某房地產(chǎn)開發(fā)公司工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可研報告(編輯修改稿)
2025-08-11 02:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1－5t，因受降水、地表水入侵、蒸發(fā)和開采的影響，水質(zhì)隨水位的升降而變化，在水位上升時礦化度減小，在水位下降時礦化度增大，礦化度一般大于3g/L。深層地下水埋深20一600m,均為承壓水。埋深20一l00m處的地下水，水質(zhì)極壞，為礦化度15一40 g/L的咸水；埋深100一200m處的地下水為礦化度大于3g/L的微咸水；在200－600m深處礦化度為1一3g/L，是淡水唯一的開采對象。深層地下水呈氯化鈉型水，且含氟較高。 綜上所述，項(xiàng)目所在地具有自然優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、人和優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施配套，社會經(jīng)濟(jì)條件具備。項(xiàng)目選址適宜，建設(shè)條件良好。第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目主要建設(shè)一個具有環(huán)保生態(tài)型的標(biāo)準(zhǔn)廠房，在廠區(qū)內(nèi)輔以道路和綠地，以及必要的廠區(qū)輔助設(shè)施，以符合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃要求和客商的需要。按照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)力爭保護(hù)現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境，合理利用土地，走生態(tài)型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的道路。力求從區(qū)域的角度，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能、用地、城市景觀設(shè)計(jì)、交通、市政等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性，走可持續(xù)發(fā)展之路。堅(jiān)持技術(shù)上的可行性和社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。本標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)和符合控制性詳規(guī)的要求。()，其中廠房建筑面積20201平方米（），（）。項(xiàng)目總投資3800萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為1年。第六章 工程方案6．1建設(shè)方案：.標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)建設(shè)要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，建筑密度不低于50％，辦公、生活服務(wù)等非生產(chǎn)性設(shè)施占地面積不得超過7%，綠地率嚴(yán)格控制在20％以內(nèi)。廠房高、跨度標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械制造類廠房高度不得低于9米，跨度不得少于18米；輕工類廠房高度不得低于7米，跨度不得少于15米。 按照“功能完善、服務(wù)一流、管理高效”的要求，搞好配套設(shè)施建設(shè)，新建的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房集中區(qū)要力爭達(dá)到“六有”標(biāo)準(zhǔn)，即有標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、有企業(yè)配套設(shè)施、有集中餐廳宿舍、有購物服務(wù)場所、有安全衛(wèi)生環(huán)境、有封閉管理措施。：()，土地形狀呈矩形，150米。計(jì)劃建設(shè)四棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，其中廠房建筑面積20201平方米（），辦公、（）。詳見土建工程一覽表61土建工程一覽表 61 單位：平方米序號項(xiàng)目名稱層數(shù)數(shù)量占地面積建筑面積一生產(chǎn)設(shè)施126001聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房一11280035002聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房二11280035003聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房三11320032004聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房四113200二生產(chǎn)輔助設(shè)施320064001原料倉庫12160032002成品倉庫1216003200三公用工程2402401泵房1160602消防控制室1180803配電室12100100四辦公生活設(shè)施120031201辦公樓3146013802職工宿舍樓、3150015003餐廳112002004門衛(wèi)114040合計(jì)1524022360（1）布置原則根據(jù)《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》，綜合考慮本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、交通運(yùn)輸、生產(chǎn)配套設(shè)施等，并綜合考慮了環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求統(tǒng)一布置。（2）布置說明150米，設(shè)計(jì)方案為建四棟廠房，依據(jù)現(xiàn)有場地的實(shí)際情況，田字形方格廠區(qū)道路將廠房劃分為四個小廠區(qū)，每個小廠區(qū)一棟廠房，本項(xiàng)目用地即考慮生產(chǎn)用房，又考慮生活其他配套，除辦公樓靠近大門在前面，其余生活服務(wù)設(shè)施均在廠房、倉庫后面。主道路為田字形的中間十字道路，其他為廠區(qū)內(nèi)次要道路，圍繞每棟廠房，整個廠區(qū)道路聯(lián)通成環(huán)形道路。主道路連接市政干道，布置兩個出入口，兩扇大門，廠區(qū)內(nèi)設(shè)停車位，規(guī)劃綠化帶。6. 3主要建設(shè)項(xiàng)目以及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）、標(biāo)準(zhǔn)廠房：四棟聯(lián)合鋼混框架廠房，其中有2棟建筑面積各3100平方米（局部二層），占地面積各2600平米（25104），另有2棟建筑面積各3200平米（局部二層），占地面積各2700平米（25108），每平方米造價950元，共1197萬元。（2）倉庫：原材料倉庫、產(chǎn)品倉庫各一座，框架結(jié)構(gòu)，二層，占地面積3200平米，建筑面積6400平米，每平米造價1200元，計(jì)768萬元。（3）辦公樓框架結(jié)構(gòu)，三層，占地面積460平米，建筑面積1380平米，每平米造價1250元。（4）職工宿舍樓，三層，占地面積500平米，建筑面積1500平米，每平米造價1200元，計(jì)180萬元。（5）其他生產(chǎn)、生活服務(wù)用房，一層，建筑面積480平米，每平米造價800元。（6）、廠區(qū)道路：主干道330米，寬7米，共2310平方米，次要道路長210米，寬4米，共840平方米，采用砼路面，主路面造價150元每平方米，次要路面造價為110元每平方米。（7）、廠區(qū)圍墻：長650米，總面積1625平方米，按每平方米50元計(jì)算。（8）、大門兩扇，崗?fù)蓚€，計(jì)3萬元。（9）、廠區(qū)綠化：20萬元。（10）、水電配套以及消防等80萬元。附表：62項(xiàng)目單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)量（㎡）合計(jì)（萬元）備注廠房950元/㎡126001197倉庫1200元/㎡6400768公用設(shè)施、配電室等800元/㎡240辦公樓125元/㎡1380職工宿舍樓120元/㎡1500180餐廳、門衛(wèi)800元/㎡240廠區(qū)道路主干道150元/㎡2310次要道路110元/㎡840廠區(qū)圍墻50元/㎡1625大門及設(shè)施廠區(qū)綠化、停車場配套及消防總計(jì)27135 本項(xiàng)目廠房采用大跨度鋼筋砼框架設(shè)計(jì)的
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