【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供氣、供水管道，應(yīng)采用銅管或薄壁不銹鋼管；3， 按摩池池底構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿l 鋼筋混凝土池底4， 按摩池座椅構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿l 500 厚磚砌坐凳l 鋼筋混凝土池底5，溢流要求——同游泳池溢流設(shè)計(jì)要求（五） 旱噴泉（六） 溪流1，溪流典型構(gòu)造做法（按人工湖膨潤(rùn)土構(gòu)造做法）2，溪流水處理設(shè)計(jì)l 應(yīng)設(shè)置水泵保證溪水循環(huán)；l 溪流水的流速應(yīng)小于 米/秒；（七） 景墻跌水、噴泉、觀賞性水池1，墻體構(gòu)造做法 1（磚砌墻體）l 面層l 20 厚 1：3 水泥砂漿結(jié)合層 l 12 厚 1：3 水泥砂漿保護(hù)層 l 厚聚氨酯防水涂料l 20 厚 1：2 水泥砂漿l 240 厚 灰沙磚2，墻體的做法 2（混凝土墻體）l 面層l 25 厚 1： 聚合物水泥砂漿l C20 鋼筋混凝土墻體結(jié)構(gòu)3，景墻水池池底構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 水泥砂漿結(jié)合層l 2 厚聚氨酯防水涂料l 20 厚 1：3 水泥砂漿壓實(shí)收光l 鋼筋混凝土池體l 100 厚 C10 混凝土墊層l 素土夯實(shí)4，素混凝土池壁構(gòu)造做法l 20 厚 1： 聚合物防水水泥砂漿l 1 厚聚合物水泥基防水涂抹l 鋼筋混凝土池底（板面一律清掃干凈）5，噴泉水處理設(shè)計(jì)l 池水水質(zhì)要求較高、水源緊張和水質(zhì)腐蝕明顯的水景工程，可設(shè)置池水 循環(huán)凈化和水質(zhì)穩(wěn)定處理；處理的主要目的是減少池水排污損失和換水 損失，去除水中的漂浮物、懸浮物、渾濁度、色度、藻類和異味；l 池水循環(huán)處理常用的方法有格柵、濾網(wǎng)、和濾料過濾，水質(zhì)穩(wěn)定劑一般 投加 CuSO4 等；l 池水水質(zhì)要求不高時(shí)，可不設(shè)計(jì)凈化處理，當(dāng)池水中有落葉或灰塵時(shí)， 人工清理；（八） 人工濕地1， 人工濕地構(gòu)造做法l 面層l 100 厚批蕩石米，粒徑 510mml 350 厚礫石，粒徑 30－50mml 150 厚 C20 混凝土l 300 厚 8％水泥土（當(dāng)?shù)赝吝^篩）夯實(shí)90％l 原土夯實(shí) ，密實(shí)度 90％第三部分 軟景 綠化率：30－40％（含水景面積） 地形：（1） 對(duì)于較開闊空間需考慮微地形處理（2） 地形還需結(jié)合排水考慮，貼近建筑處不可設(shè)計(jì)低地形；（3） 建筑外墻綠地標(biāo)高不可高于正負(fù)零（4） 樓板結(jié)構(gòu)層上綠地需考慮荷載能力，一般要求能達(dá)到 米以上（含 濾水層）的覆土深度（2200kn/m2），地形設(shè)計(jì)也必須符合荷載要求 管線布置要求：（規(guī)范要求） 給排水布置要求：（1） 灌溉用取水口：一般一個(gè)取水口可覆蓋面積約 125m2(半徑為20米)； 取水口間距約40米；應(yīng)靠路邊設(shè)置，且盡量靠近排水井。（2） 對(duì)于有特殊排水要求的綠地，需鋪設(shè)盲溝或有濾水作用的暗管（3） 花池需考慮內(nèi)坡度及預(yù)留排水口或接入排水管（4） 樓板結(jié)構(gòu)層上綠地要考慮結(jié)構(gòu)找坡及排水，直接在結(jié)構(gòu)板上砌樹池的 需在結(jié)構(gòu)板上預(yù)留排水管 植物種植要求：（1） 行道樹分枝點(diǎn)需在 米間，樹高需大于 4 米，間距 4－6 米（2） 樓板結(jié)構(gòu)層上的植物選擇，不可選用如榕樹等根系發(fā)達(dá)植物（3） 樓板結(jié)構(gòu)層上植物大小選擇需結(jié)合結(jié)構(gòu)荷載考慮（4） 一般樹池內(nèi)種植不考慮使用榕樹等根系發(fā)達(dá)植物（5） 高于 米的擋土墻，如無特別景觀要求，都要考慮擋墻綠化（擋墻上下的爬藤及懸垂植物）（6） 花架需考慮爬藤、開花植物的種植（7） 濕地植物需考慮耐水濕植物（如風(fēng)車草、紙莎草、香蒲、再力等）（8） 水景內(nèi)無特殊要求的需考慮挺水植物與漂水植物（9） 商業(yè)區(qū)植栽設(shè)計(jì)需不妨礙人們?yōu)g覽商鋪招牌、門面的視線為宜，切不 可正對(duì)商鋪門口（10）組團(tuán)內(nèi)要多選用開花喬木，且要考慮住區(qū)的季相變化。 