【文章內容簡介】 、價格水平、經營方案。（3）參與項目規(guī)劃和技術經濟目標設計。（4）負責撰寫《項目可行性研究報告》。（5）負責全程監(jiān)控項目價格策略的執(zhí)行。（6）負責開展項目立項決策后評價。（7）負責撰寫《項目完成報告》。資本運營分析員崗位（1）動態(tài)關注與分析國內外資本市場，研究確定集團資本運營模式。（2）協(xié)助專業(yè)咨詢機構對企業(yè)進行資產評估。（3）參與制訂集團中長期發(fā)展計劃。 （4）參與確定集團對外投資方式。產品信息調研員崗位（1）重點參與具體項目的投資機會研究，考察分析建議投資區(qū)域的地產資源分布狀況及每宗土地資源的詳細資料。（2）分析研究擬開發(fā)區(qū)域的產品特征，參與項目技術經濟構思，提供產品設計建議。（3）協(xié)助編制子公司設立過程中，應提供的各種相關文件。（4）負責投資中心的檔案、文件、圖紙等資料的日常管理。（5）負責投資中心計算機設備及使用的日常管理。預算員崗位（1）參與項目技術構思。（2）負責項目經濟目標設計，編制《投資項目確定性估算書》。（3）參與項目規(guī)劃和技術目標設計。（4）負責委托編制、審定工程招標預算標底。（5）參與項目規(guī)劃方案審核，圖紙會審。（6）參與制訂工程項目招標文件，協(xié)助子公司和設計工程中心完成項目招投標工作。（7）負責及時審定工程進度價款結算，提出款項撥付意見。（8）負責整理出完整的工程結算資料，委托核定工程造價。（9）參與工程竣工財務決算。工程審計員崗位（1）參與項目技術構思。（2）參與項目規(guī)劃方案審核。（3）負責集團及各子公司工程預、結算的審計。（4）參與工程的招標工作，協(xié)助相關部門制定招標文件，參與對標底的審定。（5）參與項目竣工驗收。（6）參與項目投資實施后評價。（7）參與確定子公司年度經濟指標和成本費用限額。財務審計員崗位（1）根據(jù)國家政策、財政法規(guī)和集團的計劃目標、規(guī)章制度、對全集團的財務收支及其經濟活動的真實性、合理性和效益性，進行系統(tǒng)的審計監(jiān)督。（2）參與確定子公司年度經濟指標和成本費用限額。（3）參與對子公司經營業(yè)績的年度考核。（4）參與對子公司的破產清算。三、崗位條件總經理崗位（1）具備投資決策與管理、資本運營等方面的業(yè)務專長。（2）熟練掌握投資管理工作系統(tǒng)流程和相關工作領域的政策法規(guī)。（3）具備較高的理論素養(yǎng)，較強的組織能力和協(xié)調能力。（4）能熟練使用計算機，并能掌握運用相關的業(yè)務軟件。副總經理崗位（1）具備投資決策、項目管理等方面的業(yè)務專長。（2）具備相應的組織領導能力。（3）比較熟練掌握所分管專業(yè)的投資控制程序和相關的政策法規(guī)。（4）能熟練使用計算機，并能掌握運用相關的業(yè)務軟件。項目經濟分析員崗位（1）相關專業(yè)本科學歷或中級職稱。（2）熟練掌握本專業(yè)技術經濟分析工作的工作程序和相關政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項工作流程。（4）具備較強的定性、定量技術分析能力。（5）能夠獨立完成可行性研究工作。（6）能夠熟練使用計算機。資本運營分析員崗位（1）相關專業(yè)本科學歷或中級職稱。（2）熟練掌握本專業(yè)資本運營分析工作的工作程序和相關政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項工作流程。（4）對于國內外資本市場動態(tài)具備較強分析能力。（5）對于企業(yè)資本運作方式具備較強研究能力。（6）能夠熟練使用計算機。產品信息調研員崗位（1）相關專業(yè)?？茖W歷或中級職稱。（2）熟練掌握各級政府和行業(yè)主管部門有關房地產開發(fā)的政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項工作流程。（4）具備較強的市場調查研究能力。（5）具有一定的協(xié)作和公關能力。（6）能夠熟練使用計算機。預算員崗位（1）相關專業(yè)專科學歷或中級職稱。（2）能夠熟練掌握、運用河南省關于工程造價管理方面的有關規(guī)定。（3）具有河南省概（預）算專業(yè)人員證書。（4）具備相應的專業(yè)技術水平和知識。（5）了解投資中心的各項工作流程。（6）能夠熟練使用計算機。工程審計員崗位（1）相關專業(yè)本科學歷或中級職稱。（2）熟練掌握本專業(yè)工程審計工作的工作程序和相關政策法規(guī)。（3）具有較高的思想覺悟，堅守職業(yè)道德。（4）了解投資中心的各項工作流程。（5）具備相應的專業(yè)技術水平和知識。（6）能夠熟練使用計算機。財務審計員崗位（1）相關專業(yè)本科學歷或中級職稱。