xx物業(yè)設施設備檢驗維修手冊(編輯修改稿)
2025-08-09 20:52 本頁面
【文章內容簡介】 ；（ ）否故障原因： 工程部/保安部處理方法： 是否需要通知保養(yǎng)分包單位：（ ）是通知分包單位日期及時間：（ ）否 分包完成維修時間： 分包處理方法： 分包負責人簽署： 日期： 工程部/保安部負責簽署： 日期： 工程部經(jīng)理核實： 日期： 備注：六、消防水泵例行檢查記錄表大廈： 系統(tǒng)及設備： 位置： 記錄日期： 系統(tǒng)設備檢測項目檢測結果備注/跟進供水/穩(wěn)壓泵設備水泵進/出水壓（Kpa）控制屏運作電流（A）/電壓（V）水泵軸心定位正常否？進出水閘閥運作情況迫件/封墊/軸封運作情況緊急停機制運作功能輸水喉管狀況其它：儲水箱設備儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量穩(wěn)壓水缸/容量/現(xiàn)存水量進出水閘閥操作情況進出水水壓浮球控制閥操作狀況其它：排水系統(tǒng)排污喉管水道狀況排污喉管出口格柵情況排污喉管狀況雨水喉管水道狀況雨水喉管出口情況雨水喉管狀況排水閘制閥門操作狀況排污隔油井狀況排污水泵操作情況其它：備注： 記錄： 審核： 七、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表編號：系統(tǒng)名稱：噴淋頭水泵001 系統(tǒng)編號：FSSPB001 日期：保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位確認審核潤滑油檢查盤根檢查盤年松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵殼外觀檢查閥門開閉靈活、無長阻、無漏水閥門手柄完好，閥桿潤滑好單向閥動作靈活，指示準確電機三相起動負載電機絕緣電阻ABC（Ω）電機運轉電流ABC（Ω）手動開泵檢查自動開泵檢查消防聯(lián)動訊號水泵系統(tǒng)靜止水壓出水/入水 kpa水泵系統(tǒng)起動水壓出水/入水 kpa水泵前格器檢查泵葉及泵殼銹食情況 八、機電項目例行保養(yǎng)維修/檢查/測試記錄表大廈： 系統(tǒng)及設備： 位置： 記錄日期： 系統(tǒng)設備檢測項目檢測結果備注/跟進感應設備/警報系統(tǒng)煙感頭數(shù)量及運作功能熱感頭數(shù)量及運作功能損壞煙感頭/熱感頭位置消防控制屏警報訊號運作功能消防控制屏重置制/消音制運作功能消防分層流水制訊號運作功能破玻璃訊號制狀況其它：消防設備及裝置消防水缸狀況/儲存量消防水泵運作功能消防水泵控制屏運作情況消防加壓水泵運作功能消防加壓水泵控制屏運作情況消防入水制運作功能噴淋頭/灑水頭狀況消防喉轆/運作功能滅火喉運作功能消防檢及排氣閥運作功能滅火筒狀況及功能滅火筒容量/水或二氧化碳滅火毯狀況及功能其它：九、消控系統(tǒng)設備維修申請單申請日期： 年 月 日 申請單位：工程部檢修單位： 檢修日期： 年 月 日維修內容檢修結果管理處檢查人員意見：管理處審核： 十、消控中心值班記錄表 年 月 日 時間 星期 值班人班次時間序號項目內容1系統(tǒng)情況2例行測試3故障處理結果4移交內容5上級領導通知6其它7資料接班人（簽名）儀表工具十一、每月保養(yǎng)分包單位消防檢查整改通知單分包名稱： 日期： 序號系統(tǒng)位置系統(tǒng)名稱故障原因 電子文檔：JYWX011中央空調及冷氣系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務一、中央空調及冷凍壓縮機組以下服務為每月進行一次：(1)檢查現(xiàn)有空調設備運行狀況，包括機件震動及噪音水平。(2)檢查運行機組運作壓力，包括進水、出水及潤滑油壓力。(3)檢查冷凍轉化劑系統(tǒng)是否破損及滲漏情況，檢查潤滑油運行存量情況。(4)檢查設備運行溫度，控制儀表及配電磁力開關情況。(5)檢查冷凍系統(tǒng)是否有滲漏情況。(6)檢查循環(huán)水管系統(tǒng)的暢通性。(7)清理所有電路控制板。(8)測試現(xiàn)有水管接口、閘閥、外殼及防漏接口，并對開關閥門軸心進行加油。(9)檢查現(xiàn)有系統(tǒng)生銹情況。如有需要，進行除銹及油漆工作。(10)檢查及維修所有空調控制設備及信號指示燈。(11)檢查所有配電線管導電水平及獨立接地。(12)檢查空調壓
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