商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢（五篇范文）-全文預覽
【正文】 行初審，在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。411項為對申請預售房屋的建設及用地手續(xù)是否完備情況進行復核。1拆遷安置情況說明(原件)。1銀行同意抵押土地在建商品房預售的函(原件)。建筑工程施工許可證(原件及復印件)。項目設計批復(復印件)。杭州市房產(chǎn)管理局明確申請商品房預售許可證所需材料為以下19項內容：商品房預售許可申請表(原件)。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。(五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。(二)、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。上述法律法規(guī)都指向一點，即對于需要進行預售的商品房，應當按照法律法規(guī)所規(guī)定的條件及程序向相關行政主管部門申請預售許可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條。那么，商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程呢?商品房預售(期房交易)不同于商品房銷售(現(xiàn)房交易)，因其不可預知性導致商品房預售過程中會出現(xiàn)現(xiàn)房銷售中所不存在的風險點，例如交易地位不公平、銷售方式不規(guī)范等，而這些風險點最終都歸于承購人一方承擔。第一篇：商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢商品房預售制度是商品房買賣市場的一種銷售形式，就目前而言，商品房預售已經(jīng)成為了我國商品房銷售的主要途徑了。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。商品房預售許可證產(chǎn)生的法律依據(jù)主要為《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條等相關法律。一、商品房預售許可證的核準條件我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下：(一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。高層建筑已完成地面以下的主體工程。(六)商品房預售方案。二、申請商品房預售許可證所需要的材料在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備了申請商品房預售許可證之后，開發(fā)商可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發(fā)商所要申請人的商品房已經(jīng)具備預售條件的資料，具體由各地的房地產(chǎn)管理局確定所需材料。申請項目計劃文件(復印件)。土地使用證(原件及復印件)。1標準地名批準使用證(復印件)。1物業(yè)用房繳交確認單(原件)。(以上資料均為一份)上述19項為杭州市房產(chǎn)管理局所列明的申請材料，其中23項為對開發(fā)商進行房產(chǎn)開發(fā)資質審查?！备鶕?jù)上述規(guī)定，中國人民銀行杭州中心支行和中國銀行監(jiān)督管理委員會浙江監(jiān)管局近期聯(lián)合下發(fā)了《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》，規(guī)定批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍，預售資金須存入專用存款賬戶。該暫行辦法于2017年11月1日起實施。如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。 中小印企關閉顯現(xiàn)優(yōu)勝劣汰法則 亞馬遜600萬專用基金吸引出版商和作者 首批新聞出版業(yè)發(fā)展重大項目征集工作啟動 “閱讀城市 把《清史》出版工程打造成國家精品 總署邀專家支招學術期刊健康發(fā)展 鄔書林：精品出版要堅持更高標準更嚴要求 蔣建國李東東會見新聞出版界全國勞模 《大中華文庫》出版工程暨“走出去”表彰大會側記 《中國電力報》從行業(yè)報到全媒體的跨越以“傳媒 新聞出版總署重申堅決制止報刊攤派發(fā)行 《國家及各地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》出版 亞布力峰會”開幕 第22屆書博會首設閱讀大使 江蘇科社牽手麥格勞?希爾發(fā)力教育出版 “全民閱讀報刊行”活動工作座談會在京舉行李東東出席并講話 北京聯(lián)合執(zhí)法專項整治非法報刊 2018年《社會藍皮書》發(fā)布 江西：重點抓好“三大改革”建設新聞出版強省 第九次文代會第八次作代會將選舉產(chǎn)生新一屆領導機構 北京市新聞出版局積
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