物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)與公眾責(zé)任保險(xiǎn)的主要差別和分析(編輯修改稿)
2025-08-02 17:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 嫁了物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中過失責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)及樓盤管理處是有利的，他們不必?fù)?dān)心意外事件的發(fā)生，一旦發(fā)生而產(chǎn)生損失都可以由保險(xiǎn)公司來承擔(dān)理賠，并能夠及時(shí)、有保障地得到賠償。但不利于提高公司基層的物業(yè)管理水平。此外，《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》費(fèi)率也比較高，一般是公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率的 10 倍。 而《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》對(duì)管理不善、預(yù)防不善的管理處雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，但只要預(yù)防、控制了但產(chǎn)生事故，保險(xiǎn)公司還是能承擔(dān)賠償?shù)?。這樣迫使管理處提高管理的責(zé)任性與管理水平。此外，一般《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》的年保險(xiǎn)費(fèi)用只是《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》的年保險(xiǎn)費(fèi)的 50% 左右。 三、案例分析對(duì)比 有一個(gè)物業(yè)管理公司管轄的中高檔住宅公寓，一天 10 號(hào)樓垂直上水管的一個(gè)堵頭被水沖了出來，堵頭上和水管上的聯(lián)接螺紋全都銹平了，水直接漫到了該層的業(yè)主家中，雖然即時(shí)搶修堵住了水流，并即時(shí)把流入業(yè)主家的水擦清了，但是進(jìn)水還是把業(yè)主家的實(shí)木地板浸壞了，幾天后地板干了并都翹了起來，造成損失近萬元，業(yè)主要求物業(yè)管理公司賠償。 事故發(fā)生后，管理處就即時(shí)報(bào)告了保險(xiǎn)公司的理賠員，理賠員記錄了當(dāng)時(shí)事故發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)情況，并及時(shí)做了理賠報(bào)告。這是物業(yè)管理公司平時(shí)沒對(duì)水管維護(hù)和保養(yǎng)的過失，以至見到漏水也未處理，只是找了個(gè)容器在下面接漏水，天長(zhǎng)日久漏水把堵頭和管
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