辦理商品房預(yù)售許可證流程-文庫(kù)吧資料
2024-09-30 03:27本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。寧波房產(chǎn) 第三篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程申請(qǐng)辦理所需材料：申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、授權(quán)委托書；土地使用證、建房工程規(guī)劃證可證、施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)；施工進(jìn)度計(jì)劃表；商品房預(yù)售方案；完成主體工程量1／3的證明；前期物業(yè)管理委托合同及備案表；規(guī)劃紅線圖；房屋測(cè)繪成果報(bào)告書；與銀行簽定的資金監(jiān)管協(xié)議；安全局房屋審查備案表； 辦理流程受理階段：綜合窗口統(tǒng)一受理；房產(chǎn)局窗口初審；現(xiàn)場(chǎng)勘查；網(wǎng)上審批；制證發(fā)證；審批時(shí)限10個(gè)工作日左右 其他事項(xiàng)辦理程序：前期物業(yè)管理委托合同及備案 1)申請(qǐng)辦理所需材料： 2)前期物業(yè)招標(biāo)申請(qǐng)； 3)紅線圖；4)物業(yè)用房承諾書（達(dá)到總建筑面積的3‰－5‰）； 5)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6)資質(zhì)證書； 7)土地證； 8)立項(xiàng)批復(fù)文件； 9)建設(shè)用土規(guī)劃許可證； 10)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 11)施工許可證； 辦理流程：1)房地局七樓物業(yè)協(xié)會(huì)提交招標(biāo)申請(qǐng)；2)發(fā)布招標(biāo)公告（第一次招標(biāo)人少于3個(gè)的，需要第二次發(fā)布招標(biāo)公告，每次公示10天）； 3)接招標(biāo)單位報(bào)名；4)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)單位； 5)合同備案；招標(biāo)費(fèi)用見(jiàn)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 審批時(shí)限25個(gè)工作日左右；房屋測(cè)繪成果報(bào)告書 申請(qǐng)辦理所需材料： 1)建設(shè)工程規(guī)劃證可證； 2)土地證； 辦理流程：1)房地局二樓窗口報(bào)件； 2)送圖紙進(jìn)行測(cè)繪； 3)出測(cè)繪報(bào)告；審批時(shí)限15個(gè)工作日左右；安全局房屋審查備案表 申請(qǐng)辦理所需材料：1)太原市出售（出租）房屋審查申請(qǐng)表； 2)法定代表人（負(fù)責(zé)人）履歷表； 3)產(chǎn)權(quán)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）； 4)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書；5)土地證、用地規(guī)劃證、建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)施工許可證； 辦理流程：1)綜合窗口統(tǒng)一受理； 2)國(guó)安局窗口初審； 3)預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘察；4)根椐材料和現(xiàn)場(chǎng)勘察提出意見(jiàn)； 5)審批； 6)打印文件；審批時(shí)限5個(gè)工作日左右第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理
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