【正文】 或防滑材料。l 水景下建筑功能對滲漏要求高時，水景結(jié)構(gòu)自成體系，與結(jié)構(gòu)板脫離。需考慮設(shè)置可靠的自動補水裝置和溢流管路。水景設(shè)備設(shè)計要求l 水景給水管一般為 UPVC 給水管及管件；l 水循環(huán)系統(tǒng)宜設(shè)置帶閥門控制的補水管補水，一般不設(shè)置補水箱；l 根據(jù)總體規(guī)劃，選擇適合周邊環(huán)境的噴頭；l 循環(huán)水泵的流量和揚程應(yīng)按所選噴頭形式、噴水高度、噴嘴直徑和數(shù)量 以及管道系統(tǒng)的水頭損失等計算確定；l 單功能水景循環(huán)水泵宜采用潛水泵，直接設(shè)置于水池底的設(shè)備坑內(nèi)；l 多功能組合式水景一般循環(huán)泵較多，宜集中設(shè)置在設(shè)備房內(nèi)，設(shè)備房的 位置宜原離住宅，安裝在公共部位，并在周圍布置景觀進行遮擋。 過濾砂缸應(yīng)選用強度高，耐腐蝕、濾速高、過濾效果好的產(chǎn)品，并宜安 裝，操作簡便等；水景照明及電設(shè)計要求l A,室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝 “鐘控器”，避免平時開啟大面積照明，浪費能源；l B,路燈或庭院燈的供電回路，應(yīng)考慮間隔式供電（在不需要的情況下， 只開一半的燈具），以利節(jié)約電能；l C,環(huán)境照明配電箱應(yīng)裝設(shè)在隱蔽的區(qū)域，避免對景觀產(chǎn)生影響；l D,為水下燈供電的變壓器，在供電距離較近的情況下，盡量裝在配電箱 內(nèi)部，如配電箱距離水下燈較遠，則可以考慮裝在水下燈附近，但不要 影響景觀；l 水下燈的供電電壓建議使用 12V 的安全超低壓供電，其安全電源應(yīng)設(shè)于2 區(qū)以外的地方；l 對于浸在水中才能安全工作的燈具，應(yīng)采取低水位斷電措施；10，水景蓄水池、泵房設(shè)計要求l 水池容積：水泵吸水口上的總水容積應(yīng)不小于 5 分鐘最大循環(huán)流量；l 水泵應(yīng)采用自灌式；l 設(shè)備房應(yīng)布置緊湊，機房的面積和高度應(yīng)滿足設(shè)備布置、安裝、操作和 檢修的要求；l 地面設(shè)置的機房，應(yīng)有設(shè)備運輸?shù)某鋈肟冢坏叵略O(shè)置的機房，應(yīng)留有設(shè) 備運輸?shù)某鋈氲跹b孔；l 設(shè)備房應(yīng)有良好的通風(fēng)、照明、隔音和地面排水措施；（二） 人工湖設(shè)計要求池底1，硬底池底構(gòu)造做法 1（膨潤土防水氈防水）（從上到下）l 面層l 50 厚細(xì)石混凝土，配筋 216。臺階應(yīng)設(shè)扶手，扶手可采用 216。扶手安裝采用預(yù)埋件安裝。8，游泳池溢流口及溢流溝設(shè)計要求l 沿池壁兩側(cè)或周邊設(shè)置齊岸外溢式溢流水槽；l 溢流水槽的截面尺寸，宜按池水循環(huán)水量 10%~15%計算確定，但槽的最 小寬度宜為 200mm；l 槽內(nèi)應(yīng)設(shè)排水口，排水口均勻布置，排水口數(shù)量計算確定；l 槽底應(yīng)有 1%的坡度坡向排水口；9，游泳池輔助用房（更衣、淋?。﹍ 更衣間應(yīng)設(shè)置排水措施；l 淋浴間應(yīng)設(shè)置冷、熱水管道和排水措施；10，構(gòu)造做法池壁做法 （從外到內(nèi)）l 面層（玻璃馬賽克或瓷片）l 20 厚 1：2 聚合物水泥砂漿l 聚合物水泥基防水涂抹 1。