北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-wenkub
2024-09-21 20 本頁(yè)面
【正文】 3 個(gè)工作日） 依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二 十三條、第二十四條設(shè)定 “ 第二十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）本條例第二十三條第（一）至 （三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登 記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 (俗稱 “ 大產(chǎn)證 ”) 前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖 （復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議； 申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限： 15 個(gè)日 在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房 99 置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng) 在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行； 寧波房產(chǎn) 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。 商品房預(yù)售許可申辦流程 。 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 7）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 8）工程施工合同 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 9）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 10）具有房產(chǎn)測(cè)繪資
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