【文章內(nèi)容簡介】 供政審記錄和身份證復印件。秩序維護人員如有人事變動，乙方應提前一周書面通知甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更秩序維護人員 和 數(shù)量。 、按照合同約定，根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《秩序維護監(jiān)管規(guī)程》中的監(jiān)管要點，提供高質(zhì)量的秩序維護服務，各項措施落實到位，做到無責任事故，并且不得將本合同的服務 內(nèi)容以任何形式轉(zhuǎn)委托給第三方。 、乙方及乙方的秩序維護人員應自覺維護甲方的企業(yè)形象、品牌及聲譽，做到無媒體曝光。 、根據(jù)國家及地方政府的相關規(guī)定，保證乙方秩序維護人員全部持證上崗，并按時接受培訓，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務。 、乙方應嚴格執(zhí)行勞動法的相關規(guī)定，與秩序維護人員建立勞動 合同 關系，并定期對秩序維護人員進行培訓及資格的年審，所發(fā)生的費用由乙方承擔，如秩序維護人員發(fā)生勞動糾紛或工傷事故，均由乙方負責。 、乙方應自備 秩序維護 所需的 設備、工具 、 耗材 及 甲方規(guī)范 的統(tǒng)一 著裝 ,并 確 保 秩序維護 所需的 設備、工具 完好和正常使用 。 、如有業(yè)戶投訴秩序維護服務或 服務區(qū) 內(nèi)發(fā)生盜竊、火災、刑案、人身或財產(chǎn)損失等惡性事件，乙方應當及時處理并整改。 、為了保證 意外事件的 償付能力，乙方應當購買責任保險。 、乙方必須在合同執(zhí)行期間每月提供上崗的人員名冊和排班表以供甲方監(jiān)管、查崗。 、乙方在項目全年（在合同有效期內(nèi)）服務中，確保 30%以上的人員保持穩(wěn)定。 、確保甲方測評的項目業(yè)戶滿意度在秩序維護方面達到 75 分（含）以上。 、 完成甲方交辦的其它相關工作。 違約責任 、乙方服務標準未能達到合同要求，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權解除合同，造成甲方損失的，乙方應予賠償。 、甲方未按約定支付秩序維護服務費的，應自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 、甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)需提前終止本合同，視為違約，違約方應支付對方 1個月服務費用作為違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，還應依法給予賠償。 、甲方對乙方履約合同的情況進行考核， 具體 獎 罰細則詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同履約金中扣除。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關文件，充分理解了本合同 條的有關規(guī)定及相關文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)查看了技防設施設備，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認可技防設施設備處于良好的工作狀態(tài)，雙方在簽約之后不再進行設施設備的交接驗收工作。 (技防設施設備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 ) 、乙方承諾未通過商業(yè)賄賂等不正當競爭方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲 方可隨時解除合同，并要求乙方賠償損失。 、本合同正文、附件及其補充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應適用 條款。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。合同生效后，需要對原條款進行變更或補充的，雙方應另行簽定補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更 送達地址，應當提前書面通知甲方。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、 合同附件是本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 另行約定事項（對以上條款如有補充應在此條款中列明） 、 、 附件： 4. 乙方提供服務的 方案 、服務標準及維保計劃 5. 《 秩序維護 監(jiān)管規(guī)程》 6. 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 保潔服務合同 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 住址：上海中山北路 3185 號 12 樓 法定代表人（或授權代表人）： 乙方： 住址： 法定代 表人（或授權代表人）： 為了保障本物業(yè)的清潔衛(wèi)生，根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方 經(jīng)平等協(xié)商后達成一致 ，甲方委托乙方對本物業(yè)進行保潔服務，特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 、物業(yè)名稱： 、物業(yè)地址： 、物業(yè)類型： 、建筑面積： 服務內(nèi)容、服務方案和服務標準 、乙方提供的保潔服務內(nèi)容、服務方案和服務標準 (詳見附件 1)。 、乙方提供的服務內(nèi)容、服務方案及服務標準不得低于下列任何一個標準 /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門及行業(yè)的強制性標準 /要求 （ 2）、 《 上海市地方標準 《 辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范 》中“ 環(huán)境保潔服務 ” 的要求 (外埠根據(jù)當?shù)叵嚓P的行業(yè)服務標準規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務標準 /要求 （ 4）、甲方 《關于完善 評價獎懲工作規(guī)程 及調(diào)整有關考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理大全》中 相關 標準 /要求 如附件 1 中的內(nèi)容低于上述標準，則乙方必須按照上述標準中的最高標準 /要求提供服務。上述標準 /要求如有變化，乙方應當按照最新的標準 /要求執(zhí)行。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務的物業(yè)服務合同 /前期物業(yè)服務合同終止，則本合同也同時終止。 合同金額及支付時間 、每月服務費為人民幣 元，本合同服務費總價為人民幣 元。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務費用。 、乙方收款單位全稱： 乙方收款單位開戶銀行名稱： 乙方收款單位開戶銀行帳號： 、本合同的服務費為包干制，在保潔人員數(shù)量不變的情況下， 條款的服務費總價保持不變，如根據(jù)甲方要求增加或減少保潔人員，則服務費應按照每人每月 元進行增減。 、物業(yè)項目保潔服務人員的人數(shù)按項目實際管理的建筑面積與要求服務的標準來確定。 、每月按服務費用的 3%留作合同履約保證金，甲方對乙方合同履約情況進行 逐月 考核，每季度結(jié)算