【正文】 的，應按 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 標準支付違約金。 第十八條 其他約定事項 （一） ________________________________________________________________。本合同（及附件）一式 ▁▁▁▁ 份，其中甲方執(zhí) ▁▁ 份，乙方執(zhí)▁▁ 份，房 屋租賃管理行政機關備案一份， ▁▁▁▁▁▁ 執(zhí) ▁▁ 份。 第三篇：房屋租賃合同（示本） 房屋租賃合同 （示范文本） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第四條 甲方的權利和義務： 1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。 5．發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并 要求賠償損失。 第六條 其他約定 第七條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。 2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存等違法犯罪活動，并應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品等管理工作。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 訂本合同前，租賃雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性的內容。通過房地產經紀機構或住房租賃企業(yè)成交的，經紀服務合同或租賃服務合同應當作為本合同的附件。 （二）房屋建筑面積： 平方米，房 屋結構：，配備設施設備及附屬家具、電器、裝修等情況：。 （六）租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。 （二）租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金以及承租人應當承擔的附屬物品、設備設施損毀賠償和違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給承租人。如承租人墊付了應由出租人承擔的費用，出租人應根據承租人出示的相關繳費憑據向承租人返還相應費用。 （二）租賃期內，租賃雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用等非承租人原因導致的損毀，由【出租人】【承租人】負責維修、更換，費用由出租人承擔； ，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損毀的，承租人負責維修、更換或承擔賠償責任。承租人應 4 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。第十條 合同解除 （一）經租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同； （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除； （三）出租人有下列情形之一的，承租人有權書面通知出租人，單方解除本合同： 日的； ； ，致使承租人無法正常使用房屋的； 或者提供虛假情況的。第十一條 違約責任 (一 )出租人有第十條第三項約定情形之一的，應按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項約定情形之一的，應按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （四）出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。本合同一式 份，其中，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等效力。 房屋建筑面積平方米，房屋結構，配備設施設備及附屬家具、電器、裝修等情況：。 租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。 租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金以及承租人應當承擔的附屬物品、設備設施損毀賠償和違約賠償責任外，剩余部分應如數在租賃期滿或合同解除后 10 日內返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應退還房屋租賃押金的 5%向承租人支付違約金。 其他使用中發(fā)生的維修事項，雙方約定按照以下第 種方式處理： 八、轉租及產權轉讓 本合同租賃期間，甲方轉讓房屋產權的，雙方就優(yōu)先購買權事宜的約定為以下第 項： 承租方不要求享有和行使優(yōu)先購買權，出租方可以自行決定產權轉讓事宜。租賃雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用。 其它法定的合同解除情形。提前解除合同的，出租人應退還相應的租金。 十二、爭議解決方式： 本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；或按下列第 種方式解決糾紛： 訴 。本合同生效后，各大方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。承諾人： 年 月 日 附件三： 乙方承諾事項： 乙方按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋； 不擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施； 不損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。 出租人（簽章）： 承租人（簽章）： 電話： 電話： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 附件 一、房屋附屬設施 附件二：甲方承諾 出租房屋不屬于以下任何一種情形： 屬于違法建筑的； 不符合安全、防災等工程建筑強制性標準的； 違反規(guī)定改變房屋使用性質的； 法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 十四、合同生效： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應按 標準支付違約金。 十一、違約責任 出租人有第十條第三項約定情形之一的，應按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項情形之一的應按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 十、合同解除： 經租賃雙方協(xié)商一致，可以解除 本合同； 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除； 出租人有下列情形之一的，承租人有權書面通知出租人，單方解除本合同： 1）延遲交付房屋達 日的； 2）交付的房屋嚴重不符合合同約定的； 3）不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的； 4）故意隱瞞與訂閱合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。 是否同意承租方轉租（必須選擇）（ ）承租方未經得甲方同意轉租的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋要求承租 人賠償損失。 租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調整房屋租金，不得無故終止合同。 自本合同簽訂之日起三十日內，租賃雙方共同向蕪湖市房地產市場管理處申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。 所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。附件與本合同具有同等的法律效力。 6 第十二條 爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；或向人民法院起訴、仲裁委員會申請仲裁。提前解除合同的，出租人應退還相應的租金。 （五）其它法定的合同解除情形。 （二）出租人應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。如出租人同意承租人轉租的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當 賠償損失。第七條 房屋維護及維修 （一）出租人【允許】【不允許】承租人【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】。（ 1）水費（ 2）電費（ 3）電話費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣費（ 7）物業(yè)管理費（ 8）衛(wèi)生費（ 9）上網費（ 10）車位費（ 11）室內設施維修費（ 12）。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調整房屋租金，不得無故終止合同。 （二）房屋租賃合同訂立后 30 日內，租賃當事人應當到房屋所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）辦理房屋 租賃登記備案。 （四）所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。 事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真 核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應當至少持有一份合同原件?！? 】中選擇內容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或者雙方當事人不作約定的，應當在空格部位劃 ，以示刪除。 ，租賃雙方當事人應當出示有效身份證明，出租人應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋來源證明的原件。 房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內，書面告知當地房屋租賃登記備案部門辦理注銷登 記備案手續(xù)。 第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或向房屋 租賃登記備案部門申請調解，協(xié)商或調解不成時，依法向人民法院起訴，或向 ____________仲裁委員會申請仲裁。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當 月租金額的％向甲方支付違約金。 2．甲方應負的修繕責任： 3．乙方在租賃期限內，經甲方同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。 第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下： 租賃期限 ****年 **月 **日至