屋頂綠化要求:（1） 輕型（810cm 覆土）綠化屋面作法：作法一：作法二：作法三：（2） 重型（10cm 以上覆土）綠化屋面作法：第四部分 構(gòu)筑物統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：1 材料若為木材，應(yīng)該選用經(jīng)過防腐處理的耐久性強(qiáng)、充分烘干的木質(zhì)材料， 保持相應(yīng)裂縫的標(biāo)準(zhǔn)，以免影響景觀和結(jié)構(gòu)的要求，表面需要涂刷選用木質(zhì) 漆。若為其它材料均要考慮防腐和耐久性。2 照明應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置射燈、地?zé)?、柱燈，要保證夜間景觀效果，滿足居 民夜間出行活動(dòng)的照明需要。射燈的角度應(yīng)避免形成眩光污染。亭：1 亭的檐口高度宜在 左右，寬度 ～，立柱間距宜在 ～3m 左右。2 亭屋頂?shù)呐潘詈貌灰才旁谕さ闹魅肟诜较?。? 廊的寬度和高度設(shè)定應(yīng)該按人的尺度比例關(guān)系加以控制，避免過寬過高，一般 高度宜在 ～ 之間，寬度宜在 ～ 之間。居住區(qū)內(nèi)建筑與建筑之 間的連廊尺度控制必須與主體建筑相適應(yīng)。2 廊柱與橫架必須采用有效的連接方法，牢固連接，具有相應(yīng)的防風(fēng)能力?；? 花架高度宜在 ～，寬度宜在 ～4m，長(zhǎng)度宜在 5～10m，立柱間距 ～。2 花架四方柱截面應(yīng)該考慮倒角處理。3 如果考慮攀爬植物，則要有相應(yīng)的植栽設(shè)計(jì)，預(yù)留植栽土的位置。并且要有花架與攀爬植物的維護(hù)保養(yǎng)的說明。張拉膜1 膜結(jié)構(gòu)的懸索拉線埋點(diǎn)要隱蔽并遠(yuǎn)離人流活動(dòng)區(qū)。2 膜結(jié)構(gòu)的連接件必須是優(yōu)質(zhì)材料，具備相應(yīng)的防拉強(qiáng)度。3 當(dāng)采用內(nèi)部照明時(shí)，燈具與膜面應(yīng)保持適當(dāng)距離，以防止燈具散發(fā)出的熱量將 膜面烤焦。膜結(jié)構(gòu)的材料要注意反光特性，布置考慮周邊住戶的光污染。4 膜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須符合膜材料的受力特性，應(yīng)有足夠的坡度解決排水問題，通常膜面坡度不低于 1：10。景墻1 連續(xù)長(zhǎng)度宜在 3~5m，高度宜在 ~，厚度宜在為 200mm臺(tái)階、步道1，室外臺(tái)階步道要求踏面寬 350，高度 130。 橋1，跨度，安全（欄板高度）滿足安全高度 以上，寬度人行不宜超過 3m第五部分 部品燈具1 景觀燈具要求提供有關(guān)燈具的大小尺寸、光源名稱、功率；2 要求注明燈具使用的地點(diǎn)、定位及對(duì)照角度的要求；3 要求提供燈具的彩色圖片；4 要求注明燈具的材料、顏色、表面處理工藝、防護(hù)等級(jí)，是否 5 防水等；5 要求圖示出在各施工圖中的相對(duì)應(yīng)的符號(hào)。 雕塑 雕塑要能夠融入到住區(qū)周邊的整個(gè)居住環(huán)境中境中。 創(chuàng)作型：具備原創(chuàng)性、創(chuàng)新性。 翻版型：必須選擇國(guó)外原型。： 題材：適合居住氛圍。 風(fēng)格：與住區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。 材料：選擇接近自然的。 尺度：尺度應(yīng)適合放置雕塑的場(chǎng)所。 定位：宜放置在偏公共區(qū)域。 照明：照明位置、角度、光源。 圖紙：平、立、剖面圖及局部大樣詳圖?；ɡ?平面布置圖、擺放位置、數(shù)量清單、規(guī)格、照明、參考圖片等；康體設(shè)施1 兒童游樂場(chǎng)、成人健身場(chǎng)所2 布局合理，易到達(dá)，方便使用而又不對(duì)居民造成干擾；3 考慮日照、通風(fēng)、夜間照明；4 周圍設(shè)置休息區(qū)；5 室外健身器材要兼顧不同年齡段人群的使用要求（兒童活動(dòng)場(chǎng)地除外），并采 取必要的安全措施；6 實(shí)用、美觀，易于維護(hù)，維護(hù)成本低；7 專用運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所必須委托有專業(yè)資質(zhì)的公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；8 應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)；9 定位及排水；10 器材規(guī)格及使用活動(dòng)范圍；園林家私1 數(shù)量及定位：組團(tuán)、交流空間、中心廣場(chǎng)、商業(yè)街；2 照明：位置、光源；3 式樣、規(guī)格、材料、圖片；4 考慮日照和遮蔭；景觀標(biāo)識(shí)1 整體設(shè)計(jì)原則 經(jīng)濟(jì)性原則：考慮小區(qū)檔次和成本限制，適當(dāng)對(duì)標(biāo)識(shí)材料進(jìn)行選擇。 規(guī)范性原則：符號(hào)的設(shè)計(jì)應(yīng)國(guó)際化，高檔社區(qū)應(yīng)中英文對(duì)照；無特殊情況，字體以簡(jiǎn)體為宜。 