xx物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)(編輯修改稿)
2024-08-09 20:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；（ ）否故障原因： 工程部/保安部處理方法： 是否需要通知保養(yǎng)分包單位：（ ）是通知分包單位日期及時(shí)間：（ ）否 分包完成維修時(shí)間： 分包處理方法： 分包負(fù)責(zé)人簽署： 日期： 工程部/保安部負(fù)責(zé)簽署： 日期： 工程部經(jīng)理核實(shí)： 日期： 備注：六、消防水泵例行檢查記錄表大廈： 系統(tǒng)及設(shè)備： 位置： 記錄日期： 系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果備注/跟進(jìn)供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備水泵進(jìn)/出水壓（Kpa）控制屏運(yùn)作電流（A）/電壓（V）水泵軸心定位正常否？進(jìn)出水閘閥運(yùn)作情況迫件/封墊/軸封運(yùn)作情況緊急停機(jī)制運(yùn)作功能輸水喉管狀況其它：儲(chǔ)水箱設(shè)備儲(chǔ)水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量穩(wěn)壓水缸/容量/現(xiàn)存水量進(jìn)出水閘閥操作情況進(jìn)出水水壓浮球控制閥操作狀況其它：排水系統(tǒng)排污喉管水道狀況排污喉管出口格柵情況排污喉管狀況雨水喉管水道狀況雨水喉管出口情況雨水喉管狀況排水閘制閥門操作狀況排污隔油井狀況排污水泵操作情況其它：備注： 記錄： 審核： 七、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表編號(hào)：系統(tǒng)名稱：噴淋頭水泵001 系統(tǒng)編號(hào)：FSSPB001 日期：保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位確認(rèn)審核潤(rùn)滑油檢查盤根檢查盤年松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵殼外觀檢查閥門開閉靈活、無長(zhǎng)阻、無漏水閥門手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活，指示準(zhǔn)確電機(jī)三相起動(dòng)負(fù)載電機(jī)絕緣電阻ABC（Ω）電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流ABC（Ω）手動(dòng)開泵檢查自動(dòng)開泵檢查消防聯(lián)動(dòng)訊號(hào)水泵系統(tǒng)靜止水壓出水/入水 kpa水泵系統(tǒng)起動(dòng)水壓出水/入水 kpa水泵前格器檢查泵葉及泵殼銹食情況 八、機(jī)電項(xiàng)目例行保養(yǎng)維修/檢查/測(cè)試記錄表大廈： 系統(tǒng)及設(shè)備： 位置： 記錄日期： 系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果備注/跟進(jìn)感應(yīng)設(shè)備/警報(bào)系統(tǒng)煙感頭數(shù)量及運(yùn)作功能熱感頭數(shù)量及運(yùn)作功能損壞煙感頭/熱感頭位置消防控制屏警報(bào)訊號(hào)運(yùn)作功能消防控制屏重置制/消音制運(yùn)作功能消防分層流水制訊號(hào)運(yùn)作功能破玻璃訊號(hào)制狀況其它：消防設(shè)備及裝置消防水缸狀況/儲(chǔ)存量消防水泵運(yùn)作功能消防水泵控制屏運(yùn)作情況消防加壓水泵運(yùn)作功能消防加壓水泵控制屏運(yùn)作情況消防入水制運(yùn)作功能噴淋頭/灑水頭狀況消防喉轆/運(yùn)作功能滅火喉運(yùn)作功能消防檢及排氣閥運(yùn)作功能滅火筒狀況及功能滅火筒容量/水或二氧化碳滅火毯狀況及功能其它：九、消控系統(tǒng)設(shè)備維修申請(qǐng)單申請(qǐng)日期： 年 月 日 申請(qǐng)單位：工程部檢修單位： 檢修日期： 年 月 日維修內(nèi)容檢修結(jié)果管理處檢查人員意見：管理處審核： 十、消控中心值班記錄表 年 月 日 時(shí)間 星期 值班人班次時(shí)間序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1系統(tǒng)情況2例行測(cè)試3故障處理結(jié)果4移交內(nèi)容5上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)通知6其它7資料接班人（簽名）儀表工具十一、每月保養(yǎng)分包單位消防檢查整改通知單分包名稱： 日期： 序號(hào)系統(tǒng)位置系統(tǒng)名稱故障原因 電子文檔：JYWX011中央空調(diào)及冷氣系統(tǒng)的檢查、測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)一、中央空調(diào)及冷凍壓縮機(jī)組以下服務(wù)為每月進(jìn)行一次：(1)檢查現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況，包括機(jī)件震動(dòng)及噪音水平。(2)檢查運(yùn)行機(jī)組運(yùn)作壓力，包括進(jìn)水、出水及潤(rùn)滑油壓力。(3)檢查冷凍轉(zhuǎn)化劑系統(tǒng)是否破損及滲漏情況，檢查潤(rùn)滑油運(yùn)行存量情況。(4)檢查設(shè)備運(yùn)行溫度，控制儀表及配電磁力開關(guān)情況。(5)檢查冷凍系統(tǒng)是否有滲漏情況。(6)檢查循環(huán)水管系統(tǒng)的暢通性。(7)清理所有電路控制板。(8)測(cè)試現(xiàn)有水管接口、閘閥、外殼及防漏接口，并對(duì)開關(guān)閥門軸心進(jìn)行加油。(9)檢查現(xiàn)有系統(tǒng)生銹情況。如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。(10)檢查及維修所有空調(diào)控制設(shè)備及信號(hào)指示燈。(11)檢查所有配電線管導(dǎo)電水平及獨(dú)立接地。(12)檢查空調(diào)壓
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