0 厚l 結(jié)構(gòu)面板一律先清除干凈（包括油污，浮漿），蜂窩麻面，用 1： 水 泥砂漿嵌平補實l 100 厚 C10 混凝土墊層l 素土夯實92％游泳池平臺做法 （從上到下）l 面層l 30 厚 1：3 干硬性水泥砂漿l 100 厚 C10 混凝土l 150 厚 6％水泥石粉渣l 素土夯實92％水下墻體做法（水吧吧凳等）l 面層 （玻璃馬賽克或面磚）l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿l 磚砌l 鋼筋混凝土池底消毒浸腳池池底構(gòu)造做法l 面層（玻璃馬賽克或面磚） z 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿 z C20 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)l 100 厚 C10 混凝土l 150 厚 6％水泥石粉渣l 素土夯實92％消毒浸腳池池壁構(gòu)造做法l 面層（玻璃馬賽克或面磚） l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿 l C20 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（四） 按摩池1，水力按摩池水處理設(shè)計l 宜選用內(nèi)水型噴嘴；l 噴嘴沿池壁布置，應(yīng)高出座位坐板 米，其間距宜為 ~ 米，如為矩形池，噴嘴不得相對布置，以保證相互不受干擾；l 噴頭進氣為環(huán)境空氣時，進氣管管口應(yīng)設(shè)調(diào)節(jié)進氣量的控制管帽，且進氣口應(yīng)高出池內(nèi)水面不小于 200mm；l 噴頭進氣為氣泵供給時，氣泵應(yīng)高出池內(nèi)水面不小于 200mm；如氣泵應(yīng) 低于池內(nèi)水面，供氣管應(yīng)設(shè)計成倒 U 字形，且倒 U 字型管底，應(yīng)高出池 內(nèi)水面不小于 200mm；2，氣泡按摩池水處理設(shè)計l 池內(nèi)應(yīng)設(shè)氣泡躺席、氣泡坐席和池底氣泡；l 氣泡由空氣泵知道，其容量根據(jù)池內(nèi)噴頭、氣床和池底氣泡席數(shù)量確定；l 氣床和氣席按所帶孔數(shù)計算；l 氣泵位置應(yīng)高處池內(nèi)水面 400mm，如有困難時，供氣管應(yīng)設(shè)計成倒 U 形狀，倒 U 形管底高出池內(nèi)水面 450mm，防止池水回流到氣泵系統(tǒng)；l 噴氣嘴、噴水嘴和供氣、供水管道，應(yīng)采用銅管或薄壁不銹鋼管；3， 按摩池池底構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿l 鋼筋混凝土池底4， 按摩池座椅構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂漿l 500 厚磚砌坐凳l 鋼筋混凝土池底5，溢流要求——同游泳池溢流設(shè)計要求（五） 旱噴泉（六） 溪流1，溪流典型構(gòu)造做法（按人工湖膨潤土構(gòu)造做法）2，溪流水處理設(shè)計l 應(yīng)設(shè)置水泵保證溪水循環(huán)；l 溪流水的流速應(yīng)小于 米/秒；（七） 景墻跌水、噴泉、觀賞性水池1，墻體構(gòu)造做法 1（磚砌墻體）l 面層l 20 厚 1：3 水泥砂漿結(jié)合層 l 12 厚 1：3 水泥砂漿保護層 l 厚聚氨酯防水涂料l 20 厚 1：2 水泥砂漿l 240 厚 灰沙磚2，墻體的做法 2（混凝土墻體）l 面層l 25 厚 1： 聚合物水泥砂漿l C20 鋼筋混凝土墻體結(jié)構(gòu)3，景墻水池池底構(gòu)造做法l 面層l 20 厚 1：3 水泥砂漿結(jié)合層l 2 厚聚氨酯防水涂料l 20 厚 1：3 水泥砂漿壓實收光l 鋼筋混凝土池體l 100 厚 C10 混凝土墊層l 素土夯實4，素混凝土池壁構(gòu)造做法l 20 厚 1： 聚合物防水水泥砂漿l 1 厚聚合物水泥基防水涂抹l 鋼筋混凝土池底（板面一律清掃干凈）5，噴泉水處理設(shè)計l 池水水質(zhì)要求較高、水源緊張和水質(zhì)腐蝕明顯的水景工程，可設(shè)置池水 循環(huán)凈化和水質(zhì)穩(wěn)定處理；處理的主要目的是減少池水排污損失和換水 損失，去除水中的漂浮物、懸浮物、渾濁度、色度、藻類和異味；l 