北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-文庫吧資料
2024-09-21 20:39本頁面
【正文】 地點(diǎn)：政務(wù)中心 初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（ 2 個(gè)日） 寧波房產(chǎn) 辦理階段（ 12 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 現(xiàn)場(chǎng)勘查（ 3 個(gè)日） 首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（ 5 個(gè)日） 首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè)日） 分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè) 日） 發(fā)放階段（ 1 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（ 1 個(gè)日）辦理所需表格 西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖 （復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議； 申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書； 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案； （ 1）、商品房預(yù)售 方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登 記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 (俗稱 “ 大產(chǎn)證 ”) 前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。 許可條件： 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 提交材料： 建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 施工許可證和工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上的證明材料 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》 銷售商品房分層平面圖 商品房預(yù)售方案 物業(yè)管理方案 第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料 目 錄 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（ 14 頁） 企業(yè)法人營(yíng) 業(yè)執(zhí)照（ 5 頁） 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（ 67 頁） 國(guó)有土地使用證（ 8 頁）
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