【正文】 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復(fù)印件）；建審總平面圖（復(fù)印件）；房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。 按西方口味出口圖書(shū)“中國(guó)民俗文化叢書(shū)”首批版權(quán)輸出 第二篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。 《大方》雜志證實(shí)?？俜轿⒉┥铣龈鎰e語(yǔ) 新疆330名采編人員接受業(yè)務(wù)培訓(xùn) 上海人民社與上海WTO事務(wù)咨詢中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 百位作家將獲專項(xiàng)一維權(quán)一援助 中央編譯局：江澤民文選二 柔印占世界包裝印刷市場(chǎng)六成商品房預(yù)售資金使用實(shí)行封閉式管理，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)使用預(yù)售金應(yīng)向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。建筑工程規(guī)劃許可證及附件附圖(原件及復(fù)印件)。上述五點(diǎn)為申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的相應(yīng)條件，其中前三點(diǎn)規(guī)定于《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中，后兩點(diǎn)規(guī)定于《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條四到六款，“開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：(四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。因此國(guó)家出臺(tái)了相應(yīng)的法律法規(guī)對(duì)商品房預(yù)售予以規(guī)制，而商品房預(yù)售許可證正是其中之一，也是最為重要的規(guī)制要件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條?？梢哉f(shuō)，針對(duì)期房的不可預(yù)知性，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了法律法規(guī)對(duì)預(yù)售條件予以限制，通過(guò)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范來(lái)減少期房購(gòu)買人的風(fēng)險(xiǎn)。1工程形象進(jìn)度鑒證單(原件)。經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書(shū)并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。 首套地級(jí)市地方文獻(xiàn)叢書(shū)首發(fā) 倫敦一酒店首推圖書(shū)俱樂(lè)部提供免費(fèi)圖書(shū) 《錢學(xué)森與中國(guó)航天叢書(shū)》在京首發(fā) 燕山大學(xué)出版社掛牌成立鄔書(shū)林孫士彬揭牌 百家出版單位匯天津?qū)⒔ㄐ侣劤霭娓叩? 韓寒《獨(dú)唱團(tuán)》雜志沒(méi)刊號(hào)以書(shū)代刊曲線出版 （2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 《北京文學(xué)》舉行創(chuàng)刊60周年慶典 中國(guó)氣象報(bào)社：報(bào)網(wǎng)互動(dòng)報(bào)道防汛抗洪 《歐洲時(shí)報(bào)》英國(guó)版在倫敦創(chuàng)刊 國(guó)家版權(quán)局正著手制定新稿酬標(biāo)準(zhǔn) 《蜜月加加》小說(shuō)上市發(fā)行 盛大文學(xué)全版權(quán)運(yùn)營(yíng)受到全世界出版產(chǎn)業(yè)追捧 保加利亞舉辦第30屆索非亞國(guó)際圖書(shū)展銷會(huì) 未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)的項(xiàng)目，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)。(五)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。那么，商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件以及辦理流程呢?商品房預(yù)售(期房交易)不同于商品房銷售(現(xiàn)房交易)，因其不可預(yù)知性導(dǎo)致商品房預(yù)售過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)房銷售中所不存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，例如交易地位不公平、銷售方式不規(guī)范等，而這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)最終都?xì)w于承購(gòu)人一方承擔(dān)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條等相關(guān)法律。二、申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證所需要的材料在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備了申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證之后，開(kāi)發(fā)商可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門(mén)遞交申請(qǐng)表和申請(qǐng)所需隨附材料，隨附材料大多為證明開(kāi)發(fā)商所要申請(qǐng)人的商品房已經(jīng)具備預(yù)售條件的資料，具體由各地的房地產(chǎn)管理局確定所需材料。1物業(yè)用房繳交確認(rèn)單(原件)。如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請(qǐng)人若對(duì)決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟。 首批新聞出版業(yè)發(fā)展重大項(xiàng)目征集工作啟動(dòng) 鄔書(shū)林：精品出版要堅(jiān)持更高標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)要求 新聞出版總署重申堅(jiān)決制止報(bào)