（2）熟練掌握本專業(yè)財務審計工作的工作程序和相關政策法規(guī)。（3）具有較高的思想覺悟，堅守職業(yè)道德。（4）了解投資中心的各項工作流程。（5）具備相應的專業(yè)技術水平和知識。（6）能夠熟練使用計算機。崗位要求與規(guī)范總經理崗位（1）總經理應對投資中心的工作負全面責任。（2）在投資中心全面實行崗位責任制，充分調動全體職員的工作熱情，強化團隊意識，及時有效地完成集團下達的各項任務、中心的各項工作計劃。（3）主持制定投資中心全年及各階段的工作計劃，定期檢查完成情況。定期召集或委托副總經理召集舉行部門經理工作會議和投資中心全體人員會議，布置各項工作，聽取各項工作進展的報告。（4）為集團積極尋找素質好的開發(fā)項目，努力探索產品運營、資本運營的模式創(chuàng)新，協(xié)調投資中心與集團其他部門及子公司的業(yè)務關系。（5）負責投資中心各種合同的審批，以及各項費用、開支的審批。（6）負責考核投資中心全體成員的工作業(yè)績，提出對中心內干部任用的建議。（7）領導中心成員努力鉆研業(yè)務，不斷提高各崗位人員的理論水平和實際工作能力。（8）審核批準投資中心的業(yè)務考察學習計劃，并上報集團領導。副總經理崗位（1）協(xié)助總經理，完成投資中心的各項工作，監(jiān)督執(zhí)行投資中心制定的各崗位工作標準和集團領導交辦的各項任務，在特定情況下，受總經理委托代行其職責。（2）協(xié)助總經理具體制定投資中心各項工作計劃，經常檢查工作的落實情況，及時協(xié)調解決工作中存在的問題，并向總經理匯報。（3）在總經理領導下，負責投資中心的日常工作，組織員工參加集團的各項活動。（4）協(xié)助總經理考核全中心成員的工作業(yè)績，做好投資中心的階段性工作總結和年終工作總結。（5）完成分管的業(yè)務工作。項目經濟分析員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展項目前期立項決策階段的技術經濟分析測算工作和后期評價工作。（2）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（5）及時完成領導交辦的其他工作。資本運營分析員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展企業(yè)資本運營模式的研究和相關操作性準備工作。（2）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（5）及時完成領導交辦的其他工作。產品信息調研員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展產品信息收集與研究工作，對開發(fā)區(qū)域選擇和產品設計提供建議和意見。（2）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（5）及時完成領導交辦的其他工作。工程審計員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展對集團和子公司各項工程的預結算審計和建設程序合法性的監(jiān)督工作。（2）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（5）及時完成領導交辦的其他工作。財務審計員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展對集團和子公司各項經濟指標和會計報表的財務審計工作。（2）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（5）及時完成領導交辦的其他工作。預算員崗位（1）按照有關制度、規(guī)定和程序，具體開展集團和子公司各項目招標標底的委托編制和參與審定工作。負責工程款結算的審核。（2）預算員分兩個專業(yè)，即土建專業(yè)、安裝專業(yè)，全體人員分工協(xié)作，各負其責，共同完成任務。必須具有良好的協(xié)作意識和團隊精神。（3）全體預算員要對標底的保密性負責。對外公開招、邀標工程，須由專人負責標底匯總密封后送審查單位。（4）負責所承擔項目的資料收集和整理工作。（5）保持高度的敬業(yè)精神、責任感和飽滿的工作熱情。（6）及時完成領導交辦的其他工作。部門間工作關系一、與各子公司的關系（一）子公司運營范疇——負責研究確定子公司設立原則。負責研究確定子公司設立過程中的集團對外投資方式。協(xié)助編制子公司設立過程中，應提供的各種相關文件。參與子公司重大經營決策的審訂。參與確定子公司年度經濟指標和成本費用限額。參與對子公司經營業(yè)績的年度考核。根據(jù)法定程序，組織處理子公司的破產清算。 （二）集團產品運營范疇——接受子公司委托，參與子公司新建項目的前期決策與方案策劃。