【正文】 __________________，建筑面積 ____________平方米。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿 ，并按規(guī)定報送服務站。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。 支付方式： _______，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________，__________________________________________。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第八條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 擅自改變房屋用途的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 _______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應退還相應的租金。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋的，出租人應與從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構(gòu)將所代理房屋出租時，應與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版 )》。租賃代理機構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀機構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關 備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責令整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的 39。 第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。 第十條 乙方按照國家有關規(guī)定，對甲方開立的 “ 租金賬 戶 “ 計息。 第十四條 服務費用： __________。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。 二、本房屋月租金為人民幣 ____________元，按月 /季度 /年結(jié)算。 四、乙方同意預交 _______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用 (____)，由乙方承擔。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 二、本房屋月租金為人民幣 ________元 (押金 ________元 )，按季度年結(jié)算。 四、合同實施時，甲方 應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 第三條：租金 每年租金為人民幣 __________元整。 甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途為居住 。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 _______年 ____月 ____日至 _______年 ____月 ____日，共計 _____年 ___個月。 支付方式：押 _____付 _____，首期租金及押金應于 ___________________支付，以后每期租金乙方應于期限屆滿前提前 ________日支付，支付日期分別為 ___________， _____________， ____________，_____________， ____________________________________________。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條 件下的優(yōu)先承租權，甲方有權將該房屋出租給他人，并引領他人看房。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 10日的。 保管不當或不合理使用導 致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 第九條 房屋交還 (一 )乙方應在本合同期滿、解除或終止之日當日內(nèi)將房屋內(nèi)自有物品搬出，按原狀返還房屋及其附屬品、設備設施。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設備設施被損壞或遺失 (自然損耗除外 )，有權要求乙方修復或賠償損失，并可從押金中扣除。乙方有第九條 第四款約定的情形之一導致。 第十條 違約責任 (一 )甲方有第九條第三款約定的情形之一導致合同解除的，應按月租金的 39。甲方有權自行或委托第三人將乙方物品予以處理而無需給乙方賠償或補償。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變房屋用途的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對該房屋的使用。 (二 )若乙方擬續(xù)租該房屋，應于租賃期屆滿前一個月向甲方發(fā)出續(xù)租申請。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條 件，不得危及人身安全 。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應支付的費用?！斗课萁桓钋鍐巍?(見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交 驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _____________視為交付完成。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 。 (二 )甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。 出租人 (甲方 )： _________________________ 承租人 (乙方 )： _________________________ ________________年 _________月 ________日 ________________年 _________月 ________日 北京市房屋租賃合同 篇 13 出租人 (甲方 )： ____________________ 證件類型及編號： _________________ 代理人： _________________________ 證件類型及編號： _________________ 承租人 (乙方 )： ____________________ 證件類型及編號： _________________ 代理人： _________________________ 證件類型及編號： _________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 _______________________________________室 (以下簡稱 “ 該房屋 ”) ，建筑面積 _____________平方米。 乙方不得利用 出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。 第四條：協(xié)議事項 房屋租恁合同到期后，甲方優(yōu)先考慮租給乙方。 甲方： ________ 乙方： ________ ________年 ________月 ________日 北京市房屋租賃合同 篇 12 出租人 (以下簡稱甲方 )： _______________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： _______________________ 身份證號碼： ________________________________ 身份證號碼： _________________________________ 根據(jù)《 __________》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 第一條：租賃房屋 甲方將坐落于 ______________________________________________________。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 x元。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ________天內(nèi)答復。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。甲方有權解除合同，收回出租房屋 。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。 十、本合同連一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字之日起生效。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 `費用由乙方 負擔。 2． _______________________。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關、行政機關等有關部門對 “ 租金賬戶 “ 進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。確實超過同期收入的 10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版）》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。 第二條 乙方為甲方開設 “ 房屋租賃代理租金專用賬戶 “ （以下 簡稱 “ 租金賬戶 “ ），該 “ 租金賬戶“ 專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金， “ 租金賬戶 “ 應與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在房屋租賃合同簽訂之日起 3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報房屋租賃合同的相關信息，進行網(wǎng)上申報，無需前往服務站或房屋行政管理部門申請辦理。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報瞞報相關備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責令整改并進行處罰。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 8 凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同 (自行成交版 )》 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方未按約定時間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 ____________________________標準支付違約金。 其他法定的合同解除情形。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 乙方有下列情 形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 _______日的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達 _______日的。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， ______________由甲方承擔， ______________由乙方承擔： 水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費 ___________________