第三部分合同實務(wù)操作(編輯修改稿)
2025-06-13 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對方給予合理的信任，最終合同沒有能夠訂立，而給合同向?qū)Ψ皆斐蓳p失。 （三）有其他違背誠實信用原則的行為。 另外，該法第四十三條 當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 這就要求我們，作為合同行為的一方，從締約協(xié)商開始，就應(yīng)本著誠實信用的基本原則，以雙方的經(jīng)濟(jì)利益本位思想出發(fā)，實事求是的與合同相對方協(xié)商合 同條款，切實保守在合同締約過程中，知悉的對方的商業(yè)秘密，以防止締約過錯給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。 二、合同訂立 合同需要一定以特定的載體，現(xiàn)實中合同的主要形式有口頭合同和書面合同兩種。本人建議本公司除可以及時結(jié)清的面對面交易以外，如現(xiàn)貨交易，所有的合同均應(yīng)簽訂書面合同。 書面形式（包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〈電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〉）。書面形式就是以文字方式表現(xiàn)合同內(nèi)容的形式。采用書面形式的最大特點就是便于保存，有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時方便舉證，有利于當(dāng)事人主張權(quán)利，也便于法院或仲裁機(jī)構(gòu)審判、裁決。 書面形式又分為一般書面形式和特殊書面形式。特殊書面形式是指除了用文字表現(xiàn)合同內(nèi)容外，還要對合同進(jìn)行其他程序，主要有公證、審批、登記。 公證：當(dāng)事人約定公證和法律規(guī)定公證（如中國銀行對外商投資企業(yè)貸款中的抵押貸款，企業(yè)須與中國銀行簽署抵押文件，抵押文件須經(jīng)中國公證機(jī)構(gòu)公證。） 審批：如中外合資、中外合作、中外合作勘探開采石油天然氣資源合同、技術(shù)引進(jìn)、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同。 登記：如抵押合同、質(zhì)押合同。 二、合同的內(nèi)容 合同法第 12 條規(guī)定： “合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的 名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。 ” 這只是合同法對一般合同內(nèi)容的倡導(dǎo)性規(guī)定，而不是所有合同內(nèi)容必須全部囊括上述列舉的內(nèi)容。 下面我著重給大家講一下如何訂立一個有效合同，這也是公司合同業(yè)務(wù)最實用，以及最容易出問題和難以把握的方面。 合法有效的合同應(yīng)具備三個基本要件： 形式合法； 合同雙方意思表示真實； 合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 形式合法指：合同的形式，也就是說根據(jù)法律規(guī)定必須簽訂書面合同的，口頭訂立就是無效的，或者說合同必須經(jīng)過審批生效的，則必須履行批準(zhǔn)手續(xù)。 意思表示真實，則指的是合同雙方締結(jié)合同的意思明確。 合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并不是單純的內(nèi)容合法的意思，而是合同內(nèi)容或交易行為與現(xiàn)行法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定不抵觸即可。從邏輯學(xué)的角度來講，后者的范圍顯然要大于前者。 三、合同訂立步驟和要領(lǐng) 在此我想重申兩個問題，第一交易雙方如何看待合同，第二合同對于交易雙方的意義在于什么 第一交易雙方如何看待合同 對于企業(yè)以及企業(yè)合同相對方來說，合同是服務(wù)與雙方經(jīng)濟(jì)利益的工具，也是確保實現(xiàn)雙方預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益的書面保障。它應(yīng)該一個可以讓雙方都能清晰的看清自己的利益，以及如何實現(xiàn)自身利益的計劃或是路線圖。這樣的合同訂立原則符合我們集團(tuán)公司一貫堅持的誠信經(jīng)營的經(jīng)營方針，以及集團(tuán)公司長遠(yuǎn)發(fā)展的價值取向。 第二，合同對于交易雙方的意義在于什么 長久以來，在市場經(jīng)濟(jì)剛剛確立之初，市場誠信機(jī)制缺乏的時期，訂立合同的過程往往都是 “你想坑我，我要坑你 ”的過程。合同甚至都成立商業(yè)詐騙或是交易陷阱的代名詞。但是，隨著市場經(jīng)濟(jì)的成熟，企業(yè)的經(jīng) 營理念也隨之發(fā)生變化，從單純的扯大旗含誠信的口號，到真正的開始以品牌贏得客戶，向信譽(yù)要效益的轉(zhuǎn)變。合同作為服務(wù)與企業(yè)經(jīng)營的必不可少的工具，其功能和意義，也從單一的經(jīng)濟(jì)利益自保和自身風(fēng)險防范，轉(zhuǎn)變成為合同雙方達(dá)到雙贏的目的，而以詳盡完善的合同條款，為雙方權(quán)利義務(wù)享有和履行給與明確的指引和提示的作用。簡單一句話，合同是因利益風(fēng)險防范而生，但更是為了雙方的經(jīng)濟(jì)利益的獲取而存在。 我們只有首先樹立這種符合現(xiàn)代企業(yè)科學(xué)可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展的合同法律行為的正確理念，才能在合同實務(wù)中掌握簽訂、履行合同，達(dá)到盈利的最終目的。 下 面我就給大家整理一下簽訂合同內(nèi)容的注意事項： （一）弄清合同相對方 當(dāng)事人名稱、姓名住所。是指自然人的姓名、住所以及法人和其他組織的名稱、住所。自然人的姓名指身份證上登記的正式用名，法人和其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所一定要以其營業(yè)執(zhí)照的的名稱和住所為準(zhǔn)。一要注意其前面所寫的名稱與其公章是否一致。二要注意哪些合同行為有效，單位內(nèi)部章和無明確授權(quán)的代理人簽字無效。三要看清對方是以一個單位的名義簽訂合同還是以一個單位下屬單位的名義簽訂合同，以免上當(dāng)受騙。四要注意在合同名稱一欄及收貨條上用全稱，不要用簡稱。 （ 二）明確合同標(biāo)的。 是指合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)共同指向的對象。標(biāo)的可以是物，可以是行為。在簽訂合同時要注意： a、要明確具體的品名、規(guī)格、型號等。 b、要注意合同及發(fā)票上所寫是否與實物一致 c、不動產(chǎn)買賣租賃必須寫明確具體位置，建筑或使用面積。 （三）準(zhǔn)確記載標(biāo)的數(shù)量。是衡量合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)大小的尺度，是以數(shù)字和計量單位表示的尺度。 a、要寫清楚數(shù)字，大小寫都要寫，尤其是收條。 b、量詞要規(guī)范，防止出現(xiàn)一堆、一車等不確定量詞。 （四）質(zhì)量。是指檢驗標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和
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