衡陽市物業(yè)服務項目星級評分標準(編輯修改稿)
2024-08-11 03:14 本頁面
【文章內容簡介】 塵。按服務等級標準要求，定期清潔共有部分玻璃，無污漬、無灰塵。按服務等級標準要求，路燈、樓道燈、風口等定期清潔，無蜘蛛網、無積塵。按服務等級標準要求，定期疏通公共雨、污水管道，無雜物、無堵塞現(xiàn)象。按服務等級標準要求，定期清掏化糞池。依約對生活垃圾定期收集和清理。日常維護和計劃清潔的作業(yè)記錄完整。（七）消殺滅害建立完善的消殺滅害服務方案和管理制度。定期進行消殺滅害服務，做好白蟻防治工作。制定嚴格的消殺藥物采購、領取、使用、回收管理規(guī)程，有專人管理。有消殺滅害、藥物投放點位圖。消殺滅害服務作業(yè)記錄完整。（八）綠化養(yǎng)護建立完善的綠化養(yǎng)護工作制度、作業(yè)程序，制定完善的綠化養(yǎng)護計劃。及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物，無大面積枯死、裸露和病蟲害?；ɑ堋⒕G籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪和補栽，保持觀賞效果。根據(jù)氣候，適時進行澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。觀賞苗木和珍貴樹木有品種標牌。對易被破壞或已被破壞的綠化帶有防護隔離措施。綠化養(yǎng)護作業(yè)記錄完整。（九）安防設施（九）安防設施配備門禁系統(tǒng)且能正常使用。配備樓宇對講系統(tǒng)且能正常使用。配備周界防越設施且能正常使用。配備停車場管理系統(tǒng)且能正常使用。配備電子巡更系統(tǒng)且能正常使用。配備背景音樂、廣播系統(tǒng)且能正常使用。按規(guī)范設置自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火裝置。消火栓（箱）、滅火器配置符合規(guī)范要求。按消防部門規(guī)定，定期維護更換藥粉。防火門的設置符合規(guī)范要求。安全出口的數(shù)量及安全疏散距離、疏散通道、疏散樓梯等符合國家規(guī)范。按規(guī)范設置應急照明，應急疏散標識明顯。（十）設備維護建立并落實共用部位、共用設施設備定期檢查、運行維護、維修保養(yǎng)制度，記錄完整。建立完善的共用設施設備臺賬，便于查閱。設施設備房（間）實行進出人員登記制度。設施設備維護的責任人明確，責任人相關信息上墻公示。設備系統(tǒng)圖、應急預案流程圖等張貼上墻。設施設備狀態(tài)標志齊全、規(guī)范，危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施。建立完善的設施設備安全突發(fā)事故、設施設備故障處置應急預案。按規(guī)定配備設施設備突發(fā)事件處置應急物質和器械。絕緣、計量、操控等專業(yè)維護器具配置齊全，并按規(guī)定檢測。定期對設施設備運行參數(shù)和故障記錄進行統(tǒng)計和分析。設施設備房（間）、值班室整潔有序，必備的操作器具及消防設施按規(guī)定配置到位，設施設備定期保養(yǎng)、清潔、刷漆，無銹蝕。電梯、消防等特種設施設備按規(guī)定實施專業(yè)維保，依據(jù)維保合同監(jiān)督管理到位，記錄完整。房屋外立面依約維護到位，無涂料、瓷磚大面積脫落。公共區(qū)域路燈
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