池水循環(huán)處理常用的方法有格柵、濾網(wǎng)、和濾料過濾，水質(zhì)穩(wěn)定劑一般 投加 CuSO4 等；l 池水水質(zhì)要求不高時，可不設(shè)計凈化處理，當(dāng)池水中有落葉或灰塵時， 人工清理；（八） 人工濕地1， 人工濕地構(gòu)造做法l 面層l 100 厚批蕩石米，粒徑 510mml 350 厚礫石，粒徑 30－50mml 150 厚 C20 混凝土l 300 厚 8％水泥土（當(dāng)?shù)赝吝^篩）夯實90％l 原土夯實 ，密實度 90％第三部分 軟景 綠化率：30－40％（含水景面積） 地形：（1） 對于較開闊空間需考慮微地形處理（2） 地形還需結(jié)合排水考慮，貼近建筑處不可設(shè)計低地形；（3） 建筑外墻綠地標(biāo)高不可高于正負(fù)零（4） 樓板結(jié)構(gòu)層上綠地需考慮荷載能力，一般要求能達到 米以上（含 濾水層）的覆土深度（2200kn/m2），地形設(shè)計也必須符合荷載要求 管線布置要求：（規(guī)范要求） 給排水布置要求：（1） 灌溉用取水口：一般一個取水口可覆蓋面積約 125m2(半徑為20米)； 取水口間距約40米；應(yīng)靠路邊設(shè)置，且盡量靠近排水井。 屋頂綠化要求:（1） 輕型（810cm 覆土）綠化屋面作法：作法一：作法二：作法三：（2） 重型（10cm 以上覆土）綠化屋面作法：第四部分 構(gòu)筑物統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：1 材料若為木材，應(yīng)該選用經(jīng)過防腐處理的耐久性強、充分烘干的木質(zhì)材料， 保持相應(yīng)裂縫的標(biāo)準(zhǔn)，以免影響景觀和結(jié)構(gòu)的要求，表面需要涂刷選用木質(zhì) 漆。2 照明應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置射燈、地?zé)?、柱燈，要保證夜間景觀效果，滿足居 民夜間出行活動的照明需要。亭：1 亭的檐口高度宜在 左右，寬度 ～，立柱間距宜在 ～3m 左右。廊1 廊的寬度和高度設(shè)定應(yīng)該按人的尺度比例關(guān)系加以控制，避免過寬過高，一般 高度宜在 ～ 之間，寬度宜在 ～ 之間。2 廊柱與橫架必須采用有效的連接方法，牢固連接，具有相應(yīng)的防風(fēng)能力。2 花架四方柱截面應(yīng)該考慮倒角處理。并且要有花架與攀爬植物的維護保養(yǎng)的說明。2 膜結(jié)構(gòu)的連接件必須是優(yōu)質(zhì)材料，具備相應(yīng)的防拉強度。膜結(jié)構(gòu)的材料要注意反光特性，布置考慮周邊住戶的光污染。景墻1 連續(xù)長度宜在 3~5m，高度宜在 ~，厚度宜在為 200mm臺階、步道1，室外臺階步道要求踏面寬 350，高度 130。 雕塑 雕塑要能夠融入到住區(qū)周邊的整個居住環(huán)境中境中。 翻版型：必須選擇國外原型。 風(fēng)格：與住區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。 尺度：尺度應(yīng)適合放置雕塑的場所。 照明：照明位置、角度、光源?；ɡ?平面布置圖、擺放位置、數(shù)量清單、規(guī)格、照明、參考圖片等；康體設(shè)施1 兒童游樂場、成人健身場所2 布局合理，易到達，方便使用而又不對居民造成干擾；3 考慮日照、通風(fēng)、夜間照明；4 周圍設(shè)置休息區(qū)；5 室外健身器材要兼顧不同年齡段人群的使用要求（兒童活動場地除外），并采 取必要的安全措施；6 實用、美觀，易于維護，維護成本低；7 專用運動場所必須委托有專業(yè)資質(zhì)的公司進行設(shè)計和施工；8 應(yīng)考慮無障礙設(shè)計；9 定位及排水；10 器材規(guī)格及使用活動范圍；園林家私1 數(shù)量及定位：組團、交流空間、中心廣場、商業(yè)街；2 照明：位置、光源；3 式樣、規(guī)格、材料、圖片；4 考慮日照和遮蔭；景觀標(biāo)識1 整體設(shè)計原則 經(jīng)濟性原則：考慮小區(qū)檔次和成本限制，適當(dāng)對標(biāo)識材料進行選擇。 實用性原則：高度適中；部分標(biāo)識考慮夜晚照明。 標(biāo)識分類，以“名稱標(biāo)識”、“環(huán)境標(biāo)識”“交通標(biāo)識”“警示標(biāo)識”四種類?！赌繕?biāo)成本管理規(guī)定》要點 ，是指在不同階段制訂的項目開發(fā)成本計劃，是包括土地成本、前期費用、工程成本、營銷成本、管理成本和財務(wù)成本等的項目全成本。 ，分公司負(fù)責(zé)編制（或委托咨詢公司編制）施工圖預(yù)算和項目的目標(biāo)成本計劃，經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)后，報集團公司審核。E.（一）可研階段目標(biāo)成本（投資估算）允許誤差不超過 30%；；；；；（二）規(guī)劃 方案階段目標(biāo)成本（估算成本）允許誤差不超過 15%；；（三）項目開發(fā)目標(biāo)成本（目標(biāo)成本控制指導(dǎo)書）允許誤差不超過 5%；2．園林景觀成本構(gòu)成室外土方工程指室外和園林種植土的土石方工程（含濾水層等）園林環(huán)境工程費指室外景觀、道路、綠化、景觀小品及相關(guān)設(shè)施等工程園林土建工程包括硬質(zhì)鋪裝、道路、景墻（擋土墻）、景亭、雕塑、廊架、水景、座凳及垃圾桶等項目綠化工程包括喬木、灌木、花壇、盆景、植被及草坪的種植及養(yǎng)護建議綠化投資額不低于園林環(huán)境工程費總額的 25%圍墻工程指小區(qū)圍墻基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝飾部分景觀水電指室外景觀照明、景觀給排水、綠化噴灌等物業(yè)及交通設(shè)施指物業(yè)標(biāo)識、門牌號碼、信報箱、車位劃線、車擋及保安亭等室外零星設(shè)施指上述園林環(huán)境工程未包含的一些零星設(shè)施配套設(shè)施費游泳池指小區(qū)內(nèi)游泳池建設(shè)費用網(wǎng)球場指小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場建設(shè)費用垃圾站指小區(qū)內(nèi)垃圾站建設(shè)費用物業(yè)管理用房指單獨建設(shè)的物業(yè)管理用房或移交給物業(yè)單位之前對其裝修、裝飾的費用其他配套用房指單獨建設(shè)的其它配套用房費用3．項目目標(biāo)成本表編制 項目論證決策階段，依據(jù)投資估算確定景觀目標(biāo)成本，成為景觀總目標(biāo)成本， 用以控制景觀方案設(shè)計，是評審方案設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)之一。 初步設(shè)計完成后，依據(jù)初步設(shè)計概算確定目標(biāo)成本，成為控制施工圖設(shè)計的 目標(biāo)成本，是評審施工圖設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)之一。 景觀總目標(biāo)成本及其它階段的目標(biāo)成本按照上表《園林景觀成本構(gòu)成》進行 測算編制。 滿足顧客需求a) 在項目選擇和項目策劃階段必須關(guān)注目標(biāo)顧客定位、分析目標(biāo)顧客核心 需求和一般需要，并將其轉(zhuǎn)化為定性或定量的明確描述。 競爭策略要求a) 在項目選擇的項目策劃階段，應(yīng)調(diào)查分析競爭對手的綜合競爭能力，結(jié) 合項目自身資源條件和經(jīng)營目標(biāo)，形成明確的競爭策略，并將競爭策略 對產(chǎn)品定位的要求表述成定量指標(biāo)或定性描述。 倒逼成本 通過項目選擇和項目策劃階段的市場調(diào)查和可行性研究工作，依據(jù)市場標(biāo) 桿和項目挖潛