【正文】 按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 標準支付違約金。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十八條 其他約定事項 （一） ___________________________________________________________ _____。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺 土地資源網(wǎng) （三） ___________________________________________________________ _____。本合同（及附件）一式 ▁▁▁▁ 份，其中甲方執(zhí) ▁▁ 份，乙方執(zhí)▁▁ 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， ▁▁▁▁▁▁ 執(zhí) ▁▁ 份。附件與本合同具有同等的法律效力。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺 第二篇：北京市房屋租賃合同示本 北京市房屋租賃合同示范文本 2024 年 05 月 10 日 17:33 新浪房產(chǎn) 北京市房屋租賃合同 出 租 方： ____________________ 承 租 方： ____________________ 北京市國土資源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二 00 四年四月 特 別 告 知 合同編號： BF—— 2024—— 0603 一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標 準的公有房屋的租賃關(guān)系。 二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。 六、本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣 國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 北京市房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 ▁▁▁ 區(qū)（縣） ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 ______種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第四條 交驗身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（ □ 身份證 / □ 營業(yè)執(zhí)照）及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實有效的身份證明。 第五條 房屋改善 （一 ）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ▁▁▁ 日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，改善房屋的費用由（ □甲方 / □ 乙方）承擔。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，雙方也可另行書面約定。（期限 超過 20 年的，超過部分無效。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出（ □ 書面 / □ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 租金 （一）租金標準： ▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 /（ □ 月 / □ 季 / □ 半年 / □ 年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元（大寫： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元）。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （三）租金支付方式：（ □ 甲方直接收取 / □ 甲方代理人直接收取 / □ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 ____________________銀行支付租金的除外。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 第十條 房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng) 于 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 返還后對于該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 第十三條 所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 ▁▁▁ 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 第十四條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達 ▁▁ 日的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 （四）乙方有 本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ▁▁▁▁▁% 向甲方支付違約金。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁▁ 日通知甲方，并按月租金的 ▁▁▁▁ ％支付違約金。 （八）其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 （二） ________________________________________________________________。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人（簽章）： 電話： 住所： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 經(jīng)紀資格證書編號： 附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 第一條 甲方同意將坐落在區(qū) 路 街（巷、里） 號 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元） 月租金額（小寫） （大寫） 租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按 付款方式交付租金給甲方。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。 4． 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月書面通知乙方； 抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1．依時交納租金。 2．乙方應(yīng)負的修繕責任： 3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 第八條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲 乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十條 雙方的主要職責： 1．甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 3．甲乙雙方應(yīng)當自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。