少于3個的，需要第二次發(fā)布招標公告，每次公示10天）； 3)接招標單位報名；4)開標、評標、確定中標單位； 5)合同備案；招標費用見《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》 審批時限25個工作日左右；房屋測繪成果報告書 申請辦理所需材料： 1)建設(shè)工程規(guī)劃證可證； 2)土地證； 辦理流程：1)房地局二樓窗口報件； 2)送圖紙進行測繪； 3)出測繪報告；審批時限15個工作日左右；安全局房屋審查備案表 申請辦理所需材料：1)太原市出售（出租）房屋審查申請表； 2)法定代表人（負責(zé)人）履歷表； 3)產(chǎn)權(quán)單位營業(yè)執(zhí)照（副本）； 4)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書；5)土地證、用地規(guī)劃證、建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)施工許可證； 辦理流程：1)綜合窗口統(tǒng)一受理； 2)國安局窗口初審； 3)預(yù)約現(xiàn)場勘察；4)根椐材料和現(xiàn)場勘察提出意見； 5)審批； 6)打印文件；審批時限5個工作日左右第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件已取得國有土地使用權(quán)證；已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已辦理建筑工程施工許可證；已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料商品房預(yù)售許可申請表；商品房預(yù)售許可申請法人委托書；商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案；（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）；國有土地使用權(quán)證（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復(fù)印件）；建審總平面圖（復(fù)印件）；房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。辦理流程受理階段（2個日）辦理地點：政務(wù)中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）辦理階段（12個日）辦理地點：政務(wù)中心現(xiàn)場勘查（3個日）首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）分管局長簽發(fā)（2個日）發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務(wù)中心制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格西安市商品房預(yù)售許可申請。西安市商品房預(yù)售許可證延期申請表。商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處辦理地點：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦理時限：15個日在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng)注意事項在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行；辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進行公示。
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