【正文】 自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途：________________________。　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份　　出租方(甲方)(蓋章)：________________ 承租方(乙方)(蓋章)：________________　　身份證號：__________________________ 身份證號：__________________________　　聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________　　________年____月____日________年____月____日北京市房屋租賃合同7　　出租人(甲方)：__________________證件類型及編號：___________________________　　承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________，建筑面積____________平方米?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。　　乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　?4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務　　甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。　　________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元?！　_______年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元?！　∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮危唧w為：　　本合同簽訂時支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。該房屋建筑面積共______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式xxx份，其中甲方執(zhí)xxx份，乙方執(zhí)xxx份，房屋租賃管理行政機關備案一份，xx執(zhí)xxxx份?！　〉谑邨l20xx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按xx標準支付違約金?！　。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前xx日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的xx%支付違約金?！　。簒x.　　第十五條20xx北京市房屋租賃合同的違約責任　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的xx%向乙方支付違約金。　　?！　??！　。簒x.　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　?！　　！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任?！　〉谑l20xx北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　甲方應在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進行維修。　　第十一條20xx北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　　（一）交付：甲方應于xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)?！　〉诎藯l20xx北京市房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：xx元（大寫：xx）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交xx銀行。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前xx日（□書面/□口頭）通知對方。）　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。　　第六條20xx北京市房屋租賃合同中的租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共計xx年xx個月?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。　?。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ā跎矸葑C/□營業(yè)執(zhí)照）及xx等真實有效的身份證明?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第xx種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：xx.　?。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xx.　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。簽字生效。　　，均具有同等效力?！　?2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________?！　?，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方?！　“?、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設施，房屋內(nèi)有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。　　，按時支付租金及其他各項費用。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。(合同另有約定除外)　　七、乙方的權(quán)利與義務　　，但不得損壞房屋及附屬設施?！　?，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。　　(須提前15天通知乙方)?！　?，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔?！　??！　∧曜饨馂槿嗣駧臺_________大寫__________。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。　　三、租賃期限　　，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。　　二、租賃用途　　。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)?！　≡摲课莸盅呵闆r：__________?！　∫?、房屋位置及權(quán)屬基本情況　　。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑l其他約定事項　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁。 ?！　?四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應按照 的標準支付違約金。　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金。 ?！　〉诰艞l 本合同解除的條件　　(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同?！　》且蛞曳竭^失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下： 。　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。支票□?！　蚪饝诩追脚c承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/ 日內(nèi))支付。 ?！　?四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)?！　?二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。 ?！　?六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易?！　?四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！　?二)應出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用?！　〉诙l 委托期限　　自 年 月 日至 年 月 日　　第三條 現(xiàn)場看房　　本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。對承租人條件的特別要求： ?！　〕鲎馊耍追剑┖炚拢?承租人（乙方）簽章：　　委托代理人 ： 委托代理人：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日北京市房屋租賃合同4　　委托人(甲方)：　　居間人(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 委托事項　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　?。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達到解除合同條件的應按 200元/日 標準支付對方違約金?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。　?。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾?。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 3 日的。　　不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達 3 日的?！　〉诎藯l 合同解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于