三級物業(yè)服務標準論述(編輯修改稿)
2024-08-10 22:45 本頁面
【文章內容簡介】 每月檢查 1 次按鍵、顯示屏等；每月表面清潔 1 次；每半年內部除塵 1 次。 3 網(wǎng)絡控制箱 每半年檢查 1 次外觀、接線；每季度表面清潔 1 次；每半年內部除塵 1 次。 4 紅外對射探測器 每季度檢查 1 次接線、探測范圍、防水狀況等；每季度表面清潔 1 次；每半年內部除塵 1 次。 5 圖像采集設備 每周檢查 1 次監(jiān)視畫面、錄像功能；每 2 周表面清潔 1次；每半年內部除塵 1 次。 6攝像機 每季度檢查 1 次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調試；每季度鏡頭表面清潔 1 次；每年防護罩內部除塵 1 次。 7解碼器 每半年檢查 1 次防雨罩、接線等，進行相應的調試；每半年表面清潔 1 次；每年內部除塵 1 次。 8云臺 每半年檢查 1 次運轉、接線，進行清晰度調校；每半年表面清潔 1 次；每年轉動部位上潤滑油 1 次。 9巡更點 每月檢查 1 次外觀；每月表面清潔 1 次；每日存儲巡更記錄。 10 讀卡器 每月檢查 1 次外觀；每月表面清潔 1 次，查看防水狀況。 11 電磁鎖門鎖 每 2 月檢查 1 次吸力、外觀、接線。 12 出門按鈕 每 2 月檢查 1 次開鎖功能、接線。 電梯 1電梯在投入使用前或者投入使用后 30 日內，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。 2在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 1 個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 3日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。 4應與有資質的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。 5配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。 6制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在 15 分鐘內到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在 30 分鐘內到達現(xiàn)場。 水景 1啟用前進行防滲漏和防漏電檢查，防止?jié)B漏，保證用電安全。 2 使用期間每周巡查 2 次噴水池、水泵及其附屬設施，每月檢查 1 次防漏電設施。 3 設置必要的安全警示標志。 4 水質符合衛(wèi)生要求。3消防安全防范 綜合管理 1建立、落實消防安全責任制，設消防安全負責人，逐級逐崗明確消防安全職責。 2成立義務消防隊，配備必要的消防器材，相關人員掌握消防基本知識和技能；每年組織 1 次有員工、業(yè)主或使用人參加的消防演練。 3設置消防安全宣傳專欄，組織開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育；每年對員工進行 2 次消防安全培訓。 4 每日防火巡查 1 次，每月防火檢查 1 次，按照規(guī)定每年檢測 1 次建筑消防設施；保障疏散通道、安全出口、消防車通道和消防設施、器材符合消防安全要求。 5發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應向公安機關消防機構報告。 6 消防控制室設專人 24 小時值班，每班 2 人，及時處理各類報警、故障信息。 7發(fā)生火情立即報警，組織撲救初起火災，疏散遇險人員，協(xié)助配合公安機關消防機構工作。 消防設施設備維修養(yǎng)護 1 火災自動報警系統(tǒng) 1） 火災報警控制器、聯(lián)動控制設備 每日巡查 1 次設備運行
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