【正文】 開發(fā)項目立項資料（復印件）；國有土地使用權(quán)證（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復印件）；建審總平面圖（復印件）；房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。 按西方口味出口圖書“中國民俗文化叢書”首批版權(quán)輸出 第二篇：商品房預售許可證辦理流程商品房預售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。 《大方》雜志證實?？俜轿⒉┥铣龈鎰e語 新疆330名采編人員接受業(yè)務(wù)培訓 上海人民社與上海WTO事務(wù)咨詢中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 百位作家將獲專項一維權(quán)一援助 中央編譯局：江澤民文選二 柔印占世界包裝印刷市場六成商品房預售資金使用實行封閉式管理，開發(fā)商申請使用預售金應(yīng)向監(jiān)管銀行提出申請。建筑工程規(guī)劃許可證及附件附圖(原件及復印件)。上述五點為申請商品房預售許可的相應(yīng)條件，其中前三點規(guī)定于《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中，后兩點規(guī)定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應(yīng)當提交下列證件(復印件)及資料：(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。因此國家出臺了相應(yīng)的法律法規(guī)對商品房預售予以規(guī)制，而商品房預售許可證正是其中之一，也是最為重要的規(guī)制要件。《商品房銷售管理辦法》第六條?？梢哉f，針對期房的不可預知性，相關(guān)部門已經(jīng)出臺了法律法規(guī)對預售條件予以限制，通過法律法規(guī)的強制性規(guī)范來減少期房購買人的風險。1工程形象進度鑒證單(原件)。經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預售許可證。 首套地級市地方文獻叢書首發(fā) 倫敦一酒店首推圖書俱樂部提供免費圖書 《錢學森與中國航天叢書》在京首發(fā) 燕山大學出版社掛牌成立鄔書林孫士彬揭牌 百家出版單位匯天津?qū)⒔ㄐ侣劤霭娓叩? 韓寒《獨唱團》雜志沒刊號以書代刊曲線出版 （2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書（復印件）。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 《北京文學》舉行創(chuàng)刊60周年慶典 中國氣象報社：報網(wǎng)互動報道防汛抗洪 《歐洲時報》英國版在倫敦創(chuàng)刊 國家版權(quán)局正著手制定新稿酬標準 《蜜月加加》小說上市發(fā)行 盛大文學全版權(quán)運營受到全世界出版產(chǎn)業(yè)追捧 保加利亞舉辦第30屆索非亞國際圖書展銷會 未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。建筑工程施工許可證(原件及復印件)。(五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應(yīng)當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。那么，商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程呢?商品房預售(期房交易)不同于商品房銷售(現(xiàn)房交易)，因其不可預知性導致商品房預售過程中會出現(xiàn)現(xiàn)房銷售中所不存在的風險點，例如交易地位不公平、銷售方式不規(guī)范等，而這些風險點最終都歸于承購人一方承擔?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條等相關(guān)法律。二、申請商品房預售許可證所需要的材料在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備了申請商品房預售許可證之后，開發(fā)商可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發(fā)商所要申請人的商品房已經(jīng)具備預售條件的資料，具體由各地的房地產(chǎn)管理局確定所需材料。1物業(yè)用房繳交確認單(原件)。如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。 首批新聞出版業(yè)發(fā)展重大項目征集工作啟動 鄔書林：精品出版要堅持更高標準更嚴要求 新聞出版總署重申堅決制止報