【正文】 第十八條 其他約定事項(xiàng) （一） ________________________________________________________________。 第十六條 無權(quán) 代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 （七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁ 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ▁▁▁▁ ％支付違約金。 第十五條 違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ▁▁▁▁▁% 向乙方支付違約金。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元的。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) ▁▁▁▁ 日的。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 （三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ▁▁▁ 日內(nèi)進(jìn)行維修。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ □ 乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □ 乙方放棄收回 / □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 后視為交付完成。 （二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（ □ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ）等費(fèi)用。 第八條 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（ □ 是 / □ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 ____________________銀行。 （二）租金支付時(shí)間： ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。該房屋租 金 ▁▁▁▁ （ □年 / □ 月）不變，自第 ▁▁▁▁ （ □ 年 / □ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 ▁▁▁ 日（ □ 書面 / □ 口頭）通知對方。） （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第六條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 （二）甲方（ □ 是 / □ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示（ □ 身份證 / □ 營業(yè)執(zhí)照）及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 該房屋為：樓房 ▁▁ 室 ▁▁ 廳 ▁▁ 衛(wèi)，平房 ▁▁ 間，建筑面積 ▁▁▁▁▁▁▁ 平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁ 平方米，裝修狀況 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，該房屋（ □ 已 / □ 未）設(shè)定抵押。 七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條 “ 其他約定事項(xiàng) ” 或合同附件中予以明確。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人（簽章）： 電話： 住所： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持 證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)： 附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 （二） ___________________________________________________________ _____。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) （八）其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁ 。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁▁ 日通知甲方，并按月租金的 ▁▁▁▁ ％支付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ▁▁▁▁▁% 向甲方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變該房屋用途的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該 房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ▁▁ 日的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。 第十四條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條 所有權(quán)變動(dòng) （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ▁▁▁ 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 土地資源網(wǎng) 國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義 務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通 知甲方修復(fù)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自 行處置。甲乙雙方應(yīng)