實(shí)用性原則：高度適中；部分標(biāo)識(shí)考慮夜晚照明。2 分項(xiàng)設(shè)計(jì)原則 分項(xiàng)設(shè)計(jì)原則。 標(biāo)識(shí)分類，以“名稱標(biāo)識(shí)”、“環(huán)境標(biāo)識(shí)”“交通標(biāo)識(shí)”“警示標(biāo)識(shí)”四種類。合約景觀工程目標(biāo)成本編制作業(yè)指引1．適用范圍適用于項(xiàng)目策劃、景觀方案設(shè)計(jì)、景觀初步設(shè)計(jì)、景觀施工圖設(shè)計(jì)及景觀施 工各階段的目標(biāo)成本確定工作。《目標(biāo)成本管理規(guī)定》要點(diǎn) ，是指在不同階段制訂的項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)劃，是包括土地成本、前期費(fèi)用、工程成本、營(yíng)銷成本、管理成本和財(cái)務(wù)成本等的項(xiàng)目全成本。 ，原則上，每一個(gè)階段目標(biāo)成本的制訂都是在上一個(gè)階段基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 ，分公司負(fù)責(zé)編制（或委托咨詢公司編制）施工圖預(yù)算和項(xiàng)目的目標(biāo)成本計(jì)劃，經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)后，報(bào)集團(tuán)公司審核。 ，組織戰(zhàn)略投資部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、分公司等相關(guān)部門一起對(duì)《項(xiàng)目目標(biāo)成本計(jì)劃》進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后， 成本管理部綜合各部門意見，編制《項(xiàng)目目標(biāo)成本控制指導(dǎo)書》。E.（一）可研階段目標(biāo)成本（投資估算）允許誤差不超過 30%；；；；；（二）規(guī)劃 方案階段目標(biāo)成本（估算成本）允許誤差不超過 15%；；（三）項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)成本（目標(biāo)成本控制指導(dǎo)書）允許誤差不超過 5%；2．園林景觀成本構(gòu)成室外土方工程指室外和園林種植土的土石方工程（含濾水層等）園林環(huán)境工程費(fèi)指室外景觀、道路、綠化、景觀小品及相關(guān)設(shè)施等工程園林土建工程包括硬質(zhì)鋪裝、道路、景墻（擋土墻）、景亭、雕塑、廊架、水景、座凳及垃圾桶等項(xiàng)目綠化工程包括喬木、灌木、花壇、盆景、植被及草坪的種植及養(yǎng)護(hù)建議綠化投資額不低于園林環(huán)境工程費(fèi)總額的 25%圍墻工程指小區(qū)圍墻基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝飾部分景觀水電指室外景觀照明、景觀給排水、綠化噴灌等物業(yè)及交通設(shè)施指物業(yè)標(biāo)識(shí)、門牌號(hào)碼、信報(bào)箱、車位劃線、車擋及保安亭等室外零星設(shè)施指上述園林環(huán)境工程未包含的一些零星設(shè)施配套設(shè)施費(fèi)游泳池指小區(qū)內(nèi)游泳池建設(shè)費(fèi)用網(wǎng)球場(chǎng)指小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用垃圾站指小區(qū)內(nèi)垃圾站建設(shè)費(fèi)用物業(yè)管理用房指單獨(dú)建設(shè)的物業(yè)管理用房或移交給物業(yè)單位之前對(duì)其裝修、裝飾的費(fèi)用其他配套用房指單獨(dú)建設(shè)的其它配套用房費(fèi)用3．項(xiàng)目目標(biāo)成本表編制 項(xiàng)目論證決策階段，依據(jù)投資估算確定景觀目標(biāo)成本，成為景觀總目標(biāo)成本， 用以控制景觀方案設(shè)計(jì)，是評(píng)審方案設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)之一。 項(xiàng)目景觀方案設(shè)計(jì)完成后，依據(jù)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)估算確定目標(biāo)成本，成為控制 擴(kuò)初設(shè)計(jì)的目標(biāo)成本，是評(píng)審初步設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)之一。 