商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢五篇范文(存儲版)
【正文】 部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發(fā)商所要申請人的商品房已經(jīng)具備預售條件的資料，具體由各地的房地產(chǎn)管理局確定所需材料。高層建筑已完成地面以下的主體工程?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條等相關法律。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。那么，商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程呢?商品房預售(期房交易)不同于商品房銷售(現(xiàn)房交易)，因其不可預知性導致商品房預售過程中會出現(xiàn)現(xiàn)房銷售中所不存在的風險點，例如交易地位不公平、銷售方式不規(guī)范等，而這些風險點最終都歸于承購人一方承擔。上述法律法規(guī)都指向一點，即對于需要進行預售的商品房，應當按照法律法規(guī)所規(guī)定的條件及程序向相關行政主管部門申請預售許可。(五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。杭州市房產(chǎn)管理局明確申請商品房預售許可證所需材料為以下19項內(nèi)容：商品房預售許可申請表(原件)。建筑工程施工許可證(原件及復印件)。1拆遷安置情況說明(原件)。未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。 保加利亞舉辦第30屆索非亞國際圖書展銷會 《領導干部外事用語叢書》出版發(fā)行 盛大文學全版權運營受到全世界出版產(chǎn)業(yè)追捧 《錢學森文集》出版座談會舉行 《蜜月加加》小說上市發(fā)行 關于印發(fā)《北京市保健食品衛(wèi)生許可證管理辦法(2017年最新版) 國家版權局正著手制定新稿酬標準 黃山書社茶藝表演助推《中國紅》 《歐洲時報》英國版在倫敦創(chuàng)刊 中國輕工業(yè)出版社座談“文化內(nèi)聚力” 中國氣象報社：報網(wǎng)互動報道防汛抗洪 過去5年中國圖書出版品種總印數(shù)世界第一 《北京文學》舉行創(chuàng)刊60周年慶典申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。西安市商品房預售許可證延期申請表。申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊，并編制材料目錄。（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質(zhì)備案證書（復印件）。 《人民畫報》紀念創(chuàng)刊60周年劉云山致信祝賀 韓寒《獨唱團》雜志沒刊號以書代刊曲線出版 2018年度北京市黨報黨刊發(fā)行工作會召開 百家出版單位匯天津?qū)⒔ㄐ侣劤霭娓叩? 新聞出版總署推出《實施意見》結合出版實際做好六項工作明確新聞出版工作的 燕山大學出版社掛牌成立鄔書林孫士彬揭牌 第六屆“香山論壇 《錢學森與中國航天叢書》在京首發(fā) 廣西師大出版社25年成西部出版亮麗名片 倫敦一酒店首推圖書俱樂部提供免費圖書 2018四川農(nóng)民讀書節(jié)啟動 首套地級市地方文獻叢書首發(fā) 企鵝集團謹慎看待2018年出版業(yè)前景經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。第14項銀行出具預收款監(jiān)督方案源于《房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，“商品房預售所得款項必須用于有關工程建設。1工程形象進度鑒證單(原件)。土地出讓合同或建設用地批準書(復印件)?？梢哉f，針對期房的不可預知性，相關部門已經(jīng)出臺了法律法規(guī)對預售條件予以限制，通過法律法規(guī)的強制性規(guī)范來減少期房購買人的風險。(四)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：多層建筑已完成主體結構三分之一以上?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產(chǎn)權證房屋稱為期房。因此國家出臺了相應的法律法規(guī)對商品房預售予以規(guī)制，而商品房預售許可證正是其中之一，也是最為重要的規(guī)制要件。經(jīng)行政主管部門審核核準預售許可之后，開發(fā)商才可以對外公開預售商品房。上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規(guī)定于《城市房地產(chǎn)管理法》、
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