子公司須向投資中心提供待開發(fā)項目的詳盡資料，包括項目的用地范圍、宗地現(xiàn)狀、市場環(huán)境、項目運作方式建議等內容。投資中心向子公司提供《可行性研究報告》。負責子公司擴、改建項目的立項審批工作。參與子公司項目的圖紙會審，負責委托造價咨詢單位編制、審定工程招標預算標底。參與制訂子公司項目的招標文件，協(xié)助完成招投標工作。行使預、結算管理職能，負責對工程進度價款結算的及時審定。子公司的對外預結算必須經投資中心預決算部審核后蓋章，方能生效。各子公司委托代為辦理的工程結算，必須提供齊全的結算資料。并在結算過程中，配合投資中心了解施工過程中的現(xiàn)場、洽商、材料設備加工采購等與結算有關的情況。協(xié)助處理子公司與工程承包商在預、結算方面的糾紛。在子公司項目銷售過程中，負責監(jiān)控價格策略的執(zhí)行。參與項目竣工驗收，負責整理出完整的工程結算資料，委托核定工程造價。參與子公司項目交付使用后評價。二、與各中心的關系（一）子公司運營范圍——會同管理中心、財務結算中心對子公司重大經營決策進行審定。會同財務結算中心、管理中心、人力資源中心審定子公司的年度經濟指標和成本費用限額。會同財務結算中心、管理中心、人力資源中心對子公司的經營業(yè)績進行年度考核。（二）集團資本運營范圍——在確定集團資本運營模式的過程中，財務結算中心從融資決策的角度提出建議，并向投資中心提供可用于集團資本結構分析的基礎財務數(shù)據(jù)。財務結算中心、管理中心協(xié)助投資中心完成資本運營所需的相關資產評估工作。企業(yè)發(fā)展研究中心協(xié)助投資中心完成企業(yè)中長期發(fā)展計劃的制定。（三）集團產品運營范圍——企業(yè)發(fā)展研究中心研究部在針對區(qū)域市場的投資環(huán)境進行描述性調查（即一般投資機會研究）的基礎上，向投資中心提供《市場調研報告》，作為開展具體項目投資機會研究的前提條件。負責將向子公司和設計工程中心提供《投資機會研究報告》，作為開展項目構思的依據(jù)。協(xié)助設計工程中心完成項目技術構思，在企業(yè)發(fā)展研究中心策劃部配合下進行項目經濟構思，并向設計工程中心提供《投資項目初步估算》。參與設計工程中心主持的項目規(guī)劃和技術目標設計，負責主持經濟目標設計，向子公司和設計工程中心提供《投資項目確定性估算書》。協(xié)助財務結算中心、企業(yè)發(fā)展研究中心，會同子公司，制定項目融資方案、營銷或租賃方案，負責制定項目投資方案。在上述方案確定的基礎上，匯總審定項目投資經營方案。協(xié)助設計工程中心和子公司制定項目開發(fā)建設方案。設計工程中心和子公司向投資中心提供遷安置方案、工程承包及施工方案、工程進度計劃、設備及材料采購計劃，用于進行詳細可行性研究。負責編制《可行性研究報告》，提供給各相關部門。協(xié)助設計工程中心進行規(guī)劃方案評審和施工圖會審。設計工程中心提供全套施工圖紙，投資中心負責委托編制、審定招標預算標底。協(xié)助設計工程中心完成招標工作。（1）配合設計工程中心組織設備招標工作，必要時參加大宗特殊材料及大型設備采購的評定和考察。（2）參加設計工程中心組織的投標單位資質審查。負責向財務結算中心提供工程進度價款結算審核結果及相關款項撥付意見。1協(xié)助設計工程中心完成工程重大設計變更工作。1負責監(jiān)控項目價格策略的執(zhí)行過程，向企業(yè)發(fā)展研究中心提供意見和建議。1向財務結算中心提供完整的項目竣工結算書。1協(xié)助財務結算中心完成項目竣工財務決算。1會同各相關中心開展投資項目后評價，將審定的《項目完成報告》提供給管理中心信息文檔部備案。設計工程中心工作標準與工作職責部門職能設計工程中心是對集團開發(fā)項目進行設計管理和工程管理的職能部門。具體負責集團所有開發(fā)項目建設標準的制定，審核各字公司開發(fā)項目的設計委托書并對設計結果是否滿足委托要求作出評價；參與工程招標和設備招標，負責工程技術管理和工程質量管理的監(jiān)督檢查；負責組織研發(fā)工作，積極創(chuàng)新，確保集團產品品質始終滿足市場要求。工作內容與要求一、工作職責搜集并整理國家有關工程技術、工程管理、科技方面的相關信息。負責組織產品研發(fā)，推薦新技術、新材料、新設備、新工藝應用于住宅產品中。負責規(guī)劃、勘查、設計文件的審核。參與協(xié)調組織投資中心、財務中心、子公司等單位對設計及工程等相關單位進行考察，協(xié)助各子公司簽訂設計及工程合同。對集團開發(fā)的項目就質量和進度進行全程督導，并負責協(xié)調解決工程中重大的技術問題。積極參與引資立項和項目策劃，協(xié)助投資中心完成項目的技術、經濟分析。負責建立健全相關專業(yè)信息檔案。參與工程項目的內部綜合驗收。中心各部門應加強對相