初步設(shè)計(jì)完成后，依據(jù)初步設(shè)計(jì)概算確定目標(biāo)成本，成為控制施工圖設(shè)計(jì)的 目標(biāo)成本，是評(píng)審施工圖設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)之一。 施工圖設(shè)計(jì)完成后，依據(jù)施工圖預(yù)算確定目標(biāo)成本，作為項(xiàng)目施工階段成本 控制目標(biāo)。 景觀總目標(biāo)成本及其它階段的目標(biāo)成本按照上表《園林景觀成本構(gòu)成》進(jìn)行 測(cè)算編制。4．確定目標(biāo)成本應(yīng)遵循的基本原則 標(biāo)桿瞄準(zhǔn) 在項(xiàng)目選擇和項(xiàng)目策劃階段，項(xiàng)目開發(fā)籌建部門應(yīng)通過市場(chǎng)研究找準(zhǔn)銷售價(jià)格市場(chǎng)標(biāo)桿、工程成本市場(chǎng)標(biāo)桿，以及非工程成本市場(chǎng)標(biāo)桿。 滿足顧客需求a) 在項(xiàng)目選擇和項(xiàng)目策劃階段必須關(guān)注目標(biāo)顧客定位、分析目標(biāo)顧客核心 需求和一般需要，并將其轉(zhuǎn)化為定性或定量的明確描述。b) 在分階段確定目標(biāo)成本時(shí)，應(yīng)始終注意將成本分項(xiàng)結(jié)構(gòu)向顧客核心需求 方向傾斜。 競(jìng)爭(zhēng)策略要求a) 在項(xiàng)目選擇的項(xiàng)目策劃階段，應(yīng)調(diào)查分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，結(jié) 合項(xiàng)目自身資源條件和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，形成明確的競(jìng)爭(zhēng)策略，并將競(jìng)爭(zhēng)策略 對(duì)產(chǎn)品定位的要求表述成定量指標(biāo)或定性描述。b) 在分階段確定目標(biāo)成本時(shí)，始終注意成本分項(xiàng)結(jié)構(gòu)滿足競(jìng)爭(zhēng)策略要求。 倒逼成本 通過項(xiàng)目選擇和項(xiàng)目策劃階段的市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究工作，依據(jù)市場(chǎng)標(biāo) 桿和項(xiàng)目挖潛措施對(duì)項(xiàng)目可能獲得的盈利空間做出準(zhǔn)確判斷和取舍。 用合理的預(yù)期稅前盈利額倒逼項(xiàng)目總成本，并用以指導(dǎo)“限額設(shè)計(jì)”和項(xiàng) 目開發(fā)策劃的硬性指標(biāo)。 用項(xiàng)目總成本層層倒逼方案設(shè)計(jì)成本、初步設(shè)計(jì)成本、施工圖設(shè)計(jì)成本。a) 方案設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本≤景觀總目標(biāo)成本成本預(yù)備費(fèi)（一般為景觀總 目標(biāo)成本8%）。用景觀總目標(biāo)成本減去成本預(yù)備費(fèi)的結(jié)果倒逼指導(dǎo)方案設(shè)計(jì)，直到方案設(shè)計(jì)優(yōu)化滿足此要求。b) 景觀初步設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本≤景觀方案設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本+成本預(yù)備費(fèi)*20%。用方案設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本倒逼指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)，直到初步設(shè)計(jì)優(yōu)化滿足此要求。c) 景觀施工圖設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本≤初步設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本+成本預(yù)備費(fèi)*10%。用初步設(shè)計(jì)形成的目標(biāo)成本倒逼指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)，直到景觀施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化滿足此要求。d) 測(cè)算的施工圖設(shè)計(jì)成本加上未使用的成本預(yù)備費(fèi)（≥70%的成本預(yù)備費(fèi)）即成為確定的項(xiàng)目成本控制目標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)定位投資水平（元/㎡） 產(chǎn)品分級(jí)普 通 標(biāo) 準(zhǔn)A100200通常見于政府修建