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某地產(chǎn)景觀設計及施工管理培訓-在線瀏覽

2025-02-03 05:11本頁面
  

【正文】 景觀施工管理關鍵點分析 第五講 龍湖景觀施工管理全程案例解析 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 9 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 上篇 園林景觀知識體系與龍湖經(jīng)典項目賞析 10 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 第一講 景觀的相關基本知識解讀 第二講 國內(nèi)外景觀設計的發(fā)展歷程 第三講 景觀美學的基本原理及原則 第四講 提升景觀價值感的幾個特殊手段 11 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 一、景觀的相關基本知識解讀 ?基本概念梳理 景觀: 景觀是指土地及土地上的空間和物質(zhì)所構成的綜合體。曾擔任多家地產(chǎn)公司、景觀設計和裝修設計單位的設計顧問。深圳市房地產(chǎn)交流促進會 深圳市睿達房地產(chǎn)顧問有限公司 專注地產(chǎn)培訓 推動行業(yè)發(fā)展 2023年 04月 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 主講人 曹海瑛 曹老師背景介紹: 十九年的工作經(jīng)驗,其中有 11年設計單位從業(yè)經(jīng)驗,八年先后在華新國際、龍湖地產(chǎn)、協(xié)信集團、匯祥地產(chǎn)等負責相關管理工作,曾擔任過設計部經(jīng)理、副總工程師、設計總監(jiān)、副總經(jīng)理。擅長設計管理流程制度的梳理,產(chǎn)品研發(fā),示范區(qū)景觀和裝修設計效果把控。 2 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 關鍵詞: 景觀效果 /成本控制 示范區(qū) /客戶敏感點 關鍵節(jié)點 /樣板帶路 品質(zhì) /價值 3 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 4 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設計及施工管理 龍湖企業(yè)文化 經(jīng)營理念:“善待你一生” —— 善待自己;善待同事;善待客戶;善待同路人 公司使命: —— 為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務并影響他們的行為,在此過程中,成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機會。它是復雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印。 園林: 是一種藝術作品,“雖由人作,宛自天開”( 《 園冶 》 是園林藝術追求的主要規(guī)律;園林是為人類提供優(yōu)美的環(huán)境,園林就是利用和模仿自然美的場地。 (二)全面規(guī)劃、分期實施,強調(diào)景觀的整體優(yōu)化原則 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 14 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 ?景觀設計的原則 (三)景觀的異質(zhì)性原則 異質(zhì)性本是系統(tǒng)或系統(tǒng)屬性的變異程度 (四)景觀的尺度性原則 尺度是研究客體或過程的空間維和時間維,時空尺度的對應性、協(xié)調(diào)性和規(guī)律性是其重要特征。 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 15 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 ?景觀設計的原則 ( 六)生態(tài)、社會、經(jīng)濟三大效益相結(jié)合的原則 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 16 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 ?景觀對物業(yè)品質(zhì)提升的巨大作用 景觀從作為城市景象演變到作為城市的延伸和附屬。 植物具有美學的功能,調(diào)節(jié)小氣候。 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 17 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 二、 國內(nèi)外景觀設計的發(fā)展歷程 ? 東方古典園林的美與意境 以中國為代表的東方古典園林的四個 主要風格特征: ? 本于自然、高于自然 ? 建筑美與自然美的融合 ? 詩畫的情趣 ? 意境的蘊涵 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 18 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 ? 國外古典園林景觀回望 縱觀世界景觀設計的發(fā)展,可以將世界的景觀分為: 古埃及的景觀; 古代西亞景觀; 古希臘景觀; 古羅馬景觀; 中世紀景觀; 文藝復興景觀; 法國 16— 18世紀景觀; 英國式景觀; 十九世紀的景觀等。 九種流派和傾向: ① 設計要素的創(chuàng)新; ② 形式與功能的結(jié)合; ③ 現(xiàn)代與傳統(tǒng)的對話; ④ 自然的精神; ⑤ 對意義的探索; ⑥ 場所精神與文脈主義; ⑦ 生態(tài)與設計; ⑧ 當代藝術的影響; ⑨ 向傳統(tǒng)挑戰(zhàn) 。其中,地形地貌是設計的基礎,其余是設計的要素。 植被的功能分為四大方面 :建筑功能、工程功能、調(diào)節(jié)氣候功能、美學功能。 工程功能 :防止眩光、防止水土流失、噪音及交通視線誘導。 美學功能 :強調(diào)主景、框景及美化其他設計元素。喜水是人類的天性。 景觀設計大體將水體分為 靜態(tài)水和動態(tài)水 ;靜有安詳,動有靈性。 水體設計要考慮以下幾點: ?水景設計和地面排水結(jié)合; ?管線和設施的的隱蔽性設計; ?防水層和防潮性設計; ?與燈光照明和植被相結(jié)合; ?寒冷地區(qū)考慮結(jié)冰防凍; ?觀賞性 和后期維護成本。 地面鋪裝的手法在滿足使用功能的前提下,常常采用線性、流行性、拼圖、色彩、材質(zhì)搭配等手法。 27 上篇:園林景觀知識體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項目賞析 第一部分 景觀基本知識及發(fā)展歷程 ?小品 景觀小品主要指各種材質(zhì)的公共藝術雕塑或者與藝術化的公共設施如垃圾箱、座椅、公用電話、指示牌、路標等。 雕塑小品 可分為抽象雕塑和具象雕塑,使用的材料有石雕、鋼 雕、銅雕、木雕、玻璃鋼雕等; 園藝小品 古典元素:芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹聯(lián)、曲徑小橋等;現(xiàn)代元素:景墻、小亭、旱池、花架、塊石、花盆、充滿現(xiàn)代韻味的座椅; 設施小品 方便人們使用的公共設施,如路燈、指示牌、信報箱、垃圾桶、公告欄、單元牌、電話亭、自行車棚等等。項目完成后進行項目總結(jié)、產(chǎn)品評價。場地規(guī)劃 。施工協(xié)調(diào)與運營管理的四個基本方面。 ? 考察 ? 入庫 ? 招投標 ? 評價 ? 確定 42 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設計管理 ?景觀設計合作單位管理 合作單位的評價 合約單位每年必須進行一次評價(可以在年終或項目竣工完成并交付使用之后)。 合作單位資源庫 分專業(yè)、按合作狀態(tài)建立合作單位資源庫。 形成部門年度計劃、月度計劃、周計劃。 形成資金計劃。 46 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設計與施工管